Căn hộ Azura Đà Nẵng: giá rao bán, giá thuê và pháp lý

Căn hộ Azura Đà Nẵng là tòa 34 tầng, 225 căn tại 339 Trần Hưng Đạo, bên bờ đông sông Hàn, do VinaCapital hợp tác Nordica Properties (Đan Mạch) phát triển, hoàn thành tháng 04/2012 theo Homedy và bàn giao từ tháng 9/2012 theo Báo Đầu tư. Tháng 10/2026, căn 1 phòng ngủ khoảng 65 m² đang được rao bán 5,2 – 5,7 tỷ đồng, cho thuê khoảng 15 – 18 triệu đồng/tháng, tức lợi suất gộp ước tính chỉ khoảng 3,2 – 4,2%/năm.

1. Thông tin nhanh về Azura

Azura là dự án đầu tiên hoàn thành trong khu phức hợp World Trade Centre dự kiến rộng 9 ha bên bờ đông sông Hàn, theo Vietstock năm 2012. Báo Đầu tư ghi nhận dự án đã hoàn thành và đón hơn 200 cư dân đến sống. Các thông số chính được tổng hợp trong bảng dưới; chỗ nào các nguồn nói khác nhau, bảng ghi cả hai con số. Trên Google, người mua thường tìm tòa này với tên căn hộ Azura Đà Nẵng.

2. Giá rao bán căn hộ Azura

Bảng dưới tổng hợp 12 tin rao bán Azura đọc được ngày 26/10/2026. Giá mỗi m² được tính bằng giá rao chia diện tích ghi trong tin. Đây là giá người bán đưa ra, chưa qua thương lượng; trang tổng hợp Homedy còn ghi giá từ 1,7 – 5,97 tỷ, con số này lệch xa các tin rao năm 2026 nên không dùng để so sánh.

Mặt bằng chung khoảng 47 – 88 triệu đồng/m². Để so sánh, CBRE ghi nhận giá mở bán sơ cấp trung bình toàn thành phố khoảng 83 triệu đồng/m² trong quý I/2026, còn giỏ hàng mới mở bán đều trên 120 triệu đồng/m². Căn Azura là căn đã bàn giao 14 năm, nên mức giá cần được so với chất lượng hiện tại của căn và tòa, không chỉ so với dự án mới.

3. Giá thuê và lợi suất ước tính

Tin cho thuê Azura ít hơn tin bán: ngày 26/10/2026 đọc được 3 tin có đường dẫn. Một căn 1 phòng ngủ tầng 12 đủ nội thất rao 18 triệu đồng/tháng; một tin bán căn 1 phòng ngủ cho biết hợp đồng thuê đang ở mức 15 – 18 triệu đồng/tháng (lời người bán).

Cách tính: giá thuê một tháng × 12 ÷ giá rao bán. Với căn 1 phòng ngủ: 15 triệu × 12 ÷ 5,7 tỷ ≈ 3,2% và 18 triệu × 12 ÷ 5,2 tỷ ≈ 4,2%. Con số này chưa trừ tháng trống phòng, phí quản lý, bảo trì nội thất, thuế và phí, nên lợi suất thực nhận sẽ thấp hơn. Báo VnBusiness ghi nhận mức 8 – 9% thường được các dự án chào bán đưa ra; số liệu tin rao của Azura cho thấy khoảng cách khá xa với mức đó. Lúc mở bán năm 2012, chủ đầu tư từng có chương trình thuê lại căn hộ với lợi nhuận 8%/năm cho chủ sở hữu (Vietstock 07/2012; Báo Đầu tư 05/2013 ghi trong vòng 2 năm); đó là chương trình bán hàng đã kết thúc, không phải giá thuê hiện tại. Xem thêm cách tính và giới hạn ở trang Phương pháp và nguồn dữ liệu, và bài lợi suất cho thuê căn hộ Đà Nẵng.

4. Pháp lý và quyền sở hữu

Trang tổng hợp dự án Thư viện Nhà đất ghi hình thức sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và thuê 50 năm với người nước ngoài. Các tin rao bán ghi căn đã có sổ hồng. Chưa tìm được văn bản của cơ quan nhà nước xác nhận tình trạng cấp giấy chứng nhận cho toàn dự án, nên khi mua căn cụ thể anh chị cần xem bản gốc giấy chứng nhận và kiểm tra tình trạng thế chấp.

Với người nước ngoài, Luật Nhà ở 2023 giới hạn tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu không quá 30% số căn trong một tòa chung cư và cá nhân nước ngoài sở hữu không quá 50 năm, được gia hạn một lần. Chưa có nguồn cho biết hạn ngạch dành cho người nước ngoài tại Azura còn hay đã hết. Chi tiết quy định ở bài người nước ngoài mua căn hộ Đà Nẵng; thuế, phí khi mua lại căn đã có sổ ở bài chi phí mua căn hộ cũ tại Đà Nẵng.

Tìm kiếm ngày 26/10/2026 với tên Azura kèm các từ sổ hồng, vi phạm, xử phạt, tranh chấp, khởi kiện, bàn giao, 2025, 2026 và tên chủ đầu tư VinaCapital không cho kết quả bài báo nào về xử phạt, tranh chấp hay kiện tụng liên quan tòa này. Điều đó chỉ có nghĩa là chưa tìm thấy, không phải bảo đảm.

5. Ưu điểm và điểm cần cân nhắc

Ưu điểm

• Tòa đã hoàn thành và có cư dân từ 2012: người mua xem được căn, hành lang, hồ bơi thực tế thay vì mua theo phối cảnh.
• Vị trí bờ đông sông Hàn: trang dự án ghi khoảng 2 phút đi xe ra biển và 3 phút tới cầu sông Hàn (thời gian do trang tự nêu).
• Quy mô nhỏ, 225 căn: ít căn hơn nhiều tòa ven biển mới, phù hợp người thích không gian ít xáo trộn.
• Chưa thấy tin sai phạm: khác với một số tòa cùng khu từng bị xử phạt.

Điểm cần cân nhắc

• Lợi suất thấp nếu mua để cho thuê: khoảng 3,2 – 4,2%/năm trước chi phí với căn 1 phòng ngủ, theo tin rao hiện có.
• Tòa đã 14 năm: nên kiểm tra thang máy, hệ thống nước, chống thấm và quỹ bảo trì trước khi xuống tiền.
• Ít tin cho thuê công khai: giá thuê mới dựa trên 3 tin, độ tin cậy thấp hơn giá bán.
• Chưa có phí quản lý công bố: cần hỏi ban quản lý mức phí hiện hành.

6. Azura phù hợp với ai

Dựa trên số liệu ở trên, Azura hợp với người mua để ở hoặc để nghỉ dưỡng, muốn một tòa đã vận hành lâu và có căn rộng từ 65 m² trở lên ở bờ đông sông Hàn. Với người mua thuần để cho thuê và cần dòng tiền, lợi suất gộp khoảng 3 – 4%/năm của căn 1 phòng ngủ là mức nên so sánh kỹ với các tòa khác trước khi chọn. Danh sách các tòa đã phân tích theo khu vực ở trang căn hộ Sơn Trà và trang tổng hợp căn hộ Đà Nẵng. Cùng bờ đông sông Hàn còn có Monarchy (từng bị xử phạt khi bàn giao block B) và Sun Ponte Residence (bắt đầu bàn giao 2026).

7. Câu hỏi thường gặp

Azura Đà Nẵng bàn giao năm nào?

Azura khởi công năm 2009 và hoàn thành tháng 04/2012 theo Homedy; Báo Đầu tư (05/2013) ghi tòa hoàn thành và bàn giao từ tháng 9/2012. Vietstock năm 2012 ghi Azura là dự án đầu tiên hoàn thành trong khu phức hợp World Trade Centre bên sông Hàn.

Azura Đà Nẵng bao nhiêu tầng?

Phần lớn nguồn, gồm Báo Đầu tư và trang dự án, ghi 34 tầng nổi và 1 tầng hầm với 225 căn. Vietstock năm 2012 ghi 32 tầng.

Azura Đà Nẵng ở đâu?

Số 339 Trần Hưng Đạo, phường An Hải Bắc cũ, quận Sơn Trà cũ. Từ 01/7/2025, phường An Hải Bắc được sắp xếp vào phường An Hải theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15.

Căn hộ Azura giá bao nhiêu?

Theo 12 tin rao bán đọc ngày 26/10/2026, giá rao khoảng 47 – 88 triệu đồng/m²; căn 1 phòng ngủ khoảng 65 m² rao 5,2 – 5,7 tỷ, căn 2 phòng ngủ 69 – 104 m² rao 4,7 – 7,1 tỷ. Đây là giá rao, chưa phải giá giao dịch.

Thuê căn hộ Azura bao nhiêu một tháng?

Căn 1 phòng ngủ đủ nội thất rao khoảng 18 triệu đồng/tháng; penthouse 2 phòng ngủ 140 m² rao 36 triệu; căn 3 phòng ngủ 188 m² rao 1.950 USD (khoảng 47 triệu) mỗi tháng.

8. Nguồn dữ liệu

Tất cả nguồn truy cập ngày 26/10/2026.

1. Thư viện Nhà đất – Căn hộ cao cấp Azura (thông số, tiện ích, hình thức sở hữu): thuviennhadat.vn
2. Homedy – Azura Đà Nẵng (khởi công, hoàn thành, cơ cấu căn): homedy.com
3. Báo Đầu tư – VinaLiving chào bán bất động sản Đà Nẵng: baodautu.vn
4. Báo Đầu tư – Azura Đà Nẵng thuê lại căn hộ của khách (01/05/2013; mốc bàn giao, chương trình thuê lại 8%/năm): baodautu.vn
5. Vietstock – VinaCapital launches rental service for Azura (10/07/2012): en.vietstock.vn
6. PMC – dự án Azura (đơn vị quản lý vận hành): pmcweb.vn
7. Vietstock – Danang property market showing vital signs of life (27/09/2012): en.vietstock.vn
8. Tin rao bán Azura: thuviennhadat.vn – bán căn hộ Azura
9. Tin rao cho thuê Azura: thuviennhadat.vn – cho thuê căn hộ Azura, homedy.com – cho thuê căn hộ Azura
10. Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã TP Đà Nẵng: hoatieu.vn
11. CBRE quý I/2026 qua VnBusiness – Giá leo thang, căn hộ ở Đà Nẵng có thực sự ngon ăn: vnbusiness.vn
12. Lợi suất 8 – 9% do dự án chào bán – VnBusiness: vnbusiness.vn
13. Khung phí quản lý chung cư theo QĐ 78/2026/QĐ-UBND – Báo Pháp luật: baophapluat.vn
14. Luật Nhà ở 2023, Điều 19 và Điều 20: Điều 19, Điều 20

Lưu ý: thông tin về căn hộ Azura Đà Nẵng trên trang này là thông tin tham khảo. bài viết là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá bán và giá thuê là giá rao tại thời điểm truy cập, có thể đã thay đổi. Trước khi đặt cọc, anh chị cần kiểm tra giấy chứng nhận, hợp đồng và tình trạng thế chấp của căn cụ thể. Báo sai sót qua Zalo 0973 961 415. Cập nhật 26/10/2026: bổ sung mốc bàn giao từ tháng 9/2012 theo Báo Đầu tư, đơn vị quản lý PMC, chương trình thuê lại 8%/năm lúc mở bán và mở rộng phạm vi tìm kiếm tin pháp lý.