Căn hộ dịch vụ là tên gọi thị trường, không phải loại nhà trong luật. Phân biệt với chung cư, căn hộ du lịch, condotel; NĐ 339/2026 và cho thuê ngắn ngày ở Đà Nẵng.
Ngưỡng thuế cho thuê nhà đổi từ 100 triệu lên 500 triệu rồi 1 tỷ trong năm 2026. Từng văn bản, cách tính, kê khai và ví dụ trên giá thuê căn hộ ở Đà Nẵng.
Thông thủy và tim tường khác nhau ở tường bao, cột, hộp kỹ thuật. Quy định 2026, sổ hồng ghi cả hai con số, cách tự kiểm căn cũ ở Đà Nẵng và giá/m² trong tin rao.
Căn hộ studio là căn nhỏ một không gian: mức 25 m² tối thiểu theo QCVN 04:2021, khác căn 1 phòng ngủ ra sao, và các tòa ở Đà Nẵng có studio kèm giá rao.
Căn hộ duplex là căn hai tầng thông nhau, cầu thang trong căn: khác penthouse ra sao, diện tích thông thủy và sổ theo Luật Nhà ở 2023, các căn duplex ở Đà Nẵng.
Áp ngưỡng giá cao cấp 60 – 120 triệu/m² của CBRE lên giá rao 19 tòa đã bàn giao: 6 tòa có cả khoảng giá rao từ 60 triệu/m², 5 tòa có một phần tin rao chạm ngưỡng.
Số liệu căn hộ Đà Nẵng 2025 – quý III/2026 từ DKRA, CBRE, Avison Young, Batdongsan.com.vn, đặt cạnh giá rao và lợi suất của 18 tòa đã bàn giao. Cập nhật mỗi quý.
9 trong 18 tòa đã phân tích có nguồn ngoài tin rao nói gần biển hoặc ven sông Hàn. Giá rao khoảng 30 – 122 triệu/m², tòa nào cũng có điểm pháp lý cần kiểm tra.
