Hòa Bình Green Đà Nẵng (Golden Bay) – giá rao bán tháng 10/2026 (2 tin rao)
Từ 1,3 tỷ khoảng 32 – 40 triệu/m², căn 1 phòng ngủ/studio 34 – 40 m²
- ✓ Giá tổng hợp từ 2 tin rao bán và 5 tin cho thuê, ghi nguồn ở cuối bài.
- ✓ Tổ hợp khánh thành 10/2017 và đã có người ở; đến 05/2024 chưa được cấp sổ hồng theo Sở Xây dựng.
- ✓ Ở xa chưa ra được? Tôi đến tận Hòa Bình Green quay video sảnh, hành lang, hầm xe, view thực và gửi qua Zalo; có phí, báo trước, hoàn lại khi giao dịch qua đối tác.
Có thể nhắn Zalo cùng số. Giá trên là giá rao, giá chốt thực tế thường thấp hơn.
Căn hộ Golden Bay Đà Nẵng (tên dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng) nằm trong tổ hợp căn hộ – khách sạn 2 tòa tháp với 1.728 căn (768 căn hộ khách sạn và 960 căn hộ thương mại), bên chân cầu Thuận Phước, phường Nại Hiên Đông cũ, quận Sơn Trà cũ, do Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư và khánh thành ngày 01/10/2017; đây không phải dự án Hòa Bình Green City ở 505 Minh Khai, Hà Nội, và trong tin rao khối căn hộ này thường được gọi là Golden Bay. Công trình từng bị xử phạt vì xây sai giấy phép, theo Sở Xây dựng (báo Tuổi Trẻ ngày 31/05/2024) vẫn chưa được nghiệm thu nên chưa được cấp sổ hồng, và Sở Tài nguyên và Môi trường yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh thời hạn sử dụng đất về không quá 50 năm (Dân Việt 15/08/2024). Theo tin rao đọc ngày 26/10/2026, căn 1 phòng ngủ/studio 34 – 40 m² rao bán 1,3 – 1,35 tỷ đồng, cho thuê khoảng 8 triệu đồng/tháng, tức lợi suất gộp ước tính khoảng 7,1 – 7,4%/năm trước chi phí.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
1. Thông tin nhanh về Hòa Bình Green Đà Nẵng
Trước hết cần phân biệt tên. Hòa Bình Green City là một dự án ở 505 Minh Khai, Hà Nội. Dự án trong bài này được Báo Đầu tư gọi là Tổ hợp căn hộ khách sạn Hòa Bình Green Đà Nẵng, còn danh sách của Sở Xây dựng Đà Nẵng (qua Báo Đấu thầu) ghi là Khu phức hợp Hòa Bình Xanh Đà Nẵng. Trên Muaban, người rao gọi tòa là Golden Bay hoặc ghép thành Hòa Bình Green Đà Nẵng Golden Bay. Báo chí cũng dùng tên này cho chính dự án: Dân Việt (15/08/2024) viết Khu phức hợp Hòa Bình Xanh Đà Nẵng (Đà Nẵng Golden Bay), VietnamFinance viết Da Nang Golden Bay (Hòa Bình Green). Khi tự tìm tin về sổ hồng hay giá bán, anh chị nên kiểm tra kỹ tin đó nói về dự án ở Đà Nẵng hay ở Hà Nội. Trên Google, người mua thường tìm tòa này với tên căn hộ Golden Bay Đà Nẵng.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Hòa Bình, thuộc Tập đoàn Hòa Bình, trụ sở tại 84 Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội (Tuổi Trẻ, VietnamFinance, Báo Đầu tư) |
| Địa chỉ | Đường Lê Văn Duyệt, chân cầu Thuận Phước, phường Nại Hiên Đông cũ, quận Sơn Trà cũ (Báo Đầu tư 2016 ghi đây là địa chỉ văn phòng dự án; một tin rao ghi số 01 Lê Văn Duyệt). Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15, phường Nại Hiên Đông nay thuộc phường Sơn Trà (từ 01/7/2025) |
| Quy mô | 2 tòa tháp, 1.728 căn: tháp A 768 căn hộ khách sạn, tháp B+C 960 căn hộ thương mại (Công văn 8815/UBND-SXD ngày 25/10/2016, theo Báo Đầu tư và Dân Việt 08/2024). Số tầng chưa thống nhất: Báo Đầu tư năm 2017 ghi 27 tầng, Dân Việt năm 2024 ghi 30 tầng. Khu đất gồm 3 thửa, tổng 11.237 m² |
| Loại căn | Theo tin rao: 1 phòng ngủ/studio 34 – 44 m², 2 phòng ngủ 80 m². Chưa tìm được bảng loại căn của chủ đầu tư |
| Khởi công – hoàn thành | Chưa tìm được năm khởi công; dự án được cấp phép xây dựng tháng 10/2016 (Dân Việt; VietnamFinance ghi năm 2016). Khánh thành 01/10/2017 để phục vụ Tuần lễ cấp cao APEC đầu tháng 11/2017, đưa vào hoạt động tháng 11/2017; bài năm 2016 dự kiến bàn giao căn hộ tháng 12/2017. Đã có người ở, nhưng Sở Xây dựng cho biết công trình chưa được nghiệm thu (Tuổi Trẻ 31/05/2024) |
| Tiện ích | Bài giới thiệu năm 2016 liệt kê bể bơi, spa, gym, phòng hội nghị, hội thảo, nhà hàng, casino, rạp chiếu phim. Đây là danh sách quảng bá; hạng mục bể bơi theo giấy phép đã bị xây thành nhà hàng tạm (xem mục 4) |
| Phí quản lý | Chưa tìm được nguồn công bố. Khung phí Đà Nẵng cho chung cư có thang máy: 4.400 – 13.200 đồng/m²/tháng (QĐ 78/2026/QĐ-UBND) |
2. Giá rao bán căn hộ Hòa Bình Green
Ngày 26/10/2026 tôi chỉ đọc được 2 tin rao bán có đường dẫn, cả hai trên Muaban, cả hai gọi căn là Golden Bay; tin 34 m² ghi giấy tờ pháp lý là hợp đồng mua bán, tin 40 m² ghi đang chờ sổ. Một tin đã hết hạn. Giá mỗi m² được tính bằng giá rao chia diện tích ghi trong tin. Tin bán trên Batdongsan dưới tên Hòa Bình Green Apartment là dự án ở Hà Nội nên không đưa vào bảng.
| Loại căn | Diện tích | Giá rao bán | Thời điểm tin |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ (tin ghi căn nhỏ) | 34 m² | 1,35 tỷ (khoảng 39,7 triệu/m²) | đăng 25/10/2026, giấy tờ ghi hợp đồng mua bán |
| 1 phòng ngủ | 40 m² | 1,3 tỷ (khoảng 32,5 triệu/m²) | đăng 12/09/2026, hết hạn 26/09/2026, ghi đang chờ sổ |
Mặt bằng giá rao vì vậy khoảng 32 – 40 triệu đồng/m², và gần như bằng mức mở bán năm 2016 mà Báo Đầu tư ghi là từ 1,3 tỷ đồng mỗi căn. Để so sánh, CBRE ghi nhận giá mở bán sơ cấp trung bình toàn thành phố khoảng 83 triệu đồng/m² trong quý I/2026, còn giỏ hàng mới mở bán đều trên 120 triệu đồng/m². Ở thị trường thứ cấp, DKRA ghi giá căn hộ quý II/2026 giảm khoảng 6% so với quý trước. Mức giá thấp của Hòa Bình Green cần được đặt cạnh tình trạng pháp lý ở mục 4: căn chưa có sổ hồng, công trình chưa nghiệm thu, và chỉ có 2 tin để tham chiếu.
Tôi đến tận Hòa Bình Green, quay video thật và gửi anh chị trước khi bay ra xem
Sảnh, thang máy, hành lang, hầm xe, tình trạng thực tế và view từ tầng anh chị nhắm, những thứ tin rao không quay. Kèm bản tóm tắt giá rao và pháp lý của Hòa Bình Green để anh chị đối chiếu. Dịch vụ có phí, tôi báo trước khi đi và hoàn lại khi anh chị giao dịch qua đơn vị môi giới đối tác.
Trả lời qua Zalo trong 24 giờ
3. Giá thuê và lợi suất ước tính
Tin cho thuê nhiều hơn tin bán, nhưng trùng lặp nhiều. Ngày 26/10/2026, trang Muaban hiển thị khoảng 20 tin cho thuê với nội dung gần giống nhau, nhiều tin cùng tiêu đề và có vẻ do cùng một bên đăng. Tôi chỉ lấy 5 tin đại diện có đường dẫn riêng.
| Loại căn | Giá rao thuê | Lợi suất gộp ước tính |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ/studio, 40 m² (2 tin) | 8 triệu/tháng | khoảng 7,1 – 7,4%/năm |
| 2 phòng ngủ, 80 m² (3 tin) | 21 – 23 triệu/tháng | Chưa tính: không có giá bán cùng loại |
Cách tính: giá thuê một tháng × 12 ÷ giá rao bán. Với căn 1 phòng ngủ/studio: 8 triệu × 12 ÷ 1,35 tỷ ≈ 7,1% và 8 triệu × 12 ÷ 1,3 tỷ ≈ 7,4%. Con số này chưa trừ tháng trống phòng, phí quản lý, bảo trì nội thất, thuế và phí, nên lợi suất thực nhận sẽ thấp hơn; thêm nữa, giá bán 1,3 tỷ lấy từ tin đã hết hạn. Một tin bán tự nêu dòng tiền 7 – 10 triệu đồng/tháng, đó là lời người bán. Để đối chiếu, Nhà đầu tư (01/2026) ghi căn 1 phòng ngủ 35 – 50 m² ở Hải Châu, Thanh Khê thường thuê 5 – 7 triệu đồng/tháng; VnBusiness ghi mức lợi suất 8 – 9% là con số các dự án hay đưa ra khi chào bán, còn mô hình lưu trú ngắn ngày khoảng 6 – 7%.
Một điểm riêng của dự án này: căn hộ được bán theo mô hình căn hộ – khách sạn kèm cam kết lợi nhuận (một hợp đồng cho thuê lại được VietnamFinance dẫn năm 2023 ghi thu nhập cam kết 8% năm đầu, tăng dần đến 12% năm thứ năm), và theo Tuổi Trẻ ngày 31/05/2024, người mua phản ánh chủ đầu tư chưa trả lợi nhuận cam kết hơn 6 năm. Vì vậy, nếu mua để cho thuê, anh chị cần hỏi rõ căn đang tự cho thuê hay vẫn nằm trong hợp đồng quản lý với bên vận hành. Xem thêm cách tính và giới hạn ở trang Phương pháp và nguồn dữ liệu, và bài lợi suất cho thuê căn hộ Đà Nẵng.
4. Pháp lý, sổ hồng và các vi phạm từng có
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, được báo Tuổi Trẻ dẫn ngày 31/05/2024, công trình chưa khắc phục vi phạm, chưa được nghiệm thu nên chưa được cấp sổ hồng cho người mua. Theo Dân Việt ngày 15/08/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết chủ đầu tư còn chưa hoàn thành các nội dung đã được hướng dẫn để được cấp sổ, gồm điều chỉnh thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm theo pháp luật đất đai và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo kết luận Thanh tra Chính phủ. Bảng dưới liệt kê các mốc báo chí ghi nhận, theo thứ tự thời gian. Các bài báo không nêu số hiệu quyết định xử phạt.
| Thời điểm | Sự việc theo báo chí |
|---|---|
| 02/11/2012 | Kết luận 2852/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ xác định 5 khu đất của Công ty cổ phần Địa ốc Seaprodex Thuận Phước được cấp thời hạn sử dụng lâu dài không đúng quy định; 3 thửa sau này Công ty TNHH Hòa Bình nhận chuyển nhượng nằm trong số đó (Báo Đầu tư 08/08/2024) |
| 2016 | 30/6/2016: Công ty TNHH Hòa Bình được đăng ký nhận chuyển nhượng 3 thửa đất, tổng 11.237 m². 12/10/2016: Quyết định 6916/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng chuyển 4.283 m² sang đất ở đô thị, thời hạn 50 năm kể từ ngày ký. 25/10/2016: Công văn 8815/UBND-SXD chấp thuận chủ trương đầu tư với 960 căn hộ thương mại và 768 căn hộ khách sạn. Tháng 10/2016: cấp giấy phép xây dựng (Báo Đầu tư 2024, VietnamFinance 2024, Dân Việt 2024). Bài giới thiệu trên Báo Đầu tư năm 2016 ghi Indovina cam kết bảo lãnh cho khách hàng mua căn hộ |
| 2017 | Khánh thành 01/10/2017, đưa vào hoạt động tháng 11/2017. Theo VietnamFinance (26/02/2023), căn hộ được bàn giao cho người mua năm 2017 khi công trình chưa được nghiệm thu |
| Từ 2019 trở về trước | Xây sai giấy phép: hạng mục bể bơi ở tầng mái khối C thành nhà hàng tạm; phòng lớp mẫu giáo ở tầng 2 thành karaoke, spa; tầng hầm để xe dùng làm kho tạm (Tuổi Trẻ, VietnamFinance, Dân Việt) |
| 13/06/2019 | Phó Chủ tịch UBND quận Sơn Trà ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng, buộc chủ đầu tư trong 60 ngày làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng (Tuổi Trẻ; bài không nêu số quyết định) |
| 07/10/2019 | Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn chủ đầu tư các nội dung cần làm để được cấp sổ cho từng căn, gồm điều chỉnh thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm, thực hiện nghĩa vụ tài chính theo kết luận Thanh tra Chính phủ, điều chỉnh hồ sơ quy hoạch, thiết kế và nghiệm thu công trình (Báo Đầu tư 08/08/2024) |
| 2021 | UBND quận Sơn Trà thông báo buộc chủ đầu tư thực hiện biện pháp tháo dỡ công trình vi phạm |
| 26/02/2023 | VietnamFinance: TAND quận Ba Đình (Hà Nội) tuyên bố hợp đồng mua bán căn hộ của một khách hàng tại dự án vô hiệu do giao dịch bị lừa dối, lỗi thuộc Công ty TNHH Hòa Bình, buộc công ty trả lại tiền mua căn hộ và bồi thường thiệt hại thực tế. Bài không nêu số bản án và ngày tuyên |
| 06/2023 | Chủ đầu tư xin tự tháo dỡ phần vi phạm |
| 28/05/2024 | Biên bản làm việc với Sở Xây dựng: Công ty TNHH Hòa Bình cam kết hoàn thành tháo dỡ các hạng mục sai phạm còn lại trong 60 ngày (Dân Việt 15/08/2024) |
| 30/05/2024 | VietnamFinance: Ngân hàng Indovina rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Hòa Bình, nghĩa vụ nợ tới 30/4/2024 là 1.188 tỷ đồng; tài sản bảo đảm gồm quyền tài sản phát sinh từ các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký ngày 29/6/2016 |
| 31/05/2024 | Tuổi Trẻ: các sai phạm vẫn tồn tại; Sở Xây dựng cho biết công trình chưa khắc phục vi phạm, chưa nghiệm thu nên chưa cấp sổ hồng; người mua phản ánh chủ đầu tư chưa trả lợi nhuận cam kết hơn 6 năm |
| 07/08/2024 | VietnamFinance: chủ đầu tư đang tự nguyện tháo dỡ phần vi phạm, đã di chuyển kho tạm, lắp chỗ đậu xe theo giấy phép; dự kiến cuối tháng 8/2024 có báo cáo hoàn chỉnh về việc khắc phục |
| 15/08/2024 | Dân Việt: Sở Xây dựng cho biết chủ đầu tư đã nộp phạt nhưng chưa thực hiện đầy đủ biện pháp khắc phục hậu quả; sau khi tháo dỡ phải trình Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) để được chấp thuận nghiệm thu. Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết chủ đầu tư chưa hoàn thành các nội dung để được cấp sổ, trong đó có điều chỉnh thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm |
| 09/2024 – 26/10/2026 | Chưa tìm thấy tin nào về kết quả khắc phục, nghiệm thu hay cấp sổ hồng |
Mốc cuối cùng tôi tìm được là bài Dân Việt ngày 15/08/2024. Tìm kiếm ngày 26/10/2026 không thấy tin nào từ 2025 đến 2026 cho biết chủ đầu tư đã nộp báo cáo khắc phục, công trình đã được nghiệm thu hay người mua đã nhận sổ, nên tình trạng hiện tại chưa rõ. Các tin về sổ hồng mang tên Hòa Bình Green City mà tôi gặp thuộc dự án ở Hà Nội, nên không dùng cho tòa này. Bài viết không kết luận thay cơ quan nhà nước; trước khi đặt cọc, anh chị nên hỏi trực tiếp Sở Xây dựng Đà Nẵng và yêu cầu người bán cho xem hợp đồng mua bán gốc với chủ đầu tư.
Về thời hạn: ba giấy chứng nhận gốc của khu đất ghi thời hạn lâu dài, nhưng Thanh tra Chính phủ kết luận năm 2012 rằng việc cấp lâu dài không đúng quy định; Quyết định 6916/QĐ-UBND ngày 12/10/2016 chuyển 4.283 m² sang đất ở đô thị với thời hạn 50 năm, và Sở Tài nguyên và Môi trường yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm (Báo Đầu tư 08/08/2024, Dân Việt 15/08/2024). Thời hạn ghi trên sổ của từng căn chỉ rõ khi sổ được cấp. Thời hạn đất cũng là nội dung một vụ kiện: theo VietnamFinance ngày 26/02/2023, TAND quận Ba Đình (Hà Nội) tuyên bố hợp đồng mua bán căn hộ của một khách hàng vô hiệu do giao dịch bị lừa dối, sau khi người mua cho rằng chủ đầu tư không cho biết UBND TP Đà Nẵng đã đổi thời hạn sử dụng đất của dự án từ lâu dài sang 50 năm; tòa xác định lỗi thuộc Công ty TNHH Hòa Bình và buộc trả lại tiền mua căn hộ cùng thiệt hại thực tế. Bài báo không nêu số bản án và ngày tuyên. Theo Diễn đàn Doanh nghiệp (09/2026), căn hộ du lịch xây trên đất thương mại, dịch vụ có thời hạn sở hữu theo thời hạn giao hoặc thuê đất của dự án, thường 50 năm và tối đa không quá 70 năm; anh chị cần xem hợp đồng để biết căn mình định mua thuộc loại nào.
Về thế chấp: VietnamFinance ngày 30/05/2024 đưa tin Ngân hàng Indovina rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Hòa Bình, nghĩa vụ nợ tới ngày 30/4/2024 là 1.188 tỷ đồng, tài sản bảo đảm gồm quyền tài sản phát sinh từ các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký ngày 29/6/2016, trong đó có hợp đồng với bên chuyển nhượng khu đất dự án. Tôi chưa tìm thấy tin về kết quả xử lý khoản nợ này. Khi mua lại, anh chị nên hỏi ngân hàng và Văn phòng đăng ký đất đai về tình trạng thế chấp liên quan đến khu đất.
Về người nước ngoài, Khu phức hợp Hòa Bình Xanh Đà Nẵng có tên trong danh sách 17 dự án người nước ngoài được sở hữu nhà ở (đợt 1) của Sở Xây dựng Đà Nẵng, theo Báo Đấu thầu ngày 13/04/2021. Có tên trong danh sách không có nghĩa là căn đã có sổ. Luật Nhà ở 2023 giới hạn tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu không quá 30% số căn trong một tòa chung cư và cá nhân nước ngoài sở hữu không quá 50 năm, được gia hạn một lần. Chi tiết ở bài người nước ngoài mua căn hộ Đà Nẵng; thuế, phí khi mua lại căn đã có sổ ở bài chi phí mua căn hộ cũ tại Đà Nẵng.
5. Ưu điểm và điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Giá vào thấp: căn 1 phòng ngủ/studio rao 1,3 – 1,35 tỷ, khoảng 32 – 40 triệu đồng/m², trong khi giá sơ cấp trung bình theo CBRE khoảng 83 triệu đồng/m².
- Vị trí chân cầu Thuận Phước: theo Báo Đầu tư, tổ hợp nằm bên cầu Thuận Phước, phía quận Sơn Trà cũ.
- Lợi suất gộp theo tin rao khá cao: khoảng 7,1 – 7,4%/năm với căn studio, trước chi phí, theo các tin tháng 10/2026.
- Người nước ngoài được mua theo danh sách của Sở Xây dựng: dự án nằm trong danh sách 17 dự án đợt 1.
Điểm cần cân nhắc
- Chưa có sổ hồng: đến 31/05/2024 công trình chưa nghiệm thu và chưa cấp sổ theo Sở Xây dựng; chưa thấy tin cập nhật sau 15/08/2024.
- Thời hạn đất và tranh chấp hợp đồng: Sở Tài nguyên và Môi trường yêu cầu điều chỉnh thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm; một hợp đồng mua bán đã bị TAND quận Ba Đình tuyên vô hiệu do bị lừa dối (VietnamFinance 26/02/2023); khoản nợ 1.188 tỷ đồng của chủ đầu tư từng được ngân hàng rao bán (2024).
- Vi phạm xây dựng chưa có kết quả khắc phục công bố: bị phạt 40 triệu đồng ngày 13/06/2019 và bị thông báo buộc tháo dỡ năm 2021.
- Cam kết lợi nhuận từng bị phản ánh chậm trả: người mua cho biết chưa nhận lợi nhuận cam kết hơn 6 năm (Tuổi Trẻ 2024).
- Dữ liệu giá mỏng: chỉ 2 tin bán, 1 tin đã hết hạn; tin cho thuê trùng lặp nhiều.
- Thiếu thông số cơ bản: số tầng giữa các nguồn chưa thống nhất (27 hay 30 tầng), chưa có phí quản lý công bố.
6. Hòa Bình Green phù hợp với ai
Dựa trên số liệu ở trên, Hòa Bình Green Đà Nẵng chỉ hợp với người có ngân sách khoảng 1,3 tỷ, muốn một căn nhỏ để cho thuê, và chấp nhận được việc căn chưa có sổ hồng cùng các vi phạm xây dựng chưa có kết quả khắc phục công bố. Người cần sổ hồng để vay ngân hàng, thế chấp hay sang tên nhanh nên cân nhắc kỹ hoặc chọn tòa khác. Danh sách các tòa đã phân tích theo khu vực ở trang căn hộ Sơn Trà và trang tổng hợp căn hộ Đà Nẵng. Cùng khu Sơn Trà còn có Monarchy (block B cũng từng bị xử phạt) và Harmony Tower (tin rao ghi đã có sổ hồng).
Harmony Tower – cùng khu Sơn Trà
Tòa 16 tầng, 124 căn, đưa vào sử dụng từ 2013, căn 2 phòng ngủ rao khoảng 4,3 – 4,9 tỷ
7. Câu hỏi thường gặp
Hòa Bình Green City Đà Nẵng có phải dự án ở Hà Nội không?
Không. Hòa Bình Green City là dự án ở 505 Minh Khai, Hà Nội; dự án ở Đà Nẵng có tên Tổ hợp căn hộ khách sạn Hòa Bình Green Đà Nẵng, nằm bên chân cầu Thuận Phước. Dự án ở Đà Nẵng còn được gọi là Đà Nẵng Golden Bay, cả trong tin rao lẫn trên báo Dân Việt và VietnamFinance.
Dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng ở đâu, chủ đầu tư là ai?
Dự án nằm trên đường Lê Văn Duyệt, chân cầu Thuận Phước, phường Nại Hiên Đông cũ, quận Sơn Trà cũ; từ 01/7/2025 phường Nại Hiên Đông thuộc phường Sơn Trà theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Hòa Bình, thuộc Tập đoàn Hòa Bình, trụ sở tại 84 Đội Cấn, Hà Nội.
Hòa Bình Green Đà Nẵng bàn giao năm nào, bao nhiêu tầng?
Báo Đầu tư năm 2017 ghi tổ hợp gồm 2 tòa tháp cao 27 tầng, còn Dân Việt năm 2024 ghi công trình cao 30 tầng; tổ hợp được khánh thành ngày 01/10/2017 để phục vụ Tuần lễ cấp cao APEC tháng 11/2017; bài năm 2016 dự kiến bàn giao căn hộ tháng 12/2017. Người mua đã vào ở, nhưng đến 31/05/2024 công trình vẫn chưa được nghiệm thu theo Sở Xây dựng.
Hòa Bình Green Đà Nẵng là khách sạn hay chung cư?
Báo Đầu tư gọi đây là tổ hợp căn hộ khách sạn. Theo Công văn 8815/UBND-SXD ngày 25/10/2016 được Báo Đầu tư và Dân Việt dẫn năm 2024, dự án có 1.728 căn, gồm 768 căn hộ khách sạn ở tháp A và 960 căn hộ thương mại ở tháp B+C. Căn hộ được bán kèm cam kết lợi nhuận.
Bán căn hộ Hòa Bình Green Đà Nẵng giá bao nhiêu?
Theo 2 tin rao trên Muaban đọc ngày 26/10/2026, căn 1 phòng ngủ/studio 34 – 40 m² rao 1,3 – 1,35 tỷ, khoảng 32 – 40 triệu đồng/m²; một trong hai tin đã hết hạn. Cả hai tin đều dùng tên Golden Bay; về giấy tờ, một tin ghi hợp đồng mua bán, tin còn lại ghi đang chờ sổ.
Hòa Bình Green Đà Nẵng đã có sổ hồng chưa?
Chưa, theo Sở Xây dựng được Tuổi Trẻ dẫn ngày 31/05/2024: công trình chưa khắc phục vi phạm và chưa nghiệm thu nên chưa cấp sổ. Dân Việt ngày 15/08/2024 dẫn Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết chủ đầu tư chưa hoàn thành các nội dung để được cấp sổ, trong đó có điều chỉnh thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm; chưa thấy tin cấp sổ từ đó đến 26/10/2026.
8. Nguồn dữ liệu
Tất cả nguồn truy cập ngày 26/10/2026.
- Báo Đầu tư – Hơn 1.600 phòng cao cấp Hòa Bình Green Đà Nẵng sẵn sàng phục vụ Tuần lễ cấp cao APEC (khánh thành, quy mô): baodautu.vn
- Báo Đầu tư – Dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng có điểm gì đặc biệt (địa chỉ, giá mở bán, tiện ích, bảo lãnh, 2016): baodautu.vn
- Tuổi Trẻ ngày 31/05/2024 – Ôm trái đắng ở dự án xây sai phép (xử phạt, sổ hồng, lợi nhuận cam kết): tuoitre.vn
- VietnamFinance ngày 07/08/2024 – Đà Nẵng xử lý sai phạm của Hòa Bình Green, Mường Thanh đến đâu: vietnamfinance.vn
- Báo Đấu thầu ngày 13/04/2021 – Đà Nẵng: người nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại 17 dự án: baodauthau.vn
- Dân Việt ngày 15/08/2024 – Vì sao dự án Đà Nẵng Golden Bay chưa được cấp sổ hồng (1.728 căn, 30 tầng, yêu cầu của Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên và Môi trường): danviet.vn
- Báo Đầu tư ngày 08/08/2024 – Vì sao dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng chưa được cấp sổ đỏ từng căn hộ (thời hạn đất, Kết luận 2852/KL-TTCP, Quyết định 6916/QĐ-UBND): baodautu.vn
- Tuổi Trẻ ngày 09/06/2024 – Vì sao dự án Hòa Bình chưa giao sổ hồng (Công văn 8815, 960 căn hộ thương mại và 768 căn hộ khách sạn): tuoitre.vn
- VietnamFinance ngày 26/02/2023 – Khiếu kiện tại Da Nang Golden Bay: tòa tuyên hợp đồng mua bán là vô hiệu: vietnamfinance.vn
- VietnamFinance ngày 30/05/2024 – Chủ tòa nhà dát vàng Da Nang Golden Bay bị ngân hàng rao bán tài sản, siết nợ: vietnamfinance.vn
- Tin rao bán trên Muaban: trang danh sách, tin 34 m² 1,35 tỷ, tin 40 m² 1,3 tỷ (đã hết hạn)
- Tin rao cho thuê trên Muaban: trang danh sách, tin 2PN 23 triệu, tin 2PN 21 triệu, tin studio 8 triệu, tin 1PN 8 triệu, tin 2PN 23 triệu theo tháng
- Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã TP Đà Nẵng: hoatieu.vn
- CBRE quý I/2026 qua VnBusiness – Giá leo thang, căn hộ ở Đà Nẵng có thực sự ngon ăn: vnbusiness.vn
- DKRA quý II/2026 qua VietnamFinance (giá thứ cấp giảm khoảng 6%): vietnamfinance.vn
- Lợi suất 8 – 9% do dự án chào bán, lưu trú ngắn ngày 6 – 7% – VnBusiness: vnbusiness.vn
- Giá thuê căn hộ Đà Nẵng đầu năm 2026 – Nhà đầu tư: nhadautu.vn
- Thời hạn sở hữu căn hộ du lịch (condotel) – Diễn đàn Doanh nghiệp: diendandoanhnghiep.vn
- Khung phí quản lý chung cư theo QĐ 78/2026/QĐ-UBND – Báo Pháp luật: baophapluat.vn
- Luật Nhà ở 2023, Điều 19 và Điều 20: Điều 19, Điều 20
Lưu ý: thông tin về căn hộ Golden Bay Đà Nẵng trên trang này là thông tin tham khảo. bài viết là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá bán và giá thuê là giá rao tại thời điểm truy cập, có thể đã thay đổi. Trước khi đặt cọc, anh chị cần kiểm tra hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, tình trạng cấp giấy chứng nhận và tình trạng thế chấp của căn cụ thể. Báo sai sót qua Zalo 0973 961 415. Cập nhật 26/10/2026: sửa quy mô thành 1.728 căn, ghi nhận báo chí cũng gọi dự án là Đà Nẵng Golden Bay, sửa ngày đăng và giấy tờ của 2 tin rao bán theo Công văn 8815/UBND-SXD, ghi hai nguồn khác nhau về số tầng, bổ sung thời hạn sử dụng đất 50 năm, vụ tòa tuyên hợp đồng mua bán vô hiệu và khoản nợ ngân hàng rao bán.
