SAM Towers Đà Nẵng – giá rao bán tháng 10/2026 (6 tin rao có giá)
Từ 4,9 tỷ khoảng 58 – 91 triệu/m², tùy loại căn và tầng
- ✓ Giá tổng hợp từ 6 tin rao bán có giá và 5 tin có nêu mức thuê (đọc ngày 26/10/2026), ghi nguồn ở cuối bài.
- ✓ Bàn giao chưa có nguồn độc lập: trang môi giới ghi từ Quý II/2024, bài tài trợ trên VnExpress (04/2025) dẫn chủ đầu tư nói đã vận hành; tháng 02/2024 Sở Xây dựng vẫn đưa 300 căn vào danh sách nhà hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán.
- ✓ Ở xa chưa ra được? Tôi đến tận SAM Towers quay video sảnh, hành lang, hầm xe, view thực và gửi qua Zalo; có phí, báo trước, hoàn lại khi giao dịch qua đối tác.
Có thể nhắn Zalo cùng số. Giá trên là giá rao, giá chốt thực tế thường thấp hơn.
Căn hộ SAM Towers Đà Nẵng là tên thương mại trên các cổng rao của dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower, ở lô A2-1 đường Như Nguyệt ven sông Hàn, do Công ty Cổ phần PAVNC làm chủ đầu tư và khởi công tháng 11/2017. Mốc bàn giao chưa có nguồn độc lập: trang môi giới Thư viện Nhà đất ghi bàn giao từ Quý II/2024, bài tài trợ trên VnExpress (04/2025) dẫn chủ đầu tư nói dự án đã vận hành và chuẩn bị trao sổ hồng đợt 1, trong khi Người Quan Sát ngày 09/02/2024 đưa tin Sở Xây dựng vẫn liệt kê 300 căn của dự án là nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán; nhiều tin rao tháng 10/2026 nói căn đang có hợp đồng thuê, nhưng đó là lời người bán. Tháng 10/2026, căn 2 phòng ngủ 68 – 70 m² rao bán 5,2 – 5,4 tỷ đồng, giá thuê nêu trong tin 22 – 29 triệu đồng/tháng, tức lợi suất gộp ước tính khoảng 4,9 – 6,7%/năm nếu các mức thuê đó đúng.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
1. Thông tin nhanh về SAM Towers
Điều cần nói rõ trước: tên SAM Towers có xuất hiện trên báo, nhưng chỉ trong bài quảng bá. VietnamNet ngày 02/11/2024 đăng bài ghi nguồn Công ty CP PAVNC, nói chủ đầu tư SAM Towers là Công ty CP PAVNC, dự án trên đường Như Nguyệt; VnExpress ngày 09/4/2025 đăng bài gắn nhãn Nội dung được tài trợ. Hai bài không nhắc tên P.A Tower. Cùng một dự án đã xuất hiện dưới ba tên gọi, và mức độ chắc chắn của từng mắt xích khác nhau:
- SAM Towers là P.A Tower: chỉ trang rao vặt và trang marketing nói thẳng; bài VietnamNet do PAVNC cung cấp chỉ xác nhận SAM Towers là dự án của PAVNC trên đường Như Nguyệt. Đoạn trích tìm kiếm của Batdongsan (trang gốc trả lỗi 403, tôi không mở được) ghi tên pháp lý là Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower, tên thương mại là SAM Towers. Một trang Google Sites không ghi ngày đặt tiêu đề Căn Hộ Sam Towers Đà Nẵng, nhưng phần nội dung lại ghi tên dự án là Movenpick Hotels & Residences – Risemount Apartment Danang.
- P.A Tower là Risemount Apartment Danang: có báo xác nhận. Người Quan Sát ngày 09/02/2024 viết P.A Tower có tên thương mại là Tòa nhà Risemount Apartment Danang, tại lô A2-1 đường Như Nguyệt, phường Thuận Phước, quận Hải Châu.
- Điểm trùng khớp: các nguồn cùng nêu chủ đầu tư PAVNC, đường Như Nguyệt và 300 căn hộ. Chưa có bài báo nào nói thẳng SAM Towers là tên mới của P.A Tower. Risemount Sky Tower (khối văn phòng) là dự án khác, anh chị lưu ý khi tra cứu.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower (tên trong thông báo của Sở Xây dựng, theo Người Quan Sát); tên khác: Risemount Apartment Danang, SAM Towers |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần PAVNC (Người Quan Sát, Thư viện Nhà đất). Toplist và trang Google Sites ghi PAVNC Risemount và Tập đoàn Vicoland; trang Google Sites ghi đơn vị vận hành là tập đoàn Movenpick (Thụy Sỹ), chưa có nguồn báo xác nhận hiện trạng vận hành |
| Địa chỉ | Lô A2-1 đường Như Nguyệt (ven sông Hàn), phường Thuận Phước cũ, quận Hải Châu cũ. Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15, phường Thuận Phước nay thuộc phường Hải Châu (từ 01/7/2025). Một số tin rao ghi nhầm phường Hòa Thuận Đông, Thạch Thang hoặc Hòa Cường Bắc |
| Quy mô | 300 căn hộ (con số có văn bản của Sở Xây dựng, qua Người Quan Sát). VietnamFinance (26/10/2023) ghi tổ hợp có 300 căn hộ cao cấp, 143 phòng khách sạn và 222 căn hộ dịch vụ khách sạn, tổng mức đầu tư gần 1.800 tỷ đồng. Trang marketing ghi 299 căn condotel (Toplist, Google Sites) và 113 phòng khách sạn (Google Sites). Khu đất 4.900 m², vốn dự kiến khoảng 1.800 tỷ đồng (Toplist) |
| Số tầng | Các nguồn không thống nhất: 2 tòa, mỗi tòa 31 tầng nổi và 2 tầng hầm (VietnamFinance 26/10/2023; TheLEADER 2017 và trang Rumavi cũng ghi 31 tầng); 2 tòa 29 tầng, 2 tầng hầm (đoạn trích Batdongsan); 30 tầng nổi (đoạn trích Guland). Chưa có văn bản của cơ quan nhà nước |
| Loại căn | 1 phòng ngủ 47,81 – 53,5 m² (77 căn); 2 phòng ngủ 68 – 91 m² (215 căn); 3 phòng ngủ 90 – 140 m² (8 căn), theo Thư viện Nhà đất. Trang Google Sites thời mở bán ghi 43 – 124 m². Bàn giao nội thất liền tường, tủ âm (theo trang môi giới) |
| Khởi công – bàn giao | Khởi công 11/2017 (Toplist, Google Sites). Mốc hoàn thành dự kiến ban đầu: Quý IV/2019 (Nhà Đầu tư 2019, đoạn trích; Người Quan Sát 16/10/2023 ghi theo hợp đồng chủ đầu tư cam kết bàn giao quý 4/2019) hoặc Quý I/2020 (Toplist). Bàn giao: trang môi giới Thư viện Nhà đất ghi từ Quý II/2024; bài do PAVNC cung cấp trên VietnamNet (11/2024) ghi căn hộ sẵn sàng bàn giao; chưa có bài báo độc lập hay thông báo của cơ quan nhà nước |
| Tiện ích | Hồ bơi vô cực nhìn sông, gym và yoga, spa, cà phê tầng cao, trung tâm thương mại và shophouse khối đế, 2 tầng hầm đỗ xe, công viên ven sông, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, bảo vệ 24/7 (mô tả của trang môi giới, chưa kiểm chứng thực tế) |
| Phí quản lý | Chưa tìm được nguồn công bố. Khung phí Đà Nẵng cho chung cư có thang máy: 4.400 – 13.200 đồng/m²/tháng (QĐ 78/2026/QĐ-UBND) |
2. Giá rao bán căn hộ SAM Towers
Trang dự án của Thư viện Nhà đất báo có 23 tin rao bán SAM Towers nhưng chỉ hiển thị 8 tin. Bảng dưới gồm 6 tin có ghi giá, đọc ngày 26/10/2026; hai tin khác (2 phòng ngủ 70 m² và 68,8 m²) để giá thỏa thuận nên không đưa vào. Giá mỗi m² là giá rao chia diện tích ghi trong tin. Với tin chỉ ghi đăng mấy ngày trước, tôi quy đổi ra ngày theo ngày truy cập.
| Loại căn | Diện tích | Giá rao bán | Thời điểm tin |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 54 m² | 4,9 tỷ (khoảng 90,7 triệu/m²) | khoảng 24/10/2026 |
| 2 phòng ngủ | 68 – 70 m² | 5,2 – 5,4 tỷ (khoảng 74,3 – 79,4 triệu/m²) | 07/10 và khoảng 20/10/2026 |
| 2 phòng ngủ | 92 m² | 6,5 tỷ (khoảng 70,7 triệu/m²) | 05/10/2026 |
| Không ghi số phòng ngủ | 68 m² | 6,1 tỷ (khoảng 89,7 triệu/m²) | khoảng 21/10/2026 |
| 3 phòng ngủ | 120 m² | 6,999 tỷ theo tiêu đề, mục giá ghi thỏa thuận (khoảng 58,3 triệu/m²) | khoảng 23/10/2026 |
Mặt bằng giá rao khoảng 58 – 91 triệu đồng/m², chênh lệch rộng giữa các căn. Để so sánh, CBRE ghi nhận giá mở bán sơ cấp trung bình toàn thành phố khoảng 83 triệu đồng/m² trong quý I/2026, còn giỏ hàng mới mở bán đều trên 120 triệu đồng/m². Ở thị trường thứ cấp, DKRA ghi nhận giá căn hộ quý II/2026 giảm khoảng 6% so với quý trước. Căn 1 phòng ngủ 54 m² và căn 68 m² giá 6,1 tỷ đang rao cao hơn mức sơ cấp trung bình, trong khi căn 3 phòng ngủ 120 m² và căn 2 phòng ngủ 92 m² thấp hơn. Vì mốc bàn giao chưa được xác nhận độc lập, tôi không xem giá SAM Towers là giá của một tòa đã vận hành ổn định.
Tôi đến tận SAM Towers, quay video thật và gửi anh chị trước khi bay ra xem
Sảnh, thang máy, hành lang, hầm xe, tình trạng thực tế và view từ tầng anh chị nhắm, những thứ tin rao không quay. Kèm bản tóm tắt giá rao và pháp lý của SAM Towers để anh chị đối chiếu. Dịch vụ có phí, tôi báo trước khi đi và hoàn lại khi anh chị giao dịch qua đơn vị môi giới đối tác.
Trả lời qua Zalo trong 24 giờ
3. Giá thuê và lợi suất ước tính
Ngày 26/10/2026, Thư viện Nhà đất ghi chưa có tin cho thuê SAM Towers. Mức thuê dưới đây chủ yếu đến từ các tin rao bán nói căn đang có hợp đồng thuê, tức là lời người bán, cộng một tin cho thuê trên Muaban mà tôi chỉ đọc được qua đoạn trích tìm kiếm.
| Loại căn | Giá thuê nêu trong tin | Lợi suất gộp ước tính |
|---|---|---|
| 2 phòng ngủ, 68 – 70 m² | 22 – 29 triệu/tháng | khoảng 4,9 – 6,7%/năm |
| 1 phòng ngủ, 54 m² | 25 – 30 triệu/tháng tiền khai thác (tiêu đề tin bán) | khoảng 6,1 – 7,3%/năm, có thể là doanh thu thuê ngắn ngày |
| 68 m², không ghi số phòng ngủ | 45 – 50 triệu/tháng dòng tiền (tiêu đề tin bán) | Không đưa vào khoảng tham chiếu: tiêu đề không nói cách tính |
Nguồn từng mức thuê của căn 2 phòng ngủ: một tin bán trên Muaban ngày 07/10/2026 (68 m², rao 5,4 tỷ) nói căn đang có khách thuê 23 triệu đồng/tháng; một tin trên Thư viện Nhà đất (70 m², khoảng 23/10/2026) ghi đang cho thuê 29 triệu đồng/tháng; một tin cho thuê trên Muaban ghi giá từ 22 triệu đồng/tháng, đủ nội thất.
Cách tính: giá thuê một tháng × 12 ÷ giá rao bán. Với căn 2 phòng ngủ: 22 triệu × 12 ÷ 5,4 tỷ ≈ 4,9% và 29 triệu × 12 ÷ 5,2 tỷ ≈ 6,7%; riêng căn 68 m² có cả giá bán và giá thuê trong cùng một tin: 23 triệu × 12 ÷ 5,4 tỷ ≈ 5,1%. Với căn 1 phòng ngủ: 25 triệu × 12 ÷ 4,9 tỷ ≈ 6,1% và 30 triệu × 12 ÷ 4,9 tỷ ≈ 7,3%. Con số chưa trừ tháng trống phòng, phí quản lý, chi phí vận hành, thuế và phí, nên lợi suất thực nhận sẽ thấp hơn.
Để đối chiếu, Nhà Đầu tư (01/2026) ghi giá thuê căn 2 phòng ngủ 55 – 75 m² ở Hải Châu khoảng 8 – 12 triệu đồng/tháng, căn hộ cao cấp có thể trên 13 – 15 triệu. Mức 22 – 29 triệu nêu trong tin SAM Towers cao hơn khoảng gấp đôi, nên trước khi tin vào dòng tiền, anh chị nên đề nghị xem hợp đồng thuê đang chạy và lịch sử thanh toán. Báo VnBusiness cũng lưu ý mức 8 – 9% là con số các dự án thường chào bán. Xem thêm cách tính ở trang Phương pháp và nguồn dữ liệu và bài lợi suất cho thuê căn hộ Đà Nẵng.
4. Pháp lý, bàn giao và các vấn đề từng có
Mục này dài hơn thường lệ vì mốc bàn giao của SAM Towers chưa rõ và dự án từng được báo chí đưa tin chậm tiến độ. Tôi nêu đúng những gì nguồn ghi và ghi rõ nguồn nào chỉ đọc được qua đoạn trích tìm kiếm; tôi không kết luận thay cơ quan nhà nước.
Bàn giao: chưa có nguồn độc lập xác nhận
Trang dự án của sàn Thư viện Nhà đất ghi dự án đã bàn giao từ Quý II/2024. Tôi chưa tìm được bài báo độc lập hay thông báo của cơ quan nhà nước về việc bàn giao. Chỉ có hai bài quảng bá: VietnamNet ngày 02/11/2024 (nguồn Công ty CP PAVNC) viết căn hộ sẵn sàng bàn giao, sở hữu lâu dài và chủ đầu tư đã ra thông báo làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho khách hàng; VnExpress ngày 09/4/2025 (gắn nhãn Nội dung được tài trợ) dẫn chủ đầu tư cho biết dự án đã đi vào vận hành và chuẩn bị trao sổ hồng đợt 1 cho khách hàng đủ điều kiện. Đây là lời chủ đầu tư. Trước đó, Người Quan Sát ngày 09/02/2024 đưa tin Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo 300 căn hộ của P.A Tower đủ điều kiện được bán nhà ở thương mại hình thành trong tương lai (bài không nêu ngày của văn bản). Nghĩa là đầu năm 2024, các căn này vẫn được bán dưới dạng nhà chưa hoàn thành.
Các tin rao tháng 10/2026 ghi căn sẵn sổ hồng, sở hữu lâu dài, và nhiều tin nói căn đang có hợp đồng thuê. Nếu đúng, tòa đã có người ở hoặc khai thác, nhưng đây là lời người bán, chưa có nguồn độc lập. Khi xem căn, anh chị nên đề nghị xem biên bản bàn giao, bản gốc giấy chứng nhận và hợp đồng thuê đang chạy nếu người bán nói có.
Chậm tiến độ và mức phạt 85 triệu đồng (2023)
Theo Người Quan Sát (16/10/2023), ngày 15/10/2023 Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng công khai quyết định xử phạt vi phạm hành chính: PAVNC bị phạt 85 triệu đồng vì không thực hiện đúng nội dung quyết định chủ trương đầu tư số 1407 ngày 16/3/2017 của UBND thành phố. VietnamFinance (26/10/2023, bài Toàn cảnh P.A.Tower – Đà Nẵng 1.800 tỷ đồng chậm tiến độ vì thiếu vốn) ghi đến tháng 7/2019 dự án chưa hoàn thành, chưa đi vào hoạt động, và năm 2019 cơ quan thanh tra cho rằng nguồn vốn huy động chưa đảm bảo. Cũng theo nguồn tin của VietnamFinance, tháng 6/2023 PAVNC giao dịch khoản vay 800 tỷ đồng tại Ngân hàng Việt Á chi nhánh Đà Nẵng, tài sản bảo đảm là các quyền tài sản của chủ đầu tư trong dự án. Hai bài không nêu số quyết định xử phạt.
Khách hàng khởi kiện vì chậm bàn giao
Người Quan Sát (16/10/2023) cho biết PAVNC từng bị nhiều khách hàng kiện vì chậm bàn giao căn hộ, và tòa án đã tuyên buộc công ty hoàn trả tiền mua căn hộ và bồi thường tiền vi phạm hợp đồng. Bài không nêu số vụ, số bản án hay thời điểm xét xử; tôi chưa tìm được bản án cụ thể. Nếu mua lại căn từ người mua đầu tiên, anh chị nên hỏi rõ căn đó có liên quan tranh chấp hay không.
Kính vàng gây chói và mức phạt 40 triệu đồng
Năm 2020, VietnamFinance có bài Chủ đầu tư lên tiếng vụ cao ốc ốp kính gây nhức mắt (tôi đọc qua đoạn trích tìm kiếm): tòa ốp kính màu vàng bị phản ánh gây chói, PAVNC cho rằng giấy phép không quy định màu kính. Theo báo Luật sư Việt Nam (đăng 05/01/2021), UBND quận Hải Châu xử phạt chủ đầu tư hai tòa nhà, trong đó có tòa nhà Công ty PAVNC ở lô A2-1 đường Như Nguyệt, 40 triệu đồng mỗi đơn vị vì vi phạm trật tự xây dựng, có việc lắp kính vàng gây chói; công trình phải tạm dừng thi công 60 ngày để xin điều chỉnh hoặc cấp lại giấy phép xây dựng, nếu không sẽ tháo dỡ phần vi phạm. Bài ghi các tòa đã lắp lam, dán film chống phản quang, trồng cây xanh. Năm 2023, VietnamFinance viết chủ đầu tư tự ý lắp kính vàng thay kính xanh, không đúng phương án kiến trúc được UBND thành phố chấp thuận.
Tin mới nhất về dự án tôi tìm được là bài quảng bá trên VnExpress ngày 09/4/2025 (nội dung được tài trợ). Tìm kiếm ngày 26/10/2026 với các từ khóa sổ hồng, vi phạm, xử phạt, tranh chấp, khởi kiện, bàn giao, 2025, 2026 không thấy tin mới về xử phạt, tranh chấp hay khởi kiện liên quan P.A Tower, SAM Towers hoặc PAVNC sau tháng 10/2023. Điều đó chỉ có nghĩa là chưa tìm thấy, không phải bảo đảm.
Quyền sở hữu
Thư viện Nhà đất và các tin rao ghi sở hữu lâu dài; bài tài trợ trên VnExpress (04/2025) dẫn chủ đầu tư nói SAM Towers xác nhận quyền sở hữu lâu dài, được phép sở hữu bởi người nước ngoài. Chưa có văn bản của cơ quan nhà nước xác nhận tình trạng cấp giấy chứng nhận. Dự án là tổ hợp có cả khách sạn và căn hộ dịch vụ khách sạn (VietnamFinance ghi 143 phòng khách sạn và 222 căn hộ dịch vụ khách sạn, ngoài 300 căn hộ). Theo Diễn đàn Doanh nghiệp (02/09/2026), condotel là công trình lưu trú trên đất thương mại, dịch vụ, thời hạn sở hữu theo thời hạn giao hoặc cho thuê đất của dự án (thường 50 năm, tối đa không quá 70 năm). Chưa có nguồn nói rõ chế độ pháp lý của phần condotel và khách sạn tại P.A Tower, nên anh chị cần xác định căn mình mua thuộc nhóm 300 căn hộ hay không.
Với người nước ngoài, Luật Nhà ở 2023 giới hạn tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu không quá 30% số căn trong một tòa chung cư và cá nhân nước ngoài sở hữu không quá 50 năm, được gia hạn một lần. Chưa có nguồn cho biết hạn ngạch tại SAM Towers còn hay hết. Chi tiết ở bài người nước ngoài mua căn hộ Đà Nẵng; thuế, phí khi mua lại căn đã có sổ ở bài chi phí mua căn hộ cũ tại Đà Nẵng.
5. Ưu điểm và điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Mặt tiền sông Hàn: dự án nằm trên đường Như Nguyệt, phường Thuận Phước cũ thuộc Hải Châu.
- 300 căn đã có văn bản đủ điều kiện bán: Sở Xây dựng thông báo đầu năm 2024, theo Người Quan Sát.
- Nhiều tin rao mới để so sánh: Thư viện Nhà đất báo có 23 tin bán tại thời điểm truy cập, giá rao chênh nhau rộng nên có chỗ để thương lượng.
- Một số căn rao dưới mức sơ cấp trung bình: căn 3 phòng ngủ 120 m² khoảng 58,3 triệu/m², căn 2 phòng ngủ 92 m² khoảng 70,7 triệu/m², so với 83 triệu/m² của CBRE.
Điểm cần cân nhắc
- Bàn giao chưa được xác nhận độc lập: mốc Quý II/2024 đến từ trang môi giới, còn thông tin đã vận hành, chuẩn bị trao sổ đến từ bài quảng bá của chủ đầu tư.
- Chậm tiến độ và từng bị khởi kiện: mốc bàn giao theo hợp đồng là quý 4/2019; năm 2023 chủ đầu tư bị phạt 85 triệu đồng, và theo Người Quan Sát, tòa án từng buộc PAVNC hoàn tiền, bồi thường cho khách hàng kiện vì chậm bàn giao. Trước đó chủ đầu tư bị phạt 40 triệu đồng vì lắp kính vàng.
- Thông số và tên gọi không thống nhất: số tầng ghi 29, 30 hoặc 31; dự án mang ba tên, khó tra cứu hồ sơ.
- Giá thuê chủ yếu là lời người bán: 22 – 29 triệu/tháng cho căn 2 phòng ngủ, cao hơn khoảng gấp đôi mặt bằng Hải Châu theo Nhà Đầu tư.
- Chưa có phí quản lý công bố: cần hỏi ban quản lý mức phí hiện hành.
6. SAM Towers phù hợp với ai
Dựa trên số liệu ở trên, SAM Towers hợp với người muốn căn ven sông Hàn ở Hải Châu và sẵn sàng tự kiểm tra hồ sơ từng căn: biên bản bàn giao, giấy chứng nhận, căn thuộc nhóm căn hộ hay condotel. Với người mua để cho thuê, mức lợi suất gộp khoảng 4,9 – 6,7%/năm chỉ đứng được khi hợp đồng thuê là thật, nên cần xem hợp đồng trước khi đặt cọc. Người cần một tòa có hồ sơ bàn giao rõ ràng nên so sánh thêm các tòa khác ở trang căn hộ Hải Châu và trang tổng hợp căn hộ Đà Nẵng. Cùng quận Hải Châu cũ còn có F.Home (từng có kết luận thanh tra về sổ hồng) và chung cư Quang Nguyễn (18 tầng, giá rao khoảng 51 triệu/m²).
Blooming Tower – cùng khu Hải Châu
Tháp 37 tầng trên đường Xuân Diệu, tạm đình chỉ 05/2025 vì chưa nghiệm thu PCCC, căn 108 – 135 m² rao 3,3 – 4,5 tỷ (tin 2025)
7. Câu hỏi thường gặp
SAM Towers Đà Nẵng đã bàn giao chưa?
Chưa có bài báo độc lập hay thông báo chính thức xác nhận; bài tài trợ trên VnExpress ngày 09/4/2025 dẫn chủ đầu tư nói dự án đã đi vào vận hành và chuẩn bị trao sổ hồng đợt 1. Trang môi giới Thư viện Nhà đất ghi bàn giao từ Quý II/2024, trong khi Người Quan Sát ngày 09/02/2024 đưa tin Sở Xây dựng vẫn liệt kê 300 căn là nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán. Nhiều tin rao tháng 10/2026 nói căn đã có sổ và đang cho thuê, nhưng đó là lời người bán.
SAM Towers có phải là P.A Tower và Risemount Apartment không?
Việc P.A Tower có tên thương mại Risemount Apartment Danang được Người Quan Sát (09/02/2024) xác nhận. Việc SAM Towers là P.A Tower chỉ được đoạn trích tìm kiếm của Batdongsan và một trang Google Sites không ghi ngày nói thẳng; bài VietnamNet (02/11/2024, nguồn PAVNC) xác nhận SAM Towers do Công ty CP PAVNC làm chủ đầu tư trên đường Như Nguyệt, trùng chủ đầu tư và tuyến đường của P.A Tower, nhưng không nhắc tên P.A Tower.
SAM Towers Đà Nẵng ở đâu, chủ đầu tư là ai?
Dự án ở lô A2-1 đường Như Nguyệt, phường Thuận Phước cũ, quận Hải Châu cũ; từ 01/7/2025 phường Thuận Phước thuộc phường Hải Châu theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần PAVNC; trang marketing ghi thêm đối tác Tập đoàn Vicoland.
SAM Towers Đà Nẵng bao nhiêu tầng?
VietnamFinance (26/10/2023) ghi dự án có 2 tòa tháp, mỗi tòa 31 tầng nổi và 2 tầng hầm; đoạn trích Batdongsan ghi 2 tòa 29 tầng, đoạn trích Guland ghi 30 tầng nổi. Con số có văn bản của Sở Xây dựng là 300 căn hộ.
Giá bán căn hộ SAM Towers Đà Nẵng bao nhiêu?
Theo 6 tin rao có giá đọc ngày 26/10/2026, giá rao khoảng 58 – 91 triệu đồng/m²: căn 1 phòng ngủ 54 m² rao 4,9 tỷ, căn 2 phòng ngủ 68 – 92 m² rao 5,2 – 6,5 tỷ, căn 3 phòng ngủ 120 m² rao 6,999 tỷ. Đây là giá rao, chưa phải giá giao dịch.
Thuê căn hộ SAM Towers bao nhiêu một tháng?
Căn 2 phòng ngủ 68 – 70 m² được nêu ở mức 22 – 29 triệu đồng/tháng, chủ yếu là hợp đồng thuê đang chạy theo lời người bán. Một tin bán căn 1 phòng ngủ 54 m² ghi tiền khai thác 25 – 30 triệu đồng/tháng, có thể là thuê ngắn ngày.
8. Nguồn dữ liệu
Tất cả nguồn truy cập ngày 26/10/2026. Nguồn ghi đoạn trích tìm kiếm là nguồn tôi chỉ đọc được phần trích trên kết quả tìm kiếm, chưa mở được trang gốc.
- Người Quan Sát (09/02/2024) – danh sách dự án được phép bán nhà hình thành trong tương lai, có P.A Tower (Risemount Apartment Danang): nguoiquansat.vn
- VnExpress (09/04/2025, nội dung được tài trợ) – bài quảng bá dự án SAM Towers Đà Nẵng: vnexpress.net
- VietnamNet (02/11/2024, nguồn Công ty CP PAVNC) – SAM Towers, căn hộ phong cách nghỉ dưỡng 5 sao bên sông Hàn: vietnamnet.vn
- Người Quan Sát (16/10/2023) – Chậm tiến độ so với kế hoạch, 2 chủ đầu tư bị TP Đà Nẵng bị xử phạt: nguoiquansat.vn
- Luật sư Việt Nam (05/01/2021) – Đà Nẵng phạt hai chủ tòa nhà ốp kính vàng gây chói mắt: lsvn.vn
- VietnamFinance (26/10/2023) – Toàn cảnh P.A.Tower – Đà Nẵng 1.800 tỷ đồng chậm tiến độ vì thiếu vốn: vietnamfinance.vn
- VietnamFinance (2020) – Chủ đầu tư lên tiếng vụ cao ốc ốp kính gây nhức mắt (đoạn trích tìm kiếm): vietnamfinance.vn
- Nhà Đầu tư (2019) – Tòa tháp Risemount Apartment Đà Nẵng đã cất nóc (đoạn trích tìm kiếm): nhadautu.vn
- Thư viện Nhà đất – trang dự án SAM Towers (trang của sàn môi giới; mốc bàn giao, loại căn, tiện ích, hình thức sở hữu): thuviennhadat.vn
- Batdongsan – SAM Towers (đoạn trích tìm kiếm; trang gốc trả lỗi 403): batdongsan.com.vn
- Google Sites – Căn Hộ Sam Towers Đà Nẵng (trang marketing, không ghi ngày): sites.google.com
- Toplist – chung cư vị trí trung tâm Đà Nẵng (khởi công, quy mô, vốn đầu tư): toplist.vn
- Tin rao bán SAM Towers: 1PN 54 m², 2PN 70 m², 2PN 92 m², 68 m² 6,1 tỷ, 3PN 120 m², 2PN 68 m² (Muaban), tin ghi sẵn sổ sở hữu lâu dài
- Tin nêu giá thuê: 2PN 70 m² đang cho thuê 29 triệu, Muaban cho thuê 2PN từ 22 triệu (đoạn trích tìm kiếm)
- Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã TP Đà Nẵng: luatvietnam.vn
- CBRE quý I/2026 qua VnBusiness – Giá leo thang, căn hộ ở Đà Nẵng có thực sự ngon ăn: vnbusiness.vn
- DKRA quý II/2026 qua VietnamFinance (giá thứ cấp giảm khoảng 6%): vietnamfinance.vn
- Giá thuê căn hộ Đà Nẵng theo khu vực – Nhà Đầu tư (25/01/2026): nhadautu.vn
- Lợi suất 8 – 9% do dự án chào bán – VnBusiness: vnbusiness.vn
- Thời hạn sở hữu condotel – Diễn đàn Doanh nghiệp (02/09/2026): diendandoanhnghiep.vn
- Khung phí quản lý chung cư theo QĐ 78/2026/QĐ-UBND – Báo Pháp luật: baophapluat.vn
- Luật Nhà ở 2023, Điều 19 và Điều 20: Điều 19, Điều 20
Lưu ý: bài viết là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá bán và giá thuê là giá rao tại thời điểm truy cập, có thể đã thay đổi. Trước khi đặt cọc, anh chị cần kiểm tra biên bản bàn giao, giấy chứng nhận, hợp đồng và tình trạng thế chấp của căn cụ thể. Báo sai sót qua Zalo 0973 961 415. Cập nhật 26/10/2026: sửa câu nói chưa có báo dùng tên SAM Towers và câu về tin mới nhất, ghi đúng cơ quan công khai mức phạt 85 triệu đồng; bổ sung việc khách hàng từng khởi kiện, mức phạt 40 triệu đồng vì kính vàng, quy mô theo VietnamFinance và hai bài quảng bá trên VnExpress, VietnamNet.
