Blooming Tower Đà Nẵng – giá rao bán tìm được (4 tin rao năm 2025)
Từ 3,3 tỷ khoảng 29,6 – 33,3 triệu/m², căn 108 – 135 m² (3 tin chắc chắn thuộc tòa)
- ✓ Giá tổng hợp từ 4 tin rao bán và 4 tin cho thuê, ghi nguồn ở cuối bài; chưa tìm được tin rao bán năm 2026.
- ✓ Tòa 37 tầng nổi, 2 tầng hầm nhìn ra vịnh Đà Nẵng; mới xây tháp phía Tây, tháp phía Đông chưa thành hình.
- ✓ Tháng 5/2025 tòa bị tạm đình chỉ hoạt động do chưa nghiệm thu PCCC; chưa thấy tin dỡ bỏ quyết định này.
Có thể nhắn Zalo cùng số. Giá trên là giá rao từ năm 2025, giá chốt thực tế thường thấp hơn và có thể đã thay đổi.
Căn hộ Blooming Tower Đà Nẵng thuộc dự án True Friends Park – Blooming Tower DaNang của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc (KID Co., Ltd), nằm trên đường Xuân Diệu ở cửa sông Hàn, cạnh cầu Thuận Phước; dự án khởi công từ tháng 5/2008 và đến nay mới xây 1 trong 2 tháp 37 tầng theo thiết kế. Tòa đã có cư dân ở theo báo PLO, nhưng tháng 5/2025 bị tạm đình chỉ hoạt động vì đưa vào sử dụng khi chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC). Bốn tin rao bán tìm được đều từ năm 2025, giá rao 3,3 – 4,5 tỷ đồng (khoảng 29,6 – 33,3 triệu/m², không tính một tin có thể gắn nhầm dự án); giá rao thuê 8 – 50 triệu đồng/tháng tùy diện tích, và chưa tính được lợi suất vì không có tin bán và tin thuê cùng loại căn.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
1. Thông tin nhanh về Blooming Tower
Tên dự án được Báo Đầu tư nêu năm 2023 là True Friends Park – Blooming Tower DaNang; báo chí năm 2025 còn gọi đây là tòa tháp đôi 37 tầng trên đường Xuân Diệu. Theo Báo Đầu tư, dự án khởi công tháng 5/2008, kế hoạch ban đầu là hoàn thành và khai thác năm 2010, nhưng đến năm 2023 mới có tháp phía Tây, còn tháp phía Đông vẫn chưa thành hình và được quây tôn kín. Các thông số chính nằm trong bảng dưới; chỗ nào các nguồn nói khác nhau, bảng ghi cả hai.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc (KID Co., Ltd) |
| Địa chỉ | Đường Xuân Diệu, khu đô thị Đa Phước, phường Thuận Phước cũ, quận Hải Châu cũ. Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15, phường Thuận Phước nay thuộc phường Hải Châu (từ 01/7/2025) |
| Quy mô | Thiết kế 2 tháp 37 tầng nổi (chưa tính tầng mái và 2 tầng hầm), đất khoảng 10.770 m², tổng vốn gần 1.500 tỷ đồng; mới xây tháp phía Tây. Thư viện Nhà đất ghi 486 căn hộ và 8 penthouse, muaban.net ghi số căn đang cập nhật |
| Loại căn | Diện tích 41 – 150 m² theo trang tổng hợp; tin rao có căn 1 phòng ngủ 53 m², căn 3 phòng ngủ 135 – 168 m² |
| Khởi công – bàn giao | Khởi công 5/2008. Chưa có xác nhận bàn giao chính thức: muaban.net ghi chưa bàn giao, báo PLO (05/2025) ghi tòa đã có cư dân, chủ yếu là người nước ngoài |
| Tiện ích | Theo mô tả dự án: hồ bơi trong nhà, spa, phòng gym, khu tập golf, trung tâm thương mại, camera và báo động khẩn tại bãi xe, gas trung tâm, hệ thống lọc nước. Chưa kiểm chứng thực tế |
| Phí quản lý | Chưa tìm được nguồn công bố. Khung phí Đà Nẵng cho chung cư có thang máy: 4.400 – 13.200 đồng/m²/tháng (QĐ 78/2026/QĐ-UBND) |
2. Giá rao bán căn hộ Blooming Tower
Bảng dưới tổng hợp 4 tin rao bán Blooming Tower có đường dẫn, đọc ngày 26/10/2026. Cả 4 tin đều đăng từ tháng 3 đến tháng 7/2025; tôi không tìm được tin năm 2026, còn batdongsan.com.vn và guland.vn chặn truy cập nên không lấy được tin ở hai trang này. Giá mỗi m² được tính bằng giá rao chia diện tích ghi trong tin.
| Loại căn | Diện tích | Giá rao bán | Thời điểm tin |
|---|---|---|---|
| 3 phòng ngủ | 135 m² | 4,5 tỷ (33,3 triệu/m²) | 11/07/2025 |
| Không ghi số phòng ngủ | 135 m² | 4,x tỷ theo tiêu đề (tính ở mức 4 tỷ: 29,6 triệu/m²) | 13/03/2025 |
| Không ghi số phòng ngủ | 108 m² | 3,3 tỷ (30,6 triệu/m²) | 11/04/2025 |
| Không ghi số phòng ngủ (tiêu đề tin ghi Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, có thể gắn nhầm dự án) | 109 m² | 3 tỷ (27,5 triệu/m²) | 24/03/2025 |
Theo 3 tin chắc chắn thuộc Blooming Tower, mặt bằng giá rao khoảng 29,6 – 33,3 triệu đồng/m²; tính cả tin có thể gắn nhầm dự án thì từ 27,5 triệu/m². Hai trang tổng hợp dự án ghi khoảng giá khác: Thư viện Nhà đất 36,21 – 44,94 triệu/m², muaban.net 29,49 – 35 triệu/m². Để so sánh, CBRE ghi nhận giá mở bán sơ cấp trung bình toàn thành phố khoảng 83 triệu đồng/m² trong quý I/2026, còn giỏ hàng mới mở bán đều trên 120 triệu đồng/m²; DKRA ghi nhận giá căn hộ thứ cấp quý II/2026 giảm khoảng 6% so với quý trước. Giá Blooming Tower thấp hơn nhiều so với dự án mới, nhưng đi kèm tình trạng PCCC và pháp lý nêu ở mục 4, nên không nên chỉ nhìn đơn giá để kết luận rẻ hay đắt.
Tôi đến tận Blooming Tower, quay video thật và gửi anh chị trước khi bay ra xem
Sảnh, thang máy, hành lang, hầm xe, tình trạng thực tế và view từ tầng anh chị nhắm, những thứ tin rao không quay. Kèm bản tóm tắt giá rao và pháp lý của Blooming Tower để anh chị đối chiếu. Dịch vụ có phí, tôi báo trước khi đi và hoàn lại khi anh chị giao dịch qua đơn vị môi giới đối tác.
Trả lời qua Zalo trong 24 giờ
3. Giá thuê và lợi suất ước tính
Tin cho thuê Blooming Tower cũng ít: ngày 26/10/2026 tôi tìm được 4 tin, trong đó chỉ 2 tin có đường dẫn riêng và ngày đăng (tháng 3 và tháng 4/2025). Hai tin còn lại lấy từ đoạn trích kết quả tìm kiếm; khi mở trang thì tin không còn hiển thị, nên độ tin cậy thấp hơn.
| Loại căn | Giá rao thuê | Lợi suất gộp ước tính |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ, 53 m² (14/03/2025) | 8 triệu/tháng | Chưa tính được: không có tin bán căn 1 phòng ngủ |
| 2 phòng ngủ, khoảng 100 m² (không rõ ngày) | 23,2 triệu/tháng | Chưa tính được: không có tin bán căn 2 phòng ngủ |
| 168 m², không ghi số phòng ngủ (14/04/2025) | 30 triệu/tháng | Chưa tính được: không có tin bán căn 168 m² |
| 3 phòng ngủ, 168 m² (không có đường dẫn tin riêng) | 50 triệu/tháng | Chưa tính được: tin bán 3 phòng ngủ là căn 135 m² |
Lợi suất gộp trên trang này được tính bằng giá thuê một tháng × 12 ÷ giá rao bán, và chỉ tính khi có cả giá bán lẫn giá thuê của cùng loại căn trong cùng tòa. Với Blooming Tower, tin bán là căn 108 – 135 m², còn tin thuê là căn 53 m², khoảng 100 m² và 168 m², nên tôi để trống thay vì ghép số không cùng loại. Để tham khảo mặt bằng chung, báo Nhà đầu tư (01/2026) ghi căn 2 phòng ngủ 55 – 75 m² ở Hải Châu, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà cho thuê khoảng 8 – 12 triệu đồng/tháng, căn cao cấp có thể trên 13 – 15 triệu; VnBusiness ghi mức 8 – 9% thường là con số các dự án chào bán đưa ra. Riêng ở tòa này, từ tháng 5/2025 công an quận Hải Châu (cũ) yêu cầu tạm ngưng giải quyết thường trú, tạm trú, nên người thuê dài hạn cần hỏi rõ trước khi ký. Xem cách tính và giới hạn ở trang Phương pháp và nguồn dữ liệu, và bài lợi suất cho thuê căn hộ Đà Nẵng.
4. Pháp lý và các vấn đề từng có
Tôi chưa tìm được nguồn nào về việc cấp sổ hồng hay thời hạn sở hữu căn hộ Blooming Tower; trang muaban.net ghi mục pháp lý là đang cập nhật. Tính đến mốc cuối cùng tìm được (05/2025), công trình chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC. Vì vậy, trước khi đặt cọc anh chị cần yêu cầu người bán xuất trình bản gốc giấy chứng nhận của căn cụ thể (nếu có), hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, và kiểm tra tình trạng thế chấp.
Các mốc báo chí đã đưa tin, theo thứ tự thời gian:
- Tháng 01/2019: UBND TP Đà Nẵng đưa dự án vào danh sách 30 dự án, khu đất vi phạm pháp luật, chủ yếu do chủ đầu tư chậm đưa đất vào sử dụng (Báo Đầu tư).
- Tháng 05/2023: Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng xin ý kiến điều chỉnh chủ trương đầu tư do dự án chậm tiến độ; Bộ Xây dựng đề nghị rà soát việc lựa chọn chủ đầu tư và việc tuân thủ quy định về đầu tư, đất đai, quy hoạch, đấu thầu, xây dựng. Bài báo ghi tháp phía Tây đã xây nhưng chưa hoạt động (Báo Đầu tư).
- Tháng 05/2025: Phòng Cảnh sát PCCC và cứu nạn, cứu hộ, Công an TP Đà Nẵng ra quyết định tạm đình chỉ hoạt động tòa nhà vì đưa vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC, căn cứ điểm c khoản 1 Điều 17 Nghị định 136/2020/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 50/2024/NĐ-CP). Công an quận Hải Châu (cũ) yêu cầu tạm ngưng giải quyết thường trú, tạm trú tại tòa nhà. Theo PLO, khi đó tòa đang có cư dân, chủ yếu là người nước ngoài; công an phường Thuận Phước trước đó từng tổ chức cho người dân khai báo tạm trú, thường trú. Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết đây là công trình thuộc cấp Bộ quản lý và Sở không nắm được việc nghiệm thu; đại diện chủ đầu tư nói đang tập trung hồ sơ thủ tục để trình cơ quan chính quyền.
Các bài báo không nêu mức phạt tiền. Ngày 26/10/2026 tôi tìm lại trên Tuổi Trẻ, PLO, VietnamFinance và các báo khác, vẫn không thấy tin về việc dỡ bỏ quyết định tạm đình chỉ, chấp thuận nghiệm thu PCCC, cấp sổ hồng hay tranh chấp, khởi kiện sau tháng 5/2025, nên mốc cuối cùng tôi tìm được là tháng 5/2025. Tôi không kết luận thay cơ quan chức năng; anh chị nên hỏi trực tiếp ban quản lý tòa nhà và cơ quan PCCC về tình trạng hiện tại.
Về người nước ngoài, dự án Blooming Tower Đà Nẵng có tên trong danh sách 17 dự án nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở (đợt 1) do Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố, theo Báo Đấu thầu ngày 13/04/2021; tôi chưa tìm được nguồn về số căn người nước ngoài đã sở hữu. Việc PLO ghi cư dân chủ yếu là người nước ngoài chỉ nói về người đang ở, không phải chủ sở hữu. Luật Nhà ở 2023 giới hạn tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu không quá 30% số căn trong một tòa chung cư và cá nhân nước ngoài sở hữu không quá 50 năm, được gia hạn một lần. Chi tiết quy định ở bài người nước ngoài mua căn hộ Đà Nẵng; thuế, phí khi mua lại căn đã có sổ ở bài chi phí mua căn hộ cũ tại Đà Nẵng.
5. Ưu điểm và điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Vị trí cửa sông Hàn: PLO mô tả tòa nằm ngay khu vực cửa sông Hàn nhìn ra vịnh Đà Nẵng; trang tổng hợp ghi khoảng 5 phút lái xe tới trung tâm, khoảng 10 phút tới biển Nguyễn Tất Thành và sân bay (thời gian do trang tự nêu).
- Đơn giá rao thấp: 29,6 – 33,3 triệu/m² theo tin năm 2025, chưa bằng một nửa mức sơ cấp trung bình 83 triệu/m² mà CBRE ghi nhận.
- Căn diện tích lớn: tin rao có căn 108 – 168 m², hợp với gia đình đông người.
- Tiện ích theo mô tả dự án: hồ bơi trong nhà, spa, gym, khu tập golf, nhưng chưa kiểm chứng được tình trạng vận hành thực tế.
Điểm cần cân nhắc
- Đang bị tạm đình chỉ hoạt động: từ tháng 5/2025 vì chưa nghiệm thu PCCC, kèm tạm ngưng giải quyết thường trú, tạm trú; chưa thấy tin dỡ bỏ.
- Chưa có thông tin sổ hồng: không tìm được nguồn nào về giấy chứng nhận hay thời hạn sở hữu.
- Dự án dở dang và từng bị điểm tên: mới xây 1 trong 2 tháp, nằm trong danh sách 30 dự án vi phạm năm 2019 và bị đề nghị rà soát năm 2023.
- Tin rao ít và cũ: 4 tin bán và 2 tin thuê có ngày đều từ năm 2025, giá hiện tại có thể đã khác.
- Chưa có phí quản lý công bố: cần hỏi ban quản lý mức phí hiện hành.
6. Blooming Tower phù hợp với ai
Với dữ liệu hiện có, Blooming Tower chỉ hợp với người mua chấp nhận rủi ro pháp lý cao hơn mặt bằng, có thời gian tự xác minh tình trạng PCCC, giấy chứng nhận và hợp đồng của căn cụ thể, và chủ yếu quan tâm vị trí cửa sông Hàn cùng căn diện tích lớn với đơn giá rao thấp. Người cần đăng ký thường trú, tạm trú ngay, hoặc cần căn có hồ sơ rõ ràng để cho thuê dài hạn, nên chờ thông tin mới về quyết định tạm đình chỉ hoặc xem các tòa khác. Danh sách các tòa đã phân tích theo khu vực ở trang căn hộ Hải Châu và trang tổng hợp căn hộ Đà Nẵng. Cùng khu Hải Châu có F.Home (từng có kết luận thanh tra năm 2021); ở Thanh Khê có HAGL Lakeview (bàn giao 2013).
F.Home – cùng khu Hải Châu
Tòa ở 16 Lý Thường Kiệt, cư dân ở từ 2016, căn 2 phòng ngủ 64 – 79 m² rao khoảng 3,45 – 4,95 tỷ
7. Câu hỏi thường gặp
Blooming Tower Đà Nẵng ở đâu?
Tòa nằm trên đường Xuân Diệu, khu đô thị Đa Phước, phường Thuận Phước cũ, quận Hải Châu cũ, ở cửa sông Hàn cạnh cầu Thuận Phước. Từ 01/7/2025, phường Thuận Phước được sắp xếp vào phường Hải Châu theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15.
Chủ đầu tư dự án Blooming Tower Đà Nẵng là ai?
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc (KID Co., Ltd), theo Báo Đầu tư và VietnamFinance. Dự án khởi công từ tháng 5/2008 với tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng.
Tòa nhà Blooming Tower Đà Nẵng bao nhiêu tầng?
Dự án được thiết kế là tòa tháp đôi 37 tầng nổi, chưa tính tầng mái và 2 tầng hầm. Đến nay mới có tháp phía Tây; Báo Đầu tư năm 2023 ghi tháp phía Đông chưa thành hình và được quây tôn kín.
Chung cư Blooming Tower Đà Nẵng đã bàn giao chưa?
Chưa tìm được xác nhận bàn giao chính thức: muaban.net ghi chưa bàn giao, còn báo PLO tháng 5/2025 ghi tòa đã có cư dân, chủ yếu là người nước ngoài. Cũng trong tháng 5/2025, tòa bị tạm đình chỉ hoạt động vì đưa vào sử dụng khi chưa nghiệm thu PCCC.
Bán căn hộ Blooming Tower Đà Nẵng giá bao nhiêu?
Bốn tin rao bán tìm được đều từ tháng 3 – 7/2025: căn 108 m² rao 3,3 tỷ, căn 135 m² rao 4 – 4,5 tỷ, tức khoảng 29,6 – 33,3 triệu đồng/m²; thêm một tin 109 m² rao 3 tỷ nhưng tiêu đề ghi Mỹ An, có thể gắn nhầm dự án. Đây là giá rao cũ, chưa phải giá giao dịch, và chưa tìm được tin năm 2026.
Cho thuê căn hộ Blooming Tower Đà Nẵng bao nhiêu một tháng?
Căn 1 phòng ngủ 53 m² rao 8 triệu đồng/tháng (03/2025), căn 2 phòng ngủ khoảng 100 m² rao 23,2 triệu, căn 168 m² rao 30 – 50 triệu. Từ tháng 5/2025, việc giải quyết thường trú, tạm trú tại tòa bị tạm ngưng theo yêu cầu của công an quận Hải Châu (cũ).
8. Nguồn dữ liệu
Tất cả nguồn truy cập ngày 26/10/2026.
- Báo Đầu tư – Đà Nẵng điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án tòa tháp đôi (05/2023; tên dự án, chủ đầu tư, tiến độ, danh sách vi phạm 2019): baodautu.vn
- VietnamFinance – Tòa tháp đôi 37 tầng ở Đà Nẵng bị đình chỉ hoạt động (05/2025): vietnamfinance.vn
- Tuổi Trẻ – Tạm đình chỉ hoạt động tòa nhà Blooming Tower bên sông Hàn (21/05/2025): tuoitre.vn
- PLO – Các bên liên quan nói gì về tòa nhà Blooming Tower bị tạm đình chỉ hoạt động (05/2025): tuoitre.vn/plo
- Thư viện Nhà đất – Blooming Tower Đà Nẵng (thông số, tiện ích, khoảng giá tổng hợp): thuviennhadat.vn
- Muaban.net – Blooming Tower Đà Nẵng (tình trạng bàn giao, pháp lý, khoảng giá tổng hợp): muaban.net
- Tin rao bán Blooming Tower: 135 m², 4,5 tỷ, 135 m², 4,x tỷ, 108 m², 3,3 tỷ, 109 m², 3 tỷ (thuviennhadat.vn)
- Tin rao cho thuê Blooming Tower: 1PN 53 m², 168 m² (thuviennhadat.vn), 2PN khoảng 100 m² (muaban.net), 3PN 168 m² (trang danh mục batdongsan.com.vn)
- Báo Đấu thầu ngày 13/04/2021 – Đà Nẵng: người nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại 17 dự án: baodauthau.vn
- Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã TP Đà Nẵng: luatvietnam.vn
- CBRE quý I/2026 qua VnBusiness – Giá leo thang, căn hộ ở Đà Nẵng có thực sự ngon ăn: vnbusiness.vn
- DKRA quý II/2026 qua VietnamFinance – giá căn hộ thứ cấp: vietnamfinance.vn
- Giá thuê căn hộ Đà Nẵng đầu năm 2026 – Nhà đầu tư: nhadautu.vn
- Lợi suất 8 – 9% do dự án chào bán – VnBusiness: vnbusiness.vn
- Khung phí quản lý chung cư theo QĐ 78/2026/QĐ-UBND – Báo Pháp luật: baophapluat.vn
- Luật Nhà ở 2023, Điều 19 và Điều 20: Điều 19, Điều 20
Lưu ý: bài viết là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá bán và giá thuê là giá rao tại thời điểm đăng tin, có thể đã thay đổi. Thông tin về quyết định tạm đình chỉ dừng ở mốc tháng 5/2025, là mốc mới nhất tôi tìm được. Trước khi đặt cọc, anh chị cần kiểm tra giấy chứng nhận, hợp đồng và tình trạng thế chấp của căn cụ thể. Báo sai sót qua Zalo 0973 961 415. Cập nhật 26/10/2026: sửa câu chưa có nguồn về người nước ngoài (dự án có trong danh sách 17 dự án cho phép người nước ngoài sở hữu, đợt 1 năm 2021), bổ sung ý kiến của Sở Xây dựng và chủ đầu tư theo PLO tháng 5/2025, thêm nguồn Tuổi Trẻ và kết quả tìm lại tin mới về PCCC, sổ hồng, kiện tụng (chưa có tin mới).
