Bán nhà kiệt Đà Nẵng dưới 2 tỷ hiện chỉ còn 24 tin trên nhaphodanang.com, trong 1.052 tin nhà trong kiệt đang bán (cập nhật 28/10/2026). Tính ra cứ khoảng 44 căn nhà kiệt đang rao mới có một căn dưới 2 tỷ (1.052 ÷ 24). Phần lớn nằm ở Liên Chiểu, Hội An và Hải Châu, thường là lô nhỏ hoặc ở xa trung tâm. Bài này chỉ ra khu nào còn tin, 2 tỷ mua được lô cỡ nào, và năm thứ tôi khuyên anh chị kiểm trước khi đặt cọc: bề rộng kiệt, kiệt cụt hay thông, sổ riêng hay sổ chung, phần xây lấn, và được xây lại mấy tầng.
Trả lời nhanh: Theo 1.052 tin nhà trong kiệt trên nhaphodanang.com (28/10/2026), chỉ 24 tin rao dưới 2 tỷ: Liên Chiểu 8, Hội An 5, Hải Châu 4, Cẩm Lệ 3, Hòa Vang 2, Thanh Khê và Điện Bàn mỗi nơi 1. Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn chưa có tin nào. Nới lên dưới 3 tỷ thì có 154 tin.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
Nhà trong kiệt đang bán tại Đà Nẵng – Hội An, cập nhật 28/10/2026
24 tin dưới 2 tỷ 154 tin dưới 3 tỷ · 1.052 tin nhà kiệt, giá trung vị 4,55 tỷ
- ✓ Lọc theo khu vực và tầm giá, mỗi trang có giá trung vị để so.
Hoặc gọi 0776 221 189 – anh Tuấn Hoàng, môi giới có chứng chỉ, trả lời trong 24 giờ.
1. Nhà kiệt dưới 2 tỷ còn ở khu nào
Bảng dưới tính theo 1.052 tin nhà trong kiệt đang bán trên nhaphodanang.com, cập nhật 28/10/2026. Cột dưới 2 tỷ và dưới 3 tỷ là số tin có giá rao thấp hơn mốc đó; giá thấp nhất là mức rao thấp nhất của tin kiệt trong khu; đơn giá là giá rao chia diện tích đất, lấy trung vị. Từ 01/7/2025 Đà Nẵng không còn cấp quận, huyện (khoản 3 Điều 51 Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15), Hội An và Điện Bàn nay cũng thuộc Đà Nẵng. Site vẫn dùng tên quận cũ làm khu vực tìm kiếm, nên khu Hải Châu (quận cũ) trong bảng là địa bàn quận cũ, các khu khác tương tự. Bấm tên khu để xem mọi tin dưới 3 tỷ của khu đó (gồm cả đất và nhà mặt tiền, không riêng nhà kiệt).
| Khu vực | Tin nhà kiệt | Dưới 2 tỷ | Dưới 3 tỷ | Giá rao thấp nhất | Đơn giá trung vị (tr/m²) | Diện tích trung vị |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Liên Chiểu | 194 | 8 | 51 | 650 triệu | 42 | 81 m² |
| Hội An | 138 | 5 | 25 | 980 triệu | 33 | 162 m² |
| Hải Châu | 158 | 4 | 17 | 1,15 tỷ | 90 | 56 m² |
| Cẩm Lệ | 124 | 3 | 31 | 1,79 tỷ | 43 | 85 m² |
| Hòa Vang | 9 | 2 | 4 | 1,15 tỷ | 14 | 150 m² |
| Thanh Khê | 241 | 1 | 17 | 1,4 tỷ | 76 | 62 m² |
| Điện Bàn | 7 | 1 | 3 | 1,95 tỷ | 24 | 126 m² |
| Ngũ Hành Sơn | 62 | 0 | 4 | 2,2 tỷ | 72 | 107 m² |
| Sơn Trà | 103 | 0 | 2 | 2,95 tỷ | 85 | 85 m² |
| Toàn site | 1.052 | 24 | 154 | 650 triệu | 60 | 81 m² |
Ba khu Liên Chiểu, Hội An và Hải Châu chiếm 17 trong 24 tin dưới 2 tỷ. Liên Chiểu có tin kiệt giá rao thấp nhất site, 650 triệu, và đơn giá trung vị 42 triệu/m², chưa bằng một nửa Hải Châu (90). Hải Châu vẫn còn 4 tin dưới 2 tỷ, nhưng diện tích trung vị nhà kiệt ở đây chỉ 56 m², nên tin dưới 2 tỷ nhiều khả năng là lô rất nhỏ. Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn chưa có tin kiệt nào dưới 2 tỷ; tin kiệt thấp nhất lần lượt 2,95 tỷ và 2,2 tỷ.
Tin bán nhà kiệt Đà Nẵng dưới 2 tỷ chỉ chiếm khoảng 2,3% số tin nhà kiệt (24 ÷ 1.052), dưới 3 tỷ khoảng 14,6% (154 ÷ 1.052); giá rao trung vị một căn nhà kiệt là 4,55 tỷ. Số tin mỗi khu nhỏ nên đổi nhanh, vài căn bán xong là khu đó có thể về 0. Muốn theo dõi thì mở trang nhà trong kiệt Đà Nẵng và lọc theo giá.
2. Với 2 tỷ, nhà kiệt mua được lô cỡ nào
Site chưa thống kê riêng diện tích của nhóm tin dưới 2 tỷ, nên tôi ước tính bằng phép chia: 2 tỷ (2.000 triệu) chia đơn giá trung vị nhà kiệt của từng khu, ra diện tích đất 2 tỷ trả được nếu căn nhà có đơn giá ở mức giữa của khu. Đây là ước tính thô; căn cụ thể cao hay thấp hơn tùy bề rộng kiệt, khoảng cách ra đường chính, tình trạng nhà và giấy tờ. Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn không đưa vào vì chưa có tin dưới 2 tỷ.
| Khu vực | Đơn giá nhà kiệt trung vị (tr/m²) | 2 tỷ ứng với khoảng (ước tính) | Diện tích trung vị tin kiệt |
|---|---|---|---|
| Hải Châu | 90 | 22 m² | 56 m² |
| Thanh Khê | 76 | 26 m² | 62 m² |
| Liên Chiểu | 42 | 48 m² | 81 m² |
| Cẩm Lệ | 43 | 47 m² | 85 m² |
| Hội An | 33 | 61 m² | 162 m² |
| Điện Bàn | 24 | 83 m² | 126 m² |
| Hòa Vang | 14 | 143 m² | 150 m² |
Từ bảng có thể thấy nhà kiệt dưới 2 tỷ thường rơi vào một trong ba dạng. Dạng thứ nhất là lô nhỏ ở khu trung tâm: ở Hải Châu, Thanh Khê, 2 tỷ chỉ ứng với khoảng 22–26 m² đất, chưa bằng một nửa diện tích trung vị của nhà kiệt ở đó. Dạng thứ hai là lô cỡ vừa, khoảng 47–48 m², ở Liên Chiểu và Cẩm Lệ, xa trung tâm hơn. Dạng thứ ba là lô rộng ở Hòa Vang, Điện Bàn, Hội An, nhưng xa nội thành Đà Nẵng hơn. Một lô 22 m² vẫn có thể có sổ, nhưng cần xem kỹ mục 3 về tách thửa và xây lại.
Hội An đáng xem riêng: 138 tin nhà kiệt, 5 tin dưới 2 tỷ, 25 tin dưới 3 tỷ, đơn giá trung vị 33 triệu/m², nên 2 tỷ ứng với khoảng 61 m². Hội An không thuộc phạm vi Quy chế quản lý kiến trúc Đà Nẵng sửa theo Quyết định 07/2026/QĐ-UBND, nên quy định tầng cao trong kiệt ở mục 3 không áp trực tiếp; hãy hỏi UBND phường nơi có nhà. Kiệt ở khu phố cũ thường hẹp như ảnh trên. Site chưa tách được trong tin dưới 2 tỷ bao nhiêu căn là nhà cấp 4, bao nhiêu là nhà tầng; anh chị cần đọc mô tả từng tin.
3. Năm điều cần kiểm khi mua nhà kiệt giá thấp
Nhà kiệt dưới 2 tỷ rẻ hơn mặt bằng chung thường có lý do: lô nhỏ, kiệt hẹp, kiệt sâu, giấy tờ chưa gọn hoặc nhà cũ cần làm lại. Rẻ không có nghĩa là có vấn đề, nhưng anh chị nên biết lý do trước khi xuống tiền. Dưới đây là năm việc tôi khuyên kiểm theo thứ tự, việc nào không đạt thì dừng sớm để đỡ tốn công đi xem nhà khác. Phần lớn chỉ cần thước đo, giấy tờ bản gốc và một lần hỏi UBND phường nơi có nhà.
Bề rộng kiệt: xe máy, ô tô, xe chữa cháy
Đo bề rộng kiệt tại chỗ hẹp nhất trên đường từ nhà ra đường chính, không chỉ trước cửa. Kiệt nào cũng có đoạn bị bậc thềm, mái che, xe đỗ thu hẹp lại. Tin rao ghi kiệt ô tô chỉ là lời người bán; hãy hỏi ô tô vào tới cửa hay đỗ ở đầu kiệt, có quay đầu được không. Với an toàn cháy, theo điểm 6.2.1.1 QCVN 06:2022/BXD (bản hợp nhất của Bộ Xây dựng ngày 28/9/2026), mặt đường cho xe chữa cháy rộng thông thủy không dưới 3,5 m. Kiệt hẹp hơn thì xe chữa cháy cỡ thường khó vào sát nhà. Báo Văn hóa ngày 22/12/2025 đưa tin vụ cháy nhà 4 tầng trong một ngõ nhỏ trên đường Hà Thị Thân, phường An Hải: xe chữa cháy phải đỗ cách khoảng 100 m. Nhà càng sâu trong kiệt hẹp càng nên có bình chữa cháy và lối thoát hiểm riêng.
Kiệt cụt hay kiệt thông
Kiệt thông nối hai đường, có hai lối ra; kiệt cụt chỉ có một đầu. Kiệt cụt thường yên tĩnh, ít xe lạ qua lại, trẻ con chơi được, nhưng khi có cháy, ngập hay sửa đường ở đầu kiệt thì cả kiệt chỉ có một lối. Kiệt thông tiện đi lại, đổi lại có xe máy chạy tắt qua, ồn hơn vào giờ đi làm. Cách kiểm đơn giản: đi bộ hết kiệt, xem đoạn cuối có bị chặn bằng cổng, tường hay nhà ai xây ngang không. Xem vị trí ước lượng của tin trên bản đồ nhà đất Đà Nẵng rồi đến tận nơi, vì vị trí trên bản đồ chỉ là ước lượng theo tin đăng. Đi thêm một lần vào buổi tối và một lần sau mưa lớn để xem đèn, an ninh và nước đọng.
Sổ riêng, sổ chung hay vi bằng
Theo khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, đất muốn chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận (trừ một số trường hợp luật nêu), không tranh chấp, không bị kê biên, còn thời hạn sử dụng và không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Điểm a khoản 3 Điều 27 yêu cầu hợp đồng chuyển nhượng phải được công chứng hoặc chứng thực. Nhà kiệt giá thấp hay gặp hai dạng giấy tờ rủi ro. Dạng thứ nhất là sổ chung: một sổ đứng tên nhiều người, người bán chỉ có một phần thửa. Theo điểm b khoản 2 Điều 27, nếu đất chung chia được theo phần thì người muốn bán phần của mình phải đăng ký biến động hoặc tách thửa và được cấp Giấy chứng nhận trước; nếu không chia được thì mọi người đứng tên cùng ký hoặc ủy quyền.
Tách thửa không phải lúc nào cũng làm được. Quyết định 75/2026/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng (hiệu lực 10/6/2026) quy định diện tích tối thiểu sau tách thửa đất ở: phường Hải Châu, Thanh Khê 50 m², cạnh tối thiểu 3,5 m; phường Cẩm Lệ 60–80 m², phường Liên Chiểu 70–100 m² tùy vị trí (Phụ lục III). Phần đất nằm trong lộ giới kiệt không được tính vào diện tích này. Lô 22–26 m² ở Hải Châu, Thanh Khê vì vậy không đạt diện tích tối thiểu để tách sổ riêng. Dạng thứ hai là mua bằng vi bằng. Khoản 3 Điều 27 Nghị định 151/2026/NĐ-CP (thay Nghị định 08/2020 từ 01/7/2026) ghi vi bằng không thay thế văn bản công chứng, chứng thực; khoản 4, 5 Điều 28 không cho lập vi bằng để xác nhận hợp đồng thuộc phạm vi công chứng hay ghi nhận chuyển quyền đất không có giấy tờ. Cách đọc từng trang sổ có trong bài sổ đỏ và sổ hồng.
Hiện trạng xây lấn và lộ giới kiệt
Đo bề ngang, chiều sâu thực tế rồi so với sơ đồ thửa trên sổ. Nhà trong kiệt hay có bậc thềm, mái che, ban công, bồn hoa lấn ra lối đi chung, hoặc tầng xây thêm chưa ghi vào sổ. Phần nằm ngoài ranh thửa trên sổ không thuộc quyền của người bán, khi xây lại phải trả lại cho kiệt. Kiệt có thể đã có quy hoạch lộ giới rộng hơn hiện trạng; khi đó một phần đất trước nhà nằm trong lộ giới, diện tích xây được nhỏ hơn diện tích trên sổ, và như đã nói, phần này không tính vào diện tích tối thiểu khi tách thửa. Hãy hỏi UBND phường thông tin quy hoạch và lộ giới kiệt của thửa trước khi cọc; cách tra có trong bài tra cứu quy hoạch Đà Nẵng. Ghi rõ cách xử lý phần chênh lệch vào hợp đồng đặt cọc mua nhà.
Mua về xây lại được mấy tầng
Quyết định 07/2026/QĐ-UBND ngày 15/01/2026 (hiệu lực 25/01/2026) sửa Quy chế quản lý kiến trúc Đà Nẵng, áp dụng tại 12 phường Hải Châu, Hòa Cường, Thanh Khê, An Khê, An Hải, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Hòa Khánh, Hải Vân, Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hòa Xuân và ba xã Hòa Vang, Hòa Tiến, Bà Nà. Điểm 3.2 khoản 3 Điều 13 sau sửa đổi quy định tầng cao nhà trong kiệt theo bề rộng lộ giới kiệt, tính theo hiện trạng tại vị trí công trình:
| Bề rộng kiệt | Tầng tối đa | Chiều cao tối đa |
|---|---|---|
| Dưới 2,5 m | 3 tầng | 13 m |
| Từ 2,5 m đến dưới 7 m | 4 tầng | 16,5 m |
| Từ 7 m trở lên | 5 tầng (tầng 5 lùi tối thiểu 3 m so với chỉ giới đường đỏ) | 20 m |
Như vậy kiệt 2,4 m và kiệt 2,5 m chênh nhau một tầng khi xây lại; đo kỹ trước khi trả giá. Về giấy phép, Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 (các khoản 2, 3 Điều 43 áp dụng từ 01/01/2026) miễn phép cho nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, sàn dưới 500 m² chỉ khi nhà không nằm trong khu vực phát triển đô thị, khu chức năng theo quy hoạch chung, khu dân cư nông thôn, khu vực xây dựng trong quy hoạch chung xã hoặc khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc (điểm g khoản 2 Điều 43). 15 phường, xã nêu trên đã có quy chế, nên xây lại nhà kiệt ở đó vẫn cần giấy phép; sửa chữa, cải tạo bên trong không đổi công năng, không ảnh hưởng an toàn kết cấu chịu lực, bảo đảm phòng cháy chữa cháy thì được miễn (điểm h). Tuổi Trẻ ngày 30/01/2026, đưa tin buổi Bộ Xây dựng giải thích luật mới, viết rằng hầu hết nhà ở riêng lẻ ở đô thị vẫn phải xin phép xây dựng.
4. Khi 2 tỷ chưa đủ: các hướng nới ngân sách
Nếu 24 tin bán nhà kiệt Đà Nẵng dưới 2 tỷ không có căn nào hợp, có ba hướng. Hướng thứ nhất là nới lên dưới 3 tỷ: nhà kiệt tăng từ 24 lên 154 tin, nhiều nhất ở Liên Chiểu (51), Cẩm Lệ (31), Hội An (25). Trên toàn site có 1.109 tin nhà đất dưới 3 tỷ, giá trung vị 2,15 tỷ, đơn giá trung vị chỉ 16 triệu/m² với lô trung vị 120 m², cho thấy phần lớn nhóm này là đất và nhà ở khu ven; bài nhà đất Đà Nẵng dưới 3 tỷ phân tích kỹ nhóm đó. Hướng thứ hai là vay thêm: xem lãi suất ưu đãi, thời gian ưu đãi và lãi thả nổi sau ưu đãi ở bài vay mua nhà và lãi suất, rồi tính số tiền trả hằng tháng theo mức thả nổi chứ không theo mức ưu đãi. Hướng thứ ba là đổi khu: cùng 2 tỷ, theo ước tính bằng đơn giá trung vị ở mục 2, Liên Chiểu, Cẩm Lệ cho lô gấp khoảng đôi Hải Châu.
Nếu đang phân vân giữa một căn kiệt rộng và một căn mặt tiền nhỏ ở khu xa, bài nên mua nhà mặt tiền hay nhà kiệt so chênh giá hai loại theo từng khu. Hãy để dư một khoản cho thuế, phí sang tên và sửa nhà, vì nhà kiệt giá thấp thường là nhà cũ. Khi đã khoanh được vài căn, nhắn anh Tuấn Hoàng, môi giới có chứng chỉ, để được dẫn xem và hỏi chủ nhà về giấy tờ, lộ giới kiệt trước khi đặt cọc.
5. Câu hỏi thường gặp
Nhà kiệt Đà Nẵng dưới 2 tỷ còn nhiều không?
Không nhiều. Theo 1.052 tin nhà trong kiệt đang bán trên nhaphodanang.com, cập nhật 28/10/2026, chỉ 24 tin rao dưới 2 tỷ, khoảng 2,3%. Liên Chiểu có 8 tin, Hội An 5, Hải Châu 4, Cẩm Lệ 3, Hòa Vang 2, Thanh Khê và Điện Bàn mỗi nơi 1; Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn chưa có tin nào. Đây là giá rao, giá chốt có thể khác.
Khu nào dễ tìm nhà kiệt dưới 3 tỷ nhất?
Theo số liệu site ngày 28/10/2026, có 154 tin nhà kiệt dưới 3 tỷ. Liên Chiểu nhiều tin nhất với 51 tin, tiếp theo Cẩm Lệ 31, Hội An 25, Hải Châu và Thanh Khê mỗi khu 17. Liên Chiểu và Cẩm Lệ có đơn giá nhà kiệt trung vị 42–43 triệu/m², khoảng một nửa Hải Châu (90 triệu/m²).
Mua nhà kiệt sổ chung hoặc bằng vi bằng có an toàn không?
Rủi ro cao. Điểm a khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 yêu cầu hợp đồng chuyển nhượng phải công chứng hoặc chứng thực, còn khoản 3 Điều 27 Nghị định 151/2026/NĐ-CP ghi vi bằng không thay thế văn bản công chứng. Với sổ chung, phần của người bán phải được tách thửa, cấp sổ trước hoặc mọi người đứng tên cùng ký; lô dưới diện tích tối thiểu theo Quyết định 75/2026/QĐ-UBND (50 m² ở phường Hải Châu, Thanh Khê) thì không tách được.
Nhà trong kiệt 2,5 m ở Đà Nẵng được xây mấy tầng?
Theo điểm 3.2 khoản 3 Điều 13 Quy chế quản lý kiến trúc sửa theo Quyết định 07/2026/QĐ-UBND, kiệt từ 2,5 m đến dưới 7 m được xây tối đa 4 tầng, cao không quá 16,5 m; kiệt dưới 2,5 m tối đa 3 tầng, 13 m; kiệt từ 7 m tối đa 5 tầng, 20 m. Bề rộng tính theo hiện trạng tại vị trí nhà. Quy định áp dụng ở 12 phường và 3 xã trung tâm, không gồm Hội An, Điện Bàn.
Kiệt rộng bao nhiêu thì xe chữa cháy vào được?
Theo điểm 6.2.1.1 QCVN 06:2022/BXD, đường cho xe chữa cháy cần rộng thông thủy không dưới 3,5 m. Kiệt hẹp hơn thì xe chữa cháy cỡ thường khó vào sát nhà; vụ cháy trong ngõ nhỏ ở phường An Hải ngày 22/12/2025, xe phải đỗ cách khoảng 100 m. Hãy đo chỗ hẹp nhất của kiệt và trang bị bình chữa cháy nếu nhà nằm sâu.
Xem tin bán nhà kiệt Đà Nẵng theo khu và tầm giá
1.052 tin nhà trong kiệt, lọc được theo khu vực và giá; mỗi trang có giá trung vị để so. Cần dẫn xem nhà hoặc hỏi giấy tờ, nhắn anh Tuấn Hoàng, môi giới có chứng chỉ.
6. Nguồn dữ liệu
Các nguồn web truy cập ngày 30/10/2026. Cách tính số liệu giá được mô tả ở trang phương pháp dữ liệu.
- nhaphodanang.com – tin nhà trong kiệt đang bán, số tin dưới 2 tỷ và dưới 3 tỷ theo khu vực, cập nhật 28/10/2026: nhaphodanang.com
- UBND TP Đà Nẵng – Quyết định 07/2026/QĐ-UBND ngày 15/01/2026 sửa đổi Quy chế quản lý kiến trúc, hiệu lực 25/01/2026 (điểm a khoản 1 Điều 12; điểm 3.2 khoản 3 Điều 13): luatvietnam.vn
- LSVN (24/01/2026) – Đà Nẵng điều chỉnh quy định chiều cao xây dựng, cấm công trình lớn trong kiệt hẻm: lsvn.vn
- UBND TP Đà Nẵng – Quyết định 75/2026/QĐ-UBND ngày 30/5/2026, hiệu lực 10/6/2026 (Điều 6, Phụ lục III diện tích tối thiểu tách thửa): luatvietnam.vn
- Công báo số 363+364 ngày 01/3/2024 – Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Điều 27 khoản 2, 3 và Điều 45 khoản 1: datafiles.chinhphu.vn
- Chính phủ – Nghị định 151/2026/NĐ-CP ngày 13/5/2026 quy định về tổ chức và hoạt động của văn phòng thi hành án dân sự, Thừa hành viên, hiệu lực 01/7/2026, thay thế Nghị định 08/2020/NĐ-CP (khoản 3 Điều 27, khoản 4, 5 Điều 28, Điều 57), bản gốc đăng trên Sở Tư pháp TP.HCM: sotuphap.hochiminhcity.gov.vn
- Công báo Chính phủ – Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 ngày 10/12/2025 (Điều 43 khoản 2 điểm g, h; Điều 94 hiệu lực): congbao.chinhphu.vn
- Tuổi Trẻ (30/01/2026) – Bộ Xây dựng giải thích thêm về việc bỏ cấp phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ: tuoitre.vn
- Bộ Xây dựng – Văn bản hợp nhất số 92/2026/VBHN-TT-BXD ngày 28/9/2026 Thông tư ban hành QCVN 06:2022/BXD (gồm Sửa đổi 1:2023), điểm 6.2.1.1 về chiều rộng thông thủy mặt đường cho xe chữa cháy: datafiles.chinhphu.vn
- Báo Văn hóa (22/12/2025) – Cháy nhà 4 tầng trong ngõ nhỏ giữa trung tâm Đà Nẵng: baovanhoa.vn
- Công báo số 807+808 ngày 24/6/2025 – Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15, khoản 3 Điều 51: datafiles.chinhphu.vn
- LuatVietnam (14/7/2026) – Quốc hội xem xét Luật Đất đai (sửa đổi) tại kỳ họp tháng 10/2026: luatvietnam.vn
Lưu ý: giá trong bài là giá rao trên các tin đang bán tại nhaphodanang.com, cập nhật 28/10/2026, không phải giá giao dịch; giá chốt có thể khác sau thương lượng, và số tin thay đổi khi có tin mới hoặc tin đã bán. Diện tích mua được với 2 tỷ là ước tính theo đơn giá trung vị. Quy định được đối chiếu ngày 30/10/2026; Luật Đất đai (sửa đổi) đang được Quốc hội xem xét nên một số điều có thể thay đổi sau ngày này. Trước khi đặt cọc, anh chị cần kiểm tra pháp lý, quy hoạch, lộ giới kiệt của chính thửa đất tại UBND phường và văn phòng công chứng. Báo sai sót qua Zalo 0776 221 189.
