Giá đất Đà Nẵng năm 2026 có ba con số mà người mua hay lẫn với nhau: giá rao trên tin đăng, giá giao dịch thực tế và giá trong bảng giá đất do HĐND thành phố ban hành. Bài này đưa giá rao đất nền và nhà phố theo 9 khu vực từ 8.115 tin đang bán trên nhaphodanang.com (cập nhật 28/10/2026), rồi giải thích bảng giá đất Đà Nẵng 2026 theo Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND: văn bản nào đang áp dụng, dùng để tính khoản gì, và vì sao nó cách xa giá thị trường.
Trả lời nhanh: Theo 8.115 tin đang bán trên nhaphodanang.com (28/10/2026), đơn giá rao trung vị là 69 triệu/m²; trung vị đất nền theo khu từ 12 triệu/m² ở Hòa Vang tới 123 triệu/m² ở Sơn Trà. Giá nhà nước nằm trong bảng giá kèm Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND, hiệu lực 10/6/2026, dùng để tính thuế, lệ phí, tiền sử dụng đất, không phải giá mua bán.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
- 1. Giá rao, giá giao dịch và giá nhà nước khác nhau thế nào
- 2. Giá đất Đà Nẵng theo khu vực: đất nền rao bao nhiêu 1 m²
- 3. Giá nhà đất Đà Nẵng: nhà phố theo khu vực
- 4. Bảng giá đất Đà Nẵng 2026: văn bản nào đang áp dụng
- 5. Bảng giá đất nhà nước dùng để làm gì
- 6. Vì sao giá nhà nước chênh xa giá thị trường
- 7. Dùng hai loại giá khi đi mua nhà đất
- 8. Câu hỏi thường gặp
- 9. Nguồn dữ liệu
1. Giá rao, giá giao dịch và giá nhà nước khác nhau thế nào
Giá rao là mức người bán đưa ra trên tin đăng, chưa qua thương lượng. Giá giao dịch là giá hai bên chốt trong hợp đồng; con số này không công bố theo từng căn, nên site không có. Giá nhà nước là mức trong bảng giá đất do HĐND thành phố quyết định, áp chung cho cả đoạn đường theo vị trí thửa, dùng để tính nghĩa vụ tài chính chứ không phải giá mua bán. Ba con số từ ba nguồn khác nhau, không có tỷ lệ nào để quy đổi qua lại.
Phần giá rao trong bài tính từ các tin đang bán trên nhaphodanang.com, cập nhật 28/10/2026. Đơn giá là giá rao chia diện tích đất, lấy trung vị (mức đứng giữa) để vài căn quá đắt hay quá rẻ không kéo lệch. Toàn site có 8.115 tin, giá từ 368 triệu tới 550 tỷ, giá trung vị 6,8 tỷ, đơn giá trung vị 69 triệu/m², diện tích trung vị 103 m². Cách lọc tin và tính toán có ở trang phương pháp dữ liệu. Từ 01/7/2025 Đà Nẵng không còn cấp quận, huyện; site vẫn dùng tên quận cũ làm khu vực tìm kiếm, nên khu Hải Châu trong bài là Hải Châu (quận cũ), các khu khác tương tự.
Bản đồ giá nhà đất Đà Nẵng – Hội An
Tin đang bán trên bản đồ, lọc theo loại và tầm giá, so giá trung vị từng khu trước khi đi xem nhà
2. Giá đất Đà Nẵng theo khu vực: đất nền rao bao nhiêu 1 m²
Với người hỏi giá đất, đất nền là nhóm dễ so nhất vì đơn giá không lẫn giá trị căn nhà. Toàn site có 2.743 tin đất nền đang bán, giá trung vị 4,75 tỷ, đơn giá trung vị 36 triệu/m², diện tích trung vị 126 m². Bảng dưới chia theo khu, xếp theo đơn giá giảm dần, theo các tin đất nền đang bán trên nhaphodanang.com, cập nhật 28/10/2026. Bấm tên khu để xem tin đất nền của khu đó.
| Khu vực | Tin đất nền | Giá trung vị | Đơn giá trung vị (tr/m²) | Diện tích trung vị |
|---|---|---|---|---|
| Sơn Trà | 206 | 15 tỷ | 123 | 113 m² |
| Hải Châu | 65 | 9,5 tỷ | 98 | 88 m² |
| Thanh Khê | 109 | 4,75 tỷ | 63 | 77 m² |
| Ngũ Hành Sơn | 388 | 6,63 tỷ | 59 | 108 m² |
| Cẩm Lệ | 346 | 4,7 tỷ | 46 | 103 m² |
| Liên Chiểu | 421 | 4,65 tỷ | 40 | 102 m² |
| Hội An | 478 | 5,7 tỷ | 28 | 200 m² |
| Điện Bàn | 99 | 2,95 tỷ | 19 | 140 m² |
| Hòa Vang | 353 | 2,15 tỷ | 12 | 154 m² |
Khoảng cách giữa các khu rất rộng: đơn giá trung vị đất nền Sơn Trà gấp khoảng 10 lần Hòa Vang (123 ÷ 12). Có thể chia ba nhóm. Nhóm cao là Sơn Trà và Hải Châu, 98–123 triệu/m²; Hải Châu chỉ có 65 tin đất nền vì khu trung tâm còn ít đất trống, nên trung vị dễ đổi khi có tin mới. Nhóm giữa là Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu, 40–63 triệu/m², giá trung vị một lô 4,65–6,63 tỷ. Nhóm thấp là Hội An, Điện Bàn và Hòa Vang, 12–28 triệu/m², lô rộng 140–200 m² nên giá một lô vẫn từ 2,15 tỷ (Hòa Vang) tới 5,7 tỷ (Hội An).
Số tin cũng cho thấy nguồn hàng đất nền nằm ở đâu: Hội An 478 tin, Liên Chiểu 421, Ngũ Hành Sơn 388, Hòa Vang 353, Cẩm Lệ 346. Bài đất nền FPT City Đà Nẵng phân tích riêng một khu đô thị có nhiều tin đất nền. Trong cùng một khu, lô mặt tiền đường lớn và lô trong kiệt hẹp có thể chênh nhau vài lần, nên khi so một lô cụ thể, hãy so với tin cùng tuyến đường.
3. Giá nhà đất Đà Nẵng: nhà phố theo khu vực
Nhà phố là nhóm nhiều tin nhất trên site: 4.266 tin nhà phố đang bán, giá trung vị 8,4 tỷ, đơn giá trung vị 94 triệu/m² đất, diện tích trung vị 97 m². Đơn giá ở đây vẫn tính bằng giá rao chia diện tích đất, nhưng giá rao đã gồm cả căn nhà xây trên đó, nên con số luôn cao hơn đất nền cùng khu. Bảng dưới tính theo các tin nhà phố đang bán trên nhaphodanang.com, cập nhật 28/10/2026.
| Khu vực | Tin nhà phố | Giá trung vị | Đơn giá trung vị (tr/m²) | Diện tích trung vị |
|---|---|---|---|---|
| Sơn Trà | 645 | 12,8 tỷ | 132 | 90 m² |
| Hải Châu | 767 | 10 tỷ | 128 | 79 m² |
| Ngũ Hành Sơn | 467 | 13,95 tỷ | 126 | 100 m² |
| Thanh Khê | 763 | 6,45 tỷ | 95 | 72 m² |
| Liên Chiểu | 553 | 6,7 tỷ | 72 | 98 m² |
| Cẩm Lệ | 552 | 6,93 tỷ | 68 | 100 m² |
| Hội An | 307 | 11 tỷ | 48 | 200 m² |
| Điện Bàn | 24 | 4,45 tỷ | 27 | 150 m² |
| Hòa Vang | 128 | 3,4 tỷ | 23 | 133 m² |
Đặt hai bảng cạnh nhau: ở Hải Châu, đơn giá nhà phố 128 triệu/m², cao hơn đất nền 98 triệu/m² khoảng 31%; ở Ngũ Hành Sơn là 126 so với 59, gấp khoảng 2,1 lần; ở Hội An là 48 so với 28. Không nên lấy phần chênh này làm giá trị căn nhà, vì lô nhà phố và lô đất nền trong cùng một khu không nằm cùng tuyến đường, cùng kích thước, nên hai trung vị không so được từng cặp. Giá trung vị một căn nhà phố cao nhất ở Ngũ Hành Sơn, 13,95 tỷ, thấp nhất ở Hòa Vang, 3,4 tỷ.
Trong nhóm nhà phố, nhà mặt tiền và nhà trong kiệt chênh nhau rõ. Site có 4.172 tin mặt tiền, đơn giá trung vị 85 triệu/m², và 1.052 tin nhà trong kiệt, 60 triệu/m² (cập nhật 28/10/2026). Giá theo từng tuyến đường có trong bài giá nhà mặt tiền Đà Nẵng theo đường.
Bán nhà mặt tiền Đà Nẵng: giá từng đường, điều cần kiểm khi mua
Giá trung vị và đơn giá theo khu vực, từng tuyến đường; quy định tầng cao theo bề rộng đường
4. Bảng giá đất Đà Nẵng 2026: văn bản nào đang áp dụng
Năm 2026, bảng giá đất Đà Nẵng đổi văn bản hai lần. Từ 01/01/2026, thành phố tạm giữ bảng giá cũ của Đà Nẵng và Quảng Nam theo Nghị quyết 32/2025/NQ-HĐND. Ngày 29/5/2026, HĐND thành phố ban hành Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND quy định giá đất và bảng giá các loại đất, có hiệu lực từ 10/6/2026 và thay thế Nghị quyết 32/2025 (khoản 1 Điều 2); đây là bảng giá chung cho cả thành phố sau khi Quảng Nam nhập vào Đà Nẵng. Ngày 06/10/2026, HĐND họp chuyên đề; theo Tiền Phong, 37 trên 94 xã, phường đề nghị sửa, bổ sung bảng giá vì còn tuyến, vị trí chưa có giá hoặc đã đổi tên. Văn bản sửa đổi là Nghị quyết 112/2026/NQ-HĐND ngày 06/10/2026 (Thư Viện Pháp Luật ghi là nghị quyết sửa đổi Nghị quyết 28/2026; LuatVietnam liệt kê trong văn bản liên quan). Tôi chưa đọc được toàn văn Nghị quyết 112 nên không biết tuyến nào đã được sửa. Đi kèm bảng giá, UBND thành phố ban hành Quyết định 101/2026/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 (Cổng thông tin điện tử Đà Nẵng đăng ngày 09/7/2026).
Vị trí 1 đến 5 và hệ số chiều sâu
Theo khoản 1 Điều 4 Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND, đất ở đô thị chia năm vị trí. Vị trí 1 là đất mặt tiền đường phố. Vị trí 2 ven kiệt rộng từ 4,5 m trở lên, vị trí 3 kiệt từ 3 m đến dưới 4,5 m, vị trí 4 kiệt từ 1,7 m đến dưới 3 m, vị trí 5 kiệt dưới 1,7 m; bề rộng kiệt đo ở chỗ hẹp nhất giữa hai bờ tường, hàng rào, tính cả vỉa hè và cống. Thửa đất sâu được nhân hệ số: phần trong 25 m đầu tính đủ, từ 25 đến 50 m nhân 0,8, 50 đến 100 m nhân 0,7, rồi 0,6, 0,5 và 0,4 cho phần trên 200 m; thửa bị che khuất mặt tiền tính bằng 0,7 giá trong bảng. Muốn biết giá nhà nước của một thửa, anh chị cần biết tuyến, đoạn, vị trí và chiều sâu của chính thửa đó.
Các đoạn đường có giá nhà nước cao nhất
Bảng dưới là sáu đoạn đường có giá đất ở vị trí 1 cao nhất trong Phụ lục IIA (bảng giá đất phi nông nghiệp tại đô thị của 12 phường thuộc Đà Nẵng cũ) ban hành kèm Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND. Tôi đối chiếu trực tiếp file phụ lục có chữ ký số đăng trên Cổng thông tin điện tử Đà Nẵng ngày 10/6/2026, đơn vị trong phụ lục là nghìn đồng/m², ở đây đổi ra triệu đồng/m². Đây là giá vị trí 1 trong phụ lục gốc, chưa nhân hệ số chiều sâu hay hệ số điều chỉnh giá đất.
| Tuyến đường, đoạn | Vị trí 1 (đất ở, triệu đồng/m²) | Trang trong Phụ lục IIA |
|---|---|---|
| Bạch Đằng (Lê Duẩn – Nguyễn Văn Linh) | 340,97 | 7 |
| Bạch Đằng (Nguyễn Du – Lê Duẩn) | 318,13 | 7 |
| Võ Nguyên Giáp (Phạm Văn Đồng – Võ Văn Kiệt) | 279,64 | 93 |
| Bạch Đằng (Đống Đa – Nguyễn Du) | 249,53 | 7 |
| Nguyễn Văn Linh (Bạch Đằng – Phan Thanh) | 242,78 | 65 |
| Trần Phú (Lê Duẩn, trừ đoạn hai bên hầm chui – Nguyễn Văn Linh) | 237,93 | 86 |
Mỗi mức chỉ áp cho đúng đoạn ghi trong ngoặc và cho lô mặt tiền; lô trong kiệt cùng tuyến thuộc vị trí 2–5 với mức thấp hơn nhiều, ví dụ đoạn Bạch Đằng đầu bảng có vị trí 2 là 49,37 triệu/m². Ở 11 phường thuộc Quảng Nam cũ (Phụ lục IIB), mức vị trí 1 đất ở cao nhất là 170,67 triệu/m², đường Trần Phú (phường Hội An) đoạn ngã tư Lê Lợi – Chùa Cầu. Vì Nghị quyết 112/2026 đã sửa một phần bảng giá, khi tính cho thửa cụ thể, hãy tra cả phụ lục Nghị quyết 28 và Nghị quyết 112, hoặc hỏi văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Hội An, Điện Bàn: giá nhà nước tăng 9–70% khi gộp bảng
Theo VietnamFinance ngày 31/5/2026, khi thông qua bảng giá chung, HĐND chọn phương án giữ nguyên mức giá hiện hành ở địa bàn Đà Nẵng cũ, còn 78 xã, phường thuộc Quảng Nam cũ tăng từ 9% đến 70%, bình quân đất ở khoảng 30%. Phường Hội An tăng 35%, Hội An Tây 31%, Hội An Đông 30%, xã Tân Hiệp (Cù Lao Chàm) 70%. Bảng mới cũng bổ sung giá cho 87 tuyến đường mới đặt tên và 26 tuyến đã có hạ tầng. Với người mua đất Hội An, Điện Bàn, điều này nghĩa là thuế, lệ phí tính theo bảng giá có thể cao hơn so với trước tháng 6/2026, kể cả khi giá rao không đổi.
5. Bảng giá đất nhà nước dùng để làm gì
Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội, thông qua ngày 11/12/2025, hiệu lực từ 01/01/2026, quy định ở Điều 7 rằng bảng giá đất là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, thuế, phí, lệ phí liên quan đến sử dụng đất và tiền xử phạt vi phạm hành chính về đất đai (theo tài liệu giới thiệu nghị quyết của Bộ Nông nghiệp và Môi trường ngày 01/01/2026 và LSVN ngày 17/12/2025). Điều 8 giao UBND cấp tỉnh ban hành hệ số điều chỉnh giá đất; ở Đà Nẵng năm 2026 là Quyết định 101/2026/QĐ-UBND. Với người mua bán nhà đất, bảng giá chạm tới túi tiền ở mấy chỗ sau:
- Thuế thu nhập cá nhân khi bán: 2% giá chuyển nhượng theo khoản 1 Điều 14 Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15, hiệu lực 01/7/2026. Giá chuyển nhượng là giá ghi trên hợp đồng, nhưng theo khoản 2, 3 Điều 57 Nghị định 253/2026/NĐ-CP (hiệu lực 01/7/2026): nếu hợp đồng không ghi giá đất hoặc ghi thấp hơn giá tính theo bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh giá đất (nếu có), phần đất tính theo bảng giá và hệ số đó; phần nhà, công trình ghi thấp hơn giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND thành phố quy định thì tính theo giá tính lệ phí trước bạ nhà.
- Lệ phí trước bạ khi đăng ký: 0,5%. Điểm d khoản 1 Điều 7 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, sửa bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP (hiệu lực 01/7/2025): khi giá nhà, đất trong hợp đồng cao hơn giá do UBND thành phố ban hành thì tính theo giá hợp đồng; không cao hơn thì tính theo giá UBND ban hành (giá đất theo bảng giá đất).
- Tiền sử dụng đất: khi chuyển đất vườn, ao sang đất ở hay được công nhận quyền sử dụng đất. Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường (LSVN 24/02/2026), căn cứ điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15, đất vườn, ao gắn với đất ở chuyển sang đất ở nộp 30% phần chênh giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp với diện tích trong hạn mức, 50% phần vượt đến một lần hạn mức, 100% phần còn lại; mức 30% không áp cho thửa đất nông nghiệp riêng không có nguồn gốc vườn, ao cùng thửa đất ở.
- Bồi thường khi thu hồi đất, phí và tiền phạt về đất đai.
Phần thuế, phí khi mua bán, kèm ví dụ trên giá trung vị nhà phố và đất nền, có trong bài lệ phí trước bạ và thuế khi mua bán nhà đất. Ghi giá hợp đồng thấp hơn thực tế không giúp giảm thuế xuống dưới mức tính theo bảng giá.
6. Vì sao giá nhà nước chênh xa giá thị trường
Có bốn lý do chính khiến giá nhà nước và giá rao lệch nhau. Thứ nhất, bảng giá đặt một mức cho cả đoạn đường theo vị trí, còn giá rao của từng lô phụ thuộc bề ngang, hình dáng, hướng, hiện trạng nhà và giấy tờ. Thứ hai, bảng giá có mục tiêu chính sách: theo VietnamFinance, HĐND giữ nguyên giá ở Đà Nẵng cũ năm 2026 để ổn định, hạn chế áp lực nghĩa vụ tài chính của người dân. Thứ ba, giá rao là giá chào, chưa thương lượng, và với nhà phố còn gồm giá trị căn nhà. Thứ tư, bảng giá chỉ đổi khi HĐND ban hành văn bản mới, còn giá rao đổi theo từng ngày đăng tin.
Vì vậy không có hệ số cố định nào để nhân giá nhà nước ra giá thị trường. Site cũng chưa ghép giá nhà nước vào từng tin, nên tôi không tính tỷ lệ chênh theo khu. Đừng dùng giá nhà nước để trả giá một căn nhà, và cũng đừng coi một lô rao gần giá nhà nước là rẻ: hai con số không cùng thước đo. Ngược lại, khi ước thuế, phí, hãy nhớ giá hợp đồng chỉ được dùng khi không thấp hơn mức tính theo bảng giá (với thuế thu nhập cá nhân, phần đất còn nhân hệ số điều chỉnh nếu có, phần nhà theo giá tính lệ phí trước bạ nhà).
7. Dùng hai loại giá khi đi mua nhà đất
Tôi gợi ý một thứ tự đơn giản. Bước một, mở bản đồ giá để xem khu nào có nhiều tin trong tầm tiền của mình và đơn giá trung vị của từng khu. Bước hai, khi đã chọn được vài căn, so đơn giá của căn đó với trung vị của khu, của tuyến đường và của loại nhà tương ứng; chênh nhiều thì hỏi lý do (lô góc, nhà mới, đường rộng, hay giấy tờ có vấn đề). Bước ba, tra vị trí của thửa trong bảng giá nhà nước để ước thuế, phí, tiền sử dụng đất nếu phải chuyển mục đích. Bước bốn, kiểm pháp lý, quy hoạch trước khi đặt cọc; quy trình đầy đủ có trong bài kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng.
Số liệu trong bài là ảnh chụp tại một thời điểm, không nói được giá đang lên hay xuống. Nguồn cung theo khu, loại, tầm giá và các báo cáo thị trường gần nhất có trong bài thị trường nhà đất Đà Nẵng quý IV/2026. Cần người dẫn xem nhà hoặc hỏi giá giao dịch gần đây của một tuyến, anh chị nhắn anh Tuấn Hoàng, môi giới có chứng chỉ hành nghề.
8. Câu hỏi thường gặp
Bảng giá đất Đà Nẵng 2026 là văn bản nào?
Là bảng giá ban hành kèm Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND ngày 29/5/2026 của HĐND TP Đà Nẵng, hiệu lực từ 10/6/2026, thay Nghị quyết 32/2025/NQ-HĐND và áp chung cho cả thành phố sau sáp nhập. Bảng này đã được sửa một phần bởi Nghị quyết 112/2026/NQ-HĐND (HĐND họp ngày 06/10/2026), nên khi tra một thửa cần xem cả hai văn bản.
Giá đất nền Đà Nẵng hiện bao nhiêu 1 m²?
Theo 2.743 tin đất nền đang bán trên nhaphodanang.com, cập nhật 28/10/2026, đơn giá rao trung vị là 36 triệu/m², giá trung vị một lô 4,75 tỷ. Theo khu: Sơn Trà 123 triệu/m², Hải Châu 98, Thanh Khê 63, Ngũ Hành Sơn 59, Cẩm Lệ 46, Liên Chiểu 40, Hội An 28, Điện Bàn 19, Hòa Vang 12. Đây là giá rao, không phải giá giao dịch.
Đường nào có giá đất nhà nước cao nhất Đà Nẵng?
Đoạn Bạch Đằng từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh, vị trí 1 đất ở 340,97 triệu đồng/m², theo Phụ lục IIA kèm Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND (file gốc trên Cổng thông tin điện tử Đà Nẵng). Tiếp theo là Bạch Đằng (Nguyễn Du – Lê Duẩn) 318,13 triệu/m² và Võ Nguyên Giáp (Phạm Văn Đồng – Võ Văn Kiệt) 279,64 triệu/m². Ở Hội An, cao nhất là Trần Phú đoạn Lê Lợi – Chùa Cầu, 170,67 triệu/m².
Mua bán nhà đất nộp thuế theo giá hợp đồng hay giá nhà nước?
Giá hợp đồng, nhưng không thấp hơn mức nhà nước. Thuế thu nhập cá nhân 2% giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng (Luật 109/2025/QH15, từ 01/7/2026); phần đất ghi thấp hơn bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh (nếu có) thì tính theo mức đó, phần nhà theo giá tính lệ phí trước bạ nhà (Điều 57 Nghị định 253/2026/NĐ-CP). Lệ phí trước bạ 0,5% tính theo giá hợp đồng khi cao hơn giá UBND ban hành, không cao hơn thì theo giá UBND (Nghị định 175/2025/NĐ-CP).
Vì sao đơn giá rao nhà phố cao hơn đất nền cùng khu?
Vì đơn giá là giá rao chia diện tích đất, mà giá nhà phố đã gồm căn nhà. Theo tin đang bán trên nhaphodanang.com (28/10/2026), ở Hải Châu nhà phố 128 triệu/m², đất nền 98; ở Ngũ Hành Sơn 126 so với 59. Lô nhà phố và lô đất nền cũng không cùng tuyến, cùng kích thước, nên phần chênh không phải giá trị căn nhà.
So giá rao từng khu trên bản đồ trước khi đi xem nhà
8.115 tin đang bán ở Đà Nẵng – Hội An, lọc theo loại, tầm giá, mỗi khu có giá trung vị để so. Cần dẫn xem nhà, nhắn anh Tuấn Hoàng, môi giới có chứng chỉ.
9. Nguồn dữ liệu
Các nguồn web truy cập ngày 30/10/2026. Cách tính số liệu giá rao được mô tả ở trang phương pháp dữ liệu.
- nhaphodanang.com – tin đang bán, số liệu theo khu vực và loại nhà đất, cập nhật 28/10/2026: nhaphodanang.com
- LuatVietnam – Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND ngày 29/5/2026 của HĐND TP Đà Nẵng quy định giá đất và bảng giá các loại đất (Điều 2 hiệu lực, Điều 4 vị trí và hệ số chiều sâu): luatvietnam.vn
- Cổng thông tin điện tử TP Đà Nẵng (10/6/2026) – Quy định về giá đất và bảng giá các loại đất: toàn văn Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND và các phụ lục; Phụ lục IIA (12 phường thuộc Đà Nẵng cũ) trang 7, 65, 86, 93; Phụ lục IIB (11 phường thuộc Quảng Nam cũ), phường Hội An: danang.gov.vn, Phụ lục IIA (PDF)
- Thư Viện Pháp Luật – Nghị quyết 112/2026/NQ-HĐND ngày 06/10/2026 sửa đổi Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND quy định giá đất Đà Nẵng: thuvienphapluat.vn
- VietnamFinance (31/5/2026) – Đà Nẵng chốt bảng giá đất mới, có nơi tăng tới 70%: vietnamfinance.vn
- Tiền Phong (06/10/2026) – 37 xã, phường của Đà Nẵng đề nghị sửa bảng giá đất mới: tienphong.vn
- Thư Viện Nhà Đất (31/12/2025) – Đà Nẵng tạm áp dụng bảng giá cũ từ 01/01/2026 theo Nghị quyết 32/2025/NQ-HĐND: thuviennhadat.vn
- Cổng thông tin điện tử TP Đà Nẵng (09/7/2026) – Quyết định 101/2026/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026: danang.gov.vn
- Bộ Nông nghiệp và Môi trường (01/01/2026) – Giới thiệu nội dung cơ bản của Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025: pbgdpl.gov.vn
- LSVN (17/12/2025) – Những chính sách mới về đất đai từ năm 2026 (Nghị quyết 254/2025/QH15, Điều 7, 8): lsvn.vn
- LSVN (24/02/2026) – Bộ Nông nghiệp và Môi trường làm rõ trường hợp tính 30% tiền sử dụng đất khi chuyển đất vườn lên thổ cư: lsvn.vn
- Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15 (toàn văn), khoản 1 Điều 14, khoản 1 Điều 29: vanban.chinhphu.vn
- Công báo số 402 ngày 16/7/2026 – Nghị định 253/2026/NĐ-CP ngày 30/6/2026 hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 57: congbao.chinhphu.vn
- Nghị định 175/2025/NĐ-CP ngày 30/6/2025 sửa đổi Nghị định 10/2022/NĐ-CP về lệ phí trước bạ, điểm a khoản 2 Điều 1 (toàn văn PDF): langson.gov.vn
- Công báo số 807+808 ngày 24/6/2025 – Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15, khoản 3 Điều 51: datafiles.chinhphu.vn
Lưu ý: giá rao trong bài lấy từ các tin đang bán tại nhaphodanang.com, cập nhật 28/10/2026, không phải giá giao dịch; giá chốt có thể khác sau thương lượng, và số liệu thay đổi khi có tin mới. Giá nhà nước là giá theo bảng giá đất, chỉ dùng tính nghĩa vụ tài chính; Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND đã được sửa một phần bởi Nghị quyết 112/2026/NQ-HĐND, nên với từng thửa cần tra văn bản hiện hành tại văn phòng đăng ký đất đai. Trước khi đặt cọc, anh chị cần kiểm tra pháp lý, quy hoạch của chính thửa đất tại UBND phường, xã và văn phòng công chứng. Báo sai sót qua Zalo 0776 221 189.
