Mường Thanh Sơn Trà (Mỹ Khê) – giá rao bán tháng 10/2026 (2 tin rao, thêm 1 tin chỉ thấy qua kết quả tìm kiếm)
Từ 3,35 tỷ khoảng 56 – 60 triệu/m², căn 2 phòng ngủ 60 – 66 m²
- ✓ Giá tổng hợp từ 2 tin rao bán và 6 tin cho thuê, ghi nguồn ở cuối bài.
- ✓ Tòa đã giao nhà nhưng đến 05/2024 khối chung cư chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng (Sở Xây dựng).
- ✓ Ở xa chưa ra được? Tôi đến tận Mường Thanh Sơn Trà quay video sảnh, hành lang, hầm xe, view thực và gửi qua Zalo; có phí, báo trước, hoàn lại khi giao dịch qua đối tác.
Có thể nhắn Zalo cùng số. Giá trên là giá rao, giá chốt thực tế thường thấp hơn.
Căn hộ Mường Thanh Sơn Trà (còn gọi là chung cư Mường Thanh Mỹ Khê) là khối căn hộ trong Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà, 42 tầng và 2 tầng hầm, do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư; dù tên có chữ Sơn Trà, báo SGGP ghi dự án ở số 270 Võ Nguyên Giáp, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn cũ, còn trang dự án trên Muaban lại ghi phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà. Dự án từng có 104 căn xây ở tầng 2 – 5 trái giấy phép 235/GP-SXD và 161 căn xây thêm ngoài hồ sơ cấp phép; theo Sở Xây dựng (08/2024), chủ đầu tư đã tháo dỡ 86/86 căn ở tầng 2, 3, 5 và 35, còn 78 căn ở tầng 4, 41, 42 chưa được chấp thuận cho tồn tại, và tháng 12/2024 thành phố yêu cầu giải quyết dứt điểm trong năm 2025. Sở Xây dựng xác nhận tháng 5/2024 khối chung cư chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng; trước đó (06/2023) UBND quận Ngũ Hành Sơn cho biết việc cấp giấy chứng nhận, đăng ký tạm trú, thường trú tại đây theo quy định chưa thể thực hiện được. Theo tin rao đọc ngày 26/10/2026, căn 2 phòng ngủ 60 – 66 m² rao bán 3,35 – 3,9 tỷ đồng, cho thuê phần lớn 15 – 18 triệu đồng/tháng, tức lợi suất gộp ước tính khoảng 4,6 – 6,4%/năm.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
1. Thông tin nhanh về chung cư Mường Thanh Sơn Trà
Tên gọi của tòa này dễ gây nhầm. Báo chí gọi dự án là Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà, có bài viết gọn là Chung cư Mường Thanh Đà Nẵng; trong tin rao, người đăng gọi là căn hộ Mường Thanh view biển Mỹ Khê. Vì vậy Mường Thanh Sơn Trà và Mường Thanh Mỹ Khê mà anh chị tìm trên Google là cùng một tòa. Còn Mường Thanh Grand Đà Nẵng ở 962 Ngô Quyền là khách sạn, không phải chung cư (thông tin này tôi chỉ thấy qua kết quả tìm kiếm). Về vị trí, các bài báo ghi phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn cũ, SGGP năm 2018 ghi số 270 Võ Nguyên Giáp; tôi ưu tiên nguồn báo, nhưng vẫn ghi lại cách trang dự án trên Muaban mô tả để anh chị đối chiếu.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (Nhà đầu tư, SGGP, VietnamFinance) |
| Địa chỉ | Số 270 Võ Nguyên Giáp, phường Mỹ An cũ, quận Ngũ Hành Sơn cũ (SGGP 07/2018; Nhà đầu tư, SGGP 2019 cũng ghi phường Mỹ An). Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15, phường Mỹ An nay thuộc phường Ngũ Hành Sơn (từ 01/7/2025). Trang dự án trên Muaban ghi đường Võ Nguyên Giáp nhưng phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, khác với báo chí; một tin rao trên Guland (chỉ thấy qua kết quả tìm kiếm) ghi đường Trần Bạch Đằng, phường Mỹ An |
| Quy mô | 42 tầng và 2 tầng hầm theo giấy phép (VietnamPlus 06/2023 ghi 44 tầng nổi); mỗi tầng 26 căn theo Nhà đầu tư, 30 căn theo Muaban. Giấy phép cho 887 căn, ngoài ra có 161 căn xây thêm ngoài hồ sơ cấp phép (SGGP 07/2019). Muaban ghi dự án gồm 3 tòa (căn hộ và khách sạn), chưa có nguồn báo xác nhận. Tổng số căn còn lại sau tháo dỡ chưa có nguồn |
| Loại căn | Theo tin rao: chủ yếu 2 phòng ngủ 60 – 68 m²; một tin gọi căn 60 m² là penthouse. Chưa tìm được bảng loại căn chính thức |
| Khởi công – hoàn thành | Muaban ghi khởi công tháng 7/2015, trong khi SGGP ghi giấy phép xây dựng 235/GP-SXD cấp ngày 17/02/2016; hai mốc này chưa khớp và chưa được xác minh. Đã giao nhà cho người dân vào ở; chưa có nguồn ghi năm bàn giao chính xác. Sở Xây dựng xác nhận tháng 5/2024 khối chung cư chưa được cơ quan có thẩm quyền (Bộ Xây dựng) nghiệm thu đưa vào sử dụng |
| Tiện ích | Theo trang dự án trên Muaban: 2 tầng hầm đỗ xe, trung tâm thương mại tầng 1, trường học và nhà trẻ, gym, hồ bơi ngoài trời, thang máy tốc độ cao, an ninh 24/7. Nhà đầu tư (04/2023) ghi tầng 5 sau khi tháo dỡ đang được hoàn thiện thành nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng |
| Phí quản lý | Chưa tìm được nguồn công bố. Khung phí Đà Nẵng cho chung cư có thang máy: 4.400 – 13.200 đồng/m²/tháng (QĐ 78/2026/QĐ-UBND) |
2. Giá rao bán căn hộ Mường Thanh Sơn Trà
Ngày 26/10/2026 tôi đọc được 2 tin rao bán có đường dẫn trên Muaban, cộng 1 tin trên Guland chỉ thấy qua đoạn trích kết quả tìm kiếm vì trang gốc không mở được. Giá mỗi m² được tính bằng giá rao chia diện tích ghi trong tin. Không tin nào nêu rõ tình trạng sổ.
| Loại căn | Diện tích | Giá rao bán | Thời điểm tin |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ (tin gọi là penthouse, không ghi tầng) | 60 m² | 3,35 tỷ (khoảng 55,8 triệu/m²) | 26/10/2026 |
| 2 phòng ngủ | 65 m² | 3,9 tỷ (khoảng 60 triệu/m²) | 26/10/2026 |
| 2 phòng ngủ, tầng 6 | 66 m² | 3,7 tỷ (khoảng 56,1 triệu/m²) | Không rõ ngày; chỉ thấy qua kết quả tìm kiếm |
Mặt bằng giá rao khoảng 56 – 60 triệu đồng/m². Để so sánh, CBRE ghi nhận giá mở bán sơ cấp trung bình toàn thành phố khoảng 83 triệu đồng/m² trong quý I/2026, còn giỏ hàng mới mở bán đều trên 120 triệu đồng/m². Ở thị trường thứ cấp, DKRA ghi giá căn hộ quý II/2026 giảm khoảng 6% so với quý trước. Với Mường Thanh, mức giá rao cần được xem cùng tầng của căn: các căn ở tầng 4, 41 và 42 thuộc nhóm 78 căn chủ đầu tư đề nghị giữ lại nhưng Sở Xây dựng chưa chấp thuận (xem mục 4), nên anh chị cần hỏi rõ tầng trước khi so giá.
Tôi đến tận Mường Thanh Sơn Trà, quay video thật và gửi anh chị trước khi bay ra xem
Sảnh, thang máy, hành lang, hầm xe, tình trạng thực tế và view từ tầng anh chị nhắm, những thứ tin rao không quay. Kèm bản tóm tắt giá rao và pháp lý của Mường Thanh Sơn Trà để anh chị đối chiếu. Dịch vụ có phí, tôi báo trước khi đi và hoàn lại khi anh chị giao dịch qua đơn vị môi giới đối tác.
Trả lời qua Zalo trong 24 giờ
3. Giá thuê và lợi suất ước tính
Tin cho thuê Mường Thanh nhiều hơn tin bán: ngày 26/10/2026 tôi đọc được 6 tin có đường dẫn trên Muaban, tất cả là căn 2 phòng ngủ 65 – 68 m². Năm tin rao 14 – 18 triệu đồng/tháng; một tin căn tầng 34 view biển rao 25 triệu, cao hơn hẳn các tin còn lại nên tôi tách riêng.
| Loại căn | Giá rao thuê | Lợi suất gộp ước tính |
|---|---|---|
| 2 phòng ngủ, 65 – 68 m² (5 tin) | 14 – 18 triệu/tháng (phần lớn 15 – 18 triệu) | khoảng 4,6 – 6,4%/năm (4,3% nếu tính tin 14 triệu) |
| 2 phòng ngủ, 65 m², tầng 34 (1 tin) | 25 triệu/tháng | khoảng 7,7 – 9,0%/năm, chỉ dựa trên 1 tin |
Cách tính: giá thuê một tháng × 12 ÷ giá rao bán căn 2 phòng ngủ (3,35 – 3,9 tỷ). Với mức phổ biến: 15 triệu × 12 ÷ 3,9 tỷ ≈ 4,6% và 18 triệu × 12 ÷ 3,35 tỷ ≈ 6,4%. Hai đầu ngoài cùng: 14 triệu × 12 ÷ 3,9 tỷ ≈ 4,3% và 25 triệu × 12 ÷ 3,35 tỷ ≈ 9,0%. Con số này chưa trừ tháng trống phòng, phí quản lý, bảo trì nội thất, thuế và phí, nên lợi suất thực nhận sẽ thấp hơn. Để đối chiếu, Nhà đầu tư (01/2026) ghi căn 2 phòng ngủ 55 – 75 m² ở Hải Châu, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà thường thuê 8 – 12 triệu đồng/tháng, còn căn hộ cao cấp có thể trên 13 – 15 triệu; giá rao thuê ở Mường Thanh nằm ở nhóm trên. VnBusiness ghi mức 8 – 9% là con số các dự án hay đưa ra khi chào bán. Xem thêm cách tính và giới hạn ở trang Phương pháp và nguồn dữ liệu, và bài lợi suất cho thuê căn hộ Đà Nẵng.
4. Pháp lý, quyền sở hữu và các vi phạm từng có
Phần lớn thông tin pháp lý về chung cư Mường Thanh Sơn Trà trên báo chí liên quan việc xây sai giấy phép. Theo SGGP, giấy phép xây dựng 235/GP-SXD (một chỗ trong bài ghi 235/GP-XD) cho phép 42 tầng và 2 tầng hầm, trong đó tầng 2 – 5 được cấp phép làm bãi đỗ xe, nhà trẻ, hồ bơi. Bảng dưới liệt kê các mốc báo chí ghi nhận, theo thứ tự thời gian.
| Thời điểm | Sự việc theo báo chí |
|---|---|
| 17/02/2016 | Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng 235/GP-SXD: 42 tầng và 2 tầng hầm; tầng 2 – 5 làm bãi đỗ xe, nhà trẻ, hồ bơi (SGGP) |
| Cuối 2016 – 2017 | Từ cuối năm 2016, cơ quan chức năng phát hiện xây sai phép (Tuổi Trẻ): chủ đầu tư tự chuyển tầng 2 – 5 thành 104 căn hộ; sai phép thêm ở tầng 25, 35, 41, 42 và 2 tầng kỹ thuật (SGGP). Công văn 4348/PCCC&CNCH-P6 ngày 2/8/2017 của Cục Cảnh sát PCCC và CNCH xác định tầng 2 – 5 chưa được nghiệm thu về PCCC |
| 03/07 – 03/08/2018 | Cảnh sát PCCC tạm đình chỉ hoạt động tầng 2 – 5, nơi chủ đầu tư đã bố trí 50/104 hộ đến ở; Sở Xây dựng đề nghị thành phố xem xét ngừng cung cấp điện, nước từ tầng 2 đến tầng 5 (SGGP 06/07/2018) |
| 18/04/2019 – 07/2019 | Kế hoạch xử lý ngày 18/4/2019; Báo cáo 310/BC-UBND; UBND TP Đà Nẵng giao Công an thành phố điều tra hành vi kinh doanh bất động sản với 161 căn xây thêm ngoài hồ sơ cấp phép, đồng thời 887 căn theo giấy phép bị xem xét việc vi phạm quy định bán (SGGP) |
| 29/11/2019 – 08/01/2020 | Ngày 29/11/2019, Chủ tịch UBND TP ký quyết định buộc tháo dỡ các hạng mục vi phạm ở tầng 2, 3, 4, 5, 35, 41 và 42, tổng 164 căn (Dân Việt, dẫn Sở Xây dựng). Ngày 8/1/2020, UBND quận Ngũ Hành Sơn ra thông cáo; chủ căn hộ được hỗ trợ 5 triệu đồng/tháng trong 4 tháng, tổng 20 triệu đồng để thuê nhà (VietnamFinance) |
| 01/2020 | Chủ đầu tư gửi đơn khởi kiện vụ án hành chính tại TAND TP Đà Nẵng, bên bị kiện là UBND TP, đối tượng là các quyết định liên quan đến cưỡng chế tháo dỡ; chủ đầu tư cho rằng việc Sở Xây dựng ra quyết định 07/QĐ-HBXPVPHC (27/3/2019) hủy quyết định xử phạt 126/QĐ-XPVPHC (26/6/2016) là trái luật vì hết thời hiệu (VietNamNet 03/01/2020). Tôi chưa tìm thấy kết quả vụ kiện |
| 19 – 21/04/2023 | Chủ đầu tư tự nguyện mua lại và tháo dỡ khoảng 78 căn, tương đương khoảng 50% hạng mục vi phạm; tầng 5 đã tháo xong, tầng 2 – 3 đang tháo; dự kiến xong trong năm 2023 (Nhà đầu tư, SGGP) |
| 06/06/2023 | UBND quận Ngũ Hành Sơn cho biết việc cấp giấy chứng nhận, đăng ký tạm trú, thường trú cho cư dân theo quy định chưa thể thực hiện được; sau khi chủ đầu tư khắc phục sai phạm và công trình được nghiệm thu mới làm được (VietnamPlus) |
| 06/05/2024 | Sở Xây dựng xác nhận khối chung cư chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu đưa vào sử dụng; thẩm quyền nghiệm thu thuộc Bộ Xây dựng (Tuổi Trẻ) |
| 04/07/2024 | Cục Cảnh sát PCCC và CNCH công bố 15 công trình chưa được chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC nhưng đã đưa vào sử dụng, trong đó có tầng 2 – 5 khối chung cư này (Thị trường Tài chính Tiền tệ) |
| 08/2024 | Theo Sở Xây dựng, chủ đầu tư đã mua lại và tháo dỡ 86/86 căn ở tầng 2, 3, 5 và 35; chủ đầu tư đề xuất cho tồn tại 78 căn ở tầng 4, 41, 42 và cam kết nộp lại tiền truy thu lợi ích, nhưng Sở xét thấy chưa đảm bảo quy định, sẽ giám sát việc khắc phục theo giấy phép; Sở yêu cầu báo cáo trước 31/7/2024 nhưng đến 16/8/2024 chưa nhận được (VietnamFinance 07/08/2024, Dân Việt 16/08/2024) |
| 20 – 21/12/2024 | Lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng yêu cầu giải quyết dứt điểm sai phạm trong năm 2025 (Dân Trí, VietnamFinance) |
| 2025 – 26/10/2026 | Tìm lại ngày 26/10/2026, chưa thấy tin nào về kết quả xử lý 78 căn còn lại, việc nghiệm thu, cấp sổ hồng hay kết quả vụ kiện |
Các con số khác nhau theo từng thời điểm vì phạm vi khác nhau: 104 căn ở tầng 2 – 5, 161 căn xây thêm ngoài hồ sơ cấp phép, khoảng 78 căn đã tháo năm 2023, rồi 86/86 căn đã tháo và 78 căn đề nghị giữ lại năm 2024, trong khi quyết định buộc tháo dỡ năm 2019 tính 164 căn; tôi ghi đủ cả các con số. Mốc cuối cùng tôi tìm được là ngày 21/12/2024. Bài viết không kết luận thay cơ quan nhà nước; nếu căn anh chị quan tâm nằm ở tầng 4, 41 hoặc 42, hãy hỏi trực tiếp Sở Xây dựng Đà Nẵng về phương án xử lý trước khi đặt cọc.
Về sổ hồng, chưa có nguồn nào xác nhận đã cấp. Theo VietnamPlus (06/2023), UBND quận Ngũ Hành Sơn cho biết việc cấp giấy chứng nhận và đăng ký tạm trú, thường trú tại tòa chưa thể thực hiện được cho đến khi công trình được nghiệm thu; cư dân phản ánh khó đứng tên hợp đồng điện, nước và khó đăng ký trường học cho con. Đến tháng 5/2024, Sở Xây dựng vẫn xác nhận khối chung cư chưa được nghiệm thu. Trang dự án trên Muaban ghi pháp lý đang cập nhật; một tin rao 60 m² view biển Mỹ Khê giá 3,5 tỷ ghi đang chờ sổ (chỉ thấy qua đoạn trích kết quả tìm kiếm). Anh chị cần xem bản gốc hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận nếu có, và tình trạng thế chấp của căn cụ thể.
Mường Thanh không có tên trong danh sách 17 dự án người nước ngoài được sở hữu nhà ở (đợt 1) của Sở Xây dựng Đà Nẵng, theo bản danh sách Báo Đấu thầu đăng ngày 13/04/2021; tôi chưa kiểm tra các đợt sau. Luật Nhà ở 2023 giới hạn tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu không quá 30% số căn trong một tòa chung cư và cá nhân nước ngoài sở hữu không quá 50 năm, được gia hạn một lần. Chi tiết ở bài người nước ngoài mua căn hộ Đà Nẵng; thuế, phí khi mua lại căn đã có sổ ở bài chi phí mua căn hộ cũ tại Đà Nẵng.
5. Ưu điểm và điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Giá rao thấp hơn mặt bằng sơ cấp: khoảng 56 – 60 triệu đồng/m², trong khi giá sơ cấp trung bình theo CBRE khoảng 83 triệu đồng/m².
- Gần biển Mỹ Khê theo tin rao: nhiều tin ghi căn view biển Mỹ Khê; chưa có nguồn đáng tin ghi khoảng cách cụ thể.
- Nhiều tin cho thuê: 6 tin trong cùng một ngày, lợi suất gộp phổ biến khoảng 4,6 – 6,4%/năm trước chi phí.
- Tòa cao, có hầm đỗ xe: 42 tầng, 2 tầng hầm; tầng 5 đang được hoàn thiện thành nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng (Nhà đầu tư 04/2023).
Điểm cần cân nhắc
- Vi phạm xây dựng kéo dài từ cuối 2016: 78 căn ở tầng 4, 41, 42 chưa được chấp thuận cho tồn tại tính đến tin cuối cùng (12/2024).
- Chưa nghiệm thu, chưa cấp sổ: Sở Xây dựng xác nhận 05/2024 khối chung cư chưa được nghiệm thu; quận cho biết 06/2023 chưa thể cấp giấy chứng nhận, đăng ký tạm trú, thường trú; tin rao ghi đang chờ sổ hoặc đang cập nhật.
- PCCC: tầng 2 – 5 từng bị tạm đình chỉ hoạt động năm 2018 và nằm trong danh sách công trình chưa được chấp thuận nghiệm thu PCCC mà Cục Cảnh sát PCCC công bố tháng 7/2024.
- Địa chỉ ghi lệch giữa các nguồn: báo chí ghi Mỹ An, Ngũ Hành Sơn; trang dự án trên Muaban ghi Phước Mỹ, Sơn Trà. Nên đối chiếu địa chỉ ghi trong hợp đồng.
- Người nước ngoài: không có tên trong danh sách 17 dự án đợt 1.
- Ít tin bán: 2 tin có đường dẫn, 1 tin chỉ có đoạn trích; chưa có phí quản lý công bố.
6. Mường Thanh Sơn Trà phù hợp với ai
Dựa trên số liệu ở trên, chung cư Mường Thanh Sơn Trà hợp với người Việt muốn căn 2 phòng ngủ gần biển Mỹ Khê với ngân sách khoảng 3,35 – 3,9 tỷ, để ở hoặc cho thuê, và sẵn sàng tự kiểm tra kỹ tầng của căn cũng như tình trạng sổ. Người cần sổ hồng ngay để vay ngân hàng, hoặc người nước ngoài muốn đứng tên, nên cân nhắc kỹ. Danh sách các tòa đã phân tích theo khu vực ở trang căn hộ Ngũ Hành Sơn và trang tổng hợp căn hộ Đà Nẵng. Cùng khu Ngũ Hành Sơn có FPT Plaza; còn Hòa Bình Green Đà Nẵng được VietnamFinance nhắc cùng Mường Thanh trong bài về xử lý sai phạm năm 2024.
FPT Plaza – cùng khu Ngũ Hành Sơn
Plaza 1 bàn giao 2021, Plaza 2 bàn giao 2022 – 2023, căn 2 phòng ngủ 56 m² rao khoảng 2,5 – 2,9 tỷ
7. Câu hỏi thường gặp
Chung cư Mường Thanh Sơn Trà và Mường Thanh Mỹ Khê có phải một tòa?
Có. Báo chí gọi dự án là Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà, còn tin rao gọi là căn hộ Mường Thanh view biển Mỹ Khê; cả hai cách gọi chỉ cùng một tòa 42 tầng. Mường Thanh Grand Đà Nẵng ở 962 Ngô Quyền là khách sạn, không phải chung cư này (thông tin chỉ thấy qua kết quả tìm kiếm).
Chung cư Mường Thanh Sơn Trà Đà Nẵng ở đâu?
Theo SGGP (07/2018), dự án ở số 270 Võ Nguyên Giáp, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn cũ, dù tên có chữ Sơn Trà; Nhà đầu tư (04/2023) cũng ghi phường Mỹ An. Từ 01/7/2025 phường Mỹ An thuộc phường Ngũ Hành Sơn theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15. Trang dự án trên Muaban lại ghi đường Võ Nguyên Giáp, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, nên anh chị nên đối chiếu địa chỉ ghi trong hợp đồng.
Chung cư Mường Thanh Sơn Trà bao nhiêu tầng, chủ đầu tư là ai?
Tòa có 42 tầng và 2 tầng hầm theo giấy phép 235/GP-SXD cấp ngày 17/02/2016. Chủ đầu tư là Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.
Bán chung cư Mường Thanh Sơn Trà giá bao nhiêu?
Theo tin rao đọc ngày 26/10/2026, căn 2 phòng ngủ 60 – 66 m² rao 3,35 – 3,9 tỷ, khoảng 56 – 60 triệu đồng/m². Đây là giá rao, chưa phải giá giao dịch, và không tin nào nêu rõ tình trạng sổ.
Thuê căn hộ Mường Thanh Mỹ Khê bao nhiêu một tháng?
Sáu tin trên Muaban ngày 26/10/2026 rao căn 2 phòng ngủ 65 – 68 m² từ 14 đến 25 triệu đồng/tháng, phần lớn 15 – 18 triệu. Tính với giá rao bán cùng loại, lợi suất gộp phổ biến khoảng 4,6 – 6,4%/năm trước chi phí.
Chung cư Mường Thanh Sơn Trà từng vi phạm gì?
Chủ đầu tư tự chuyển tầng 2 – 5 thành 104 căn hộ trái giấy phép 235/GP-SXD và xây thêm 161 căn ngoài hồ sơ cấp phép; năm 2019 UBND thành phố giao Công an điều tra và ngày 29/11/2019 ra quyết định buộc tháo dỡ. Theo Sở Xây dựng (08/2024), chủ đầu tư đã tháo dỡ 86/86 căn ở tầng 2, 3, 5 và 35, còn 78 căn ở tầng 4, 41, 42 chưa được chấp thuận cho tồn tại; tầng 2 – 5 cũng từng bị tạm đình chỉ hoạt động năm 2018 vì chưa nghiệm thu PCCC.
8. Nguồn dữ liệu
Tất cả nguồn truy cập ngày 26/10/2026. Nguồn ghi (đoạn trích) là nguồn tôi chỉ đọc được đoạn trích trong kết quả tìm kiếm, chưa mở được trang gốc.
- Nhà đầu tư – Tháo dỡ các hạng mục vi phạm tại tổ hợp Mường Thanh ở Đà Nẵng (04/2023; địa chỉ, quy mô, tháo dỡ): nhadautu.vn
- SGGP – Đà Nẵng giao Công an TP Đà Nẵng điều tra sai phạm của Mường Thanh ở Ngũ Hành Sơn (07/2019; giấy phép 235/GP-SXD, Báo cáo 310/BC-UBND): sggp.org.vn
- SGGP – Chung cư Mường Thanh Đà Nẵng chủ động tháo dỡ 78 căn hộ xây trái phép: sggp.org.vn
- VietnamFinance – Cưỡng chế Mường Thanh Sơn Trà, chủ căn hộ được hỗ trợ 20 triệu đồng để thuê nhà: vietnamfinance.vn
- VietnamFinance – Đà Nẵng xử lý sai phạm của Hòa Bình Green, Mường Thanh đến đâu (07/08/2024; 86/86 căn đã tháo, 78 căn đề nghị giữ): vietnamfinance.vn
- VietnamFinance – Đà Nẵng xử lý dứt điểm sai phạm tại dự án của Mường Thanh (21/12/2024): vietnamfinance.vn
- VietnamFinance – Mường Thanh muốn Đà Nẵng chủ trì đối thoại mua lại căn hộ (đoạn trích; đơn khởi kiện tại TAND TP Đà Nẵng): vietnamfinance.vn
- SGGP – Cảnh sát PCCC kiến nghị gì với UBND TP Đà Nẵng về sai phạm ở chung cư Mường Thanh (06/07/2018; địa chỉ 270 Võ Nguyên Giáp, tạm đình chỉ tầng 2 – 5): sggp.org.vn
- VietNamNet – Mường Thanh kiện chính quyền Đà Nẵng (03/01/2020): vietnamnet.vn
- VietnamPlus – Chung cư Mường Thanh Sơn Trà: mất tiền mua nhà nhưng phải sống chui (06/06/2023): vietnamplus.vn
- Tuổi Trẻ – Chung cư Mường Thanh Đà Nẵng: nhiều năm chưa khắc phục xong vi phạm nên chưa được nghiệm thu (06/05/2024): tuoitre.vn
- Thị trường Tài chính Tiền tệ – danh sách công trình chưa được chấp thuận nghiệm thu PCCC (04/07/2024): thitruongtaichinhtiente.vn
- Dân Việt – Xin chính quyền Đà Nẵng cho tồn tại 78 căn hộ, Mường Thanh đã khắc phục sai phạm ra sao (16/08/2024; quyết định buộc tháo dỡ 29/11/2019): danviet.vn
- Dân Trí – Không để sai phạm Mường Thanh Đà Nẵng dích dắc năm này qua năm khác (20/12/2024): dantri.com.vn
- Diễn đàn Doanh nghiệp – Đà Nẵng cưỡng chế chung cư sai phép Mường Thanh, số phận các hộ dân ra sao: diendandoanhnghiep.vn
- Muaban – trang dự án Mường Thanh Sơn Trà (khởi công, tiện ích, địa chỉ Phước Mỹ): muaban.net
- Tin rao bán trên Muaban: trang danh sách, tin 60 m² 3,35 tỷ, tin 65 m² 3,9 tỷ
- Guland – trang danh sách căn hộ (đoạn trích; tin 66 m² 3,7 tỷ và câu đang chờ sổ): guland.vn
- Tin rao cho thuê trên Muaban: trang danh sách, tin tầng 34, 18 triệu, tin 2PN view biển, 18 triệu, tin 2PN, 14 triệu, tin 68 m², 15 triệu, tin tầng 34, 25 triệu, tin tầng 12, 15 triệu
- Báo Đấu thầu ngày 13/04/2021 – Đà Nẵng: người nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại 17 dự án: baodauthau.vn
- Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã TP Đà Nẵng: hoatieu.vn
- CBRE quý I/2026 qua VnBusiness – Giá leo thang, căn hộ ở Đà Nẵng có thực sự ngon ăn: vnbusiness.vn
- DKRA quý II/2026 qua VietnamFinance (giá thứ cấp giảm khoảng 6%): vietnamfinance.vn
- Giá thuê căn hộ Đà Nẵng đầu năm 2026 – Nhà đầu tư: nhadautu.vn
- Lợi suất 8 – 9% do dự án chào bán – VnBusiness: vnbusiness.vn
- Khung phí quản lý chung cư theo QĐ 78/2026/QĐ-UBND – Báo Pháp luật: baophapluat.vn
- Luật Nhà ở 2023, Điều 19 và Điều 20: Điều 19, Điều 20
Lưu ý: bài viết là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá bán và giá thuê là giá rao tại thời điểm truy cập, có thể đã thay đổi. Trước khi đặt cọc, anh chị cần kiểm tra hợp đồng mua bán, tầng của căn, tình trạng cấp giấy chứng nhận và tình trạng thế chấp của căn cụ thể. Báo sai sót qua Zalo 0973 961 415. Cập nhật 26/10/2026: sửa ngày mốc 86/86 căn (08/2024, không phải 21/12/2024), thay mốc cưỡng chế không có nguồn bằng quyết định buộc tháo dỡ 29/11/2019, bổ sung địa chỉ 270 Võ Nguyên Giáp, các mốc PCCC 2017 – 2018 – 2024, tình trạng chưa nghiệm thu, chưa cấp giấy chứng nhận và vụ kiện hành chính năm 2020.
