Bán nhà Trần Hoành, Ngũ Hành Sơn – 77 m², 3 tầng, 8,95 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 8,95 tỷ thuộc tầm 6 – 10 tỷ; ở Ngũ Hành Sơn có 215 tin khác cùng tầm giá: 36 tin giá cao hơn, 176 tin thấp hơn.
• Đơn giá 116 tr/m² sát trung vị đường Trần Hoành (115 tr/m², 7 tin); cao hơn 28% trung vị Ngũ Hành Sơn (91 tr/m², 960 tin).
• Diện tích 77 m² nhỏ hơn 25% so với trung vị Ngũ Hành Sơn (103 m²).
• Mặt tiền 4,05 m, 3 tầng; có 6 tin khác trên đường Trần Hoành.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

• HẠ 250 triệu
• Nhà 3 tầng lô góc – nam việt á – ô tô tránh – nở hậu 6,2m – dòng tiền 35tr/tháng

Không đăng và quay mặt tiền

• Hàng hiếm khu Nam Việt Á – vừa ở vừa khai thác, có sẵn dòng tiền ổn định
• Vị trí
• Sát chợ Khuê Mỹ, UBND phường
• Gần bệnh viện 600 giường
• Khu dân cư đông đúc, an ninh, dân trí cao
• Thông tin chi tiết
• Diện tích: 77,5m2
• Ngang trước: 4,1m
• Nở hậu: 6,2m – phong thủy tài lộc
• Lô góc 2 mặt kiệt – cực kỳ thông thoáng
• Đường 5m – ô tô tránh nhau
• Kết cấu: Nhà 3 tầng mới 100%
• Tầng 1: Sân xe, phòng khách, bếp, WC
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, sinh hoạt chung, WC
• Tầng 3: 1 phòng ngủ, phòng thờ, ban công rộng trước & sau
• Khai thác
• Hiện đang cho khách Tây thuê 35 triệu/tháng
• Dòng tiền sẵn – mua là có thu nhập ngay
• Khu vực Nam Việt Á – nhu cầu thuê cao, dễ tăng giá thuê
• Ưu điểm nổi bật
• Lô góc + nở hậu – cực hiếm, dễ tăng giá
• Nhà mới đẹp – không cần sửa chữa
• Phù hợp ở hoặc giữ tiền + khai thác dòng tiền