Bán nhà Trần Hoành, Ngũ Hành Sơn – 63 m², 3 tầng, 8,6 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 8,6 tỷ thuộc tầm 6 – 10 tỷ; ở Ngũ Hành Sơn có 215 tin khác cùng tầm giá: 64 tin giá cao hơn, 148 tin thấp hơn.
• Đơn giá 137 tr/m² cao hơn 18% trung vị đường Trần Hoành (115 tr/m², 7 tin); cao hơn 50% trung vị Ngũ Hành Sơn (91 tr/m², 960 tin).
• Diện tích 63 m² nhỏ hơn 39% so với trung vị Ngũ Hành Sơn (103 m²).
• Mặt tiền 4 m, 3 tầng; có 6 tin khác trên đường Trần Hoành.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

• HẠ 300 Triệu
• Nhà 3 tầng – nam việt á – ô tô tránh – dòng tiền 35tr/tháng
• Hàng hiếm khu Nam Việt Á – vừa ở vừa khai thác, có sẵn dòng tiền ổn định

Không đăng và quay mặt tiền

• Vị trí
• Sát chợ Khuê Mỹ, UBND phường
• Gần bệnh viện 600 giường
• Khu dân cư đông đúc, an ninh, dân trí cao
• Thông tin chi tiết
• Diện tích: 62,6m2
• Ngang trước: 4m, Nở hậu 4,2m
• Đường 5m – ô tô tránh nhau
• Kết cấu: Nhà 3 tầng mới 100%
• Tầng 1: Sân xe, phòng khách, bếp, WC
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, sinh hoạt chung, WC
• Tầng 3: 1 phòng ngủ, phòng thờ, ban công rộng trước & sau
• Khai thác
• Hiện đang cho khách Tây thuê 35 triệu/tháng
• Dòng tiền sẵn – mua là có thu nhập ngay
• Khu vực Nam Việt Á – nhu cầu thuê cao, dễ tăng giá thuê
• Ưu điểm nổi bật
• Nhà mới đẹp – không cần sửa chữa
• Phù hợp ở hoặc giữ tiền + khai thác dòng tiền