Bán nhà mặt tiền Trần Cao Vân, Thanh Khê – 295 m², 4 tầng, 45 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 45 tỷ thuộc tầm 20 – 50 tỷ; ở Thanh Khê có 60 tin khác cùng tầm giá: 2 tin giá cao hơn, 58 tin thấp hơn.
• Đơn giá 153 tr/m² cao hơn 75% trung vị đường Trần Cao Vân (87 tr/m², 83 tin); cao hơn 72% trung vị Thanh Khê (88 tr/m², 976 tin).
• Diện tích 295 m² gấp 4 lần trung vị Thanh Khê (73 m²).
• Mặt tiền 6,5 m, 4 tầng; có 14 tin mặt tiền khác trên đường Trần Cao Vân.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Siêu phẩm triệu đô – tòa văn phòng & căn hộ – dòng tiền 80tr/tháng

• Vị trí mặt tiền Trần Cao Vân, gần biển Nguyễn Tất Thành.
• Mặt tiền đường 10m5, trục xương sống Thanh Khê, ô tô dừng đỗ thuận tiện, khu vực kinh doanh sầm uất.
• Diện tích 295m2, ngang 6.5m (nở hậu 17m) dài 23m.
• Kết cấu tòa nhà 3 tầng và 1 tầng hầm, có thang máy. Tầng hầm để xe, tầng 1 mặt bằng kinh doanh, tầng 2 văn phòng cho thuê, tầng 3 gồm 5 phòng cho thuê, tầng 4 cà phê sân thượng.
• Nội thất hoàn thiện cơ bản, hệ thống thang máy, công năng khai thác tối ưu, vận hành ngay.
• Tiện ích gần biển Nguyễn Tất Thành, chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính và khu du lịch ven biển.
• Dòng tiền khai thác khoảng 80 triệu/tháng, phù hợp đầu tư giữ dòng tiền, kết hợp văn phòng, căn hộ cho thuê và kinh doanh cà phê, tiềm năng tăng giá rất lớn.
• Pháp lý sổ hồng chính chủ, công chứng nhanh gọn.