Bán nhà mặt tiền Ông Ích Khiêm, Hải Châu – 111 m², 5 tầng, 20 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 20 tỷ thuộc tầm 20 – 50 tỷ; ở Hải Châu có 154 tin khác cùng tầm giá: 153 tin giá cao hơn, chưa tin nào thấp hơn.
• Đơn giá 180 tr/m² cao hơn 81% trung vị đường Ông Ích Khiêm (99 tr/m², 39 tin); cao hơn 49% trung vị Hải Châu (121 tr/m², 929 tin).
• Diện tích 111 m² lớn hơn 37% so với trung vị Hải Châu (81 m²).
• Mặt tiền 4,25 m, 5 tầng; có 9 tin mặt tiền khác trên đường Ông Ích Khiêm.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

23 tỷ – tòa apartment 5 tầng 19 phòng – 2 mặt thoáng Ông Ích Khiêm, Hải Châu – dòng tiền gần 220tr/tháng

• Trung tâm quận Hải Châu – hiếm hàng vừa ở vừa khai thác
• Điểm sáng đầu tư
• 1 mặt tiền + 1 mặt kiệt thông – phía sau thêm 2 kiệt cực thoáng, dễ khai thác
• Khu lõi trung tâm – sát trục kinh doanh sầm uất
• Khai thác sẵn – vào là có dòng tiền ngay
• Dòng tiền thực tế
• Tự vận hành: ~200 – 219 triệu/tháng (mùa cao điểm full phòng)
• Cho thuê nguyên tòa: ~60 triệu/tháng ổn định
• Quy mô tòa nhà
• 5 tầng + thang máy
• 19 phòng (12 phòng đơn + 7 phòng đôi)
• Giá thuê

Phòng đơn: ~350k/ngày

Phòng đôi: ~500k/ngày

• Công năng chi tiết
• Tầng 1: 1 phòng + bếp + để xe
• Tầng 2: 3 phòng + lễ tân
• Tầng 3–5: mỗi tầng 5 phòng
• Sân thượng: thoáng + phòng thờ
• Vị trí vàng
• Gần Biển Thanh Bình – chỉ 3 phút đi bộ
• Sát Chợ Cồn, trục Lê Duẩn – khu thương mại sôi động
• Gần Bệnh viện Đà Nẵng & Bệnh viện C
• Khu vực đang hạ điện ngầm – cảnh quan nâng cấp, tiềm năng tăng giá mạnh
• Pháp lý & vận hành
• PCCC đầy đủ
• Khai thác ổn định – tỷ lệ lấp phòng cao