Bán nhà Kiệt Trần Cao Vân, Thanh Khê – 99 m², 5 tầng, 18,9 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 18,9 tỷ thuộc tầm 10 – 20 tỷ; ở Thanh Khê có 155 tin khác cùng tầm giá: 7 tin giá cao hơn, 146 tin thấp hơn.
• Đơn giá 191 tr/m² gấp 2,2 lần trung vị đường Trần Cao Vân (87 tr/m², 83 tin); gấp 2,2 lần trung vị Thanh Khê (88 tr/m², 976 tin).
• Diện tích 99 m² lớn hơn 35% so với trung vị Thanh Khê (73 m²).
• 5 tầng; có 24 tin trong kiệt khác trên đường Trần Cao Vân.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

• hạ 1 tỷ giá mới 18.9 tỷ thương lượng
• Toà căn hộ Trần Cao Vân – 100m2 – 5 tầng – dòng tiền nhỉnh 100tr/tháng – 1 tỷ 2 đồng/năm.
• Toà căn hộ 2 mặt kiệt, ô tô lui vào tận nhà, cách mặt tiền Trần Cao Vân 30m, cách ngã tư Ông Ích Khiêm và Quang Trung khoảng 100m. Đặc biệt bên hông kẹp tường khu dân cư cao cấp Phú Gia Compound nên có view cây xanh và công viên rất đẹp. Dự kiến năm 2026 kiệt sẽ được đổ nhựa sạch đẹp. Kiệt toàn cán bộ dân trí cao.
• Gần BV Đa Khoa Đà Nẵng 200m, bãi đỗ ô tô thông minh 200m, cách chợ Cồn 500m, sông Hàn 1 km và rất nhiều tiện ích trong bán kính 1 km, gần các trường đại học Duy Tân, Đại học Sư phạm kỹ thuật, Đại học Y dược.
• Trung tâm TP, tiện ích đầy đủ: trường học, ngân hàng, TTTM.
• Diện tích đất 100m2, sử dụng thực tế 130m2 (có đường luồng bên hông).
• Nhà mới 100%, gồm 4 tầng + lửng, tổng DT sử dụng 460m2( Móng thiết kế 6 tầng)
• Trang bị PCCC tự động, 1 thang máy, 2 thang bộ (thoát hiểm & thoát nạn).
• Công năng
• 12 căn hộ full nội thất, dòng tiền 80 triệu/tháng, phòng thoáng – nhiều cửa – view cây xanh.
• Penthouse 98m2, 3PN, full nội thất: ở hoặc cho thuê 20 triệu/tháng (cam kết có hợp đồng thuê)
• Tầng mái có pin mặt trời: thu 4–5 triệu/tháng.
• Toà nhà có hệ thống nước lọc, mỗi phòng có máy giặt & phơi riêng, có máy sấy và nước sạch uống miễn phí.
• Dòng tiền

Tổng ~100 triệu/tháng (≈ 1.2 tỷ đồng/năm)

• Cắm cổ cày – Đúng đủ đều – Chắc chắn chốt.