Bán nhà cấp 4 Kiệt Âu Cơ, Liên Chiểu – 363,1 m², 6,8 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 6,8 tỷ thuộc tầm 6 – 10 tỷ; ở Liên Chiểu có 332 tin khác cùng tầm giá: 234 tin giá cao hơn, 87 tin thấp hơn.
• Đơn giá 19 tr/m² thấp hơn 53% trung vị đường Âu Cơ (40 tr/m², 34 tin); thấp hơn 67% trung vị Liên Chiểu (56 tr/m², 1181 tin).
• Diện tích 363,1 m² gấp 3,6 lần trung vị Liên Chiểu (100 m²).
• Có 6 tin trong kiệt khác trên đường Âu Cơ.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Dãy trọ 10 phòng + nhà 2 tầng Kiệt ô tô Âu Cơ – dt 363.1m2 nở hậu – sát chợ hoà khánh, gần đh bách khoa, Kcn – dòng tiền 15tr/tháng – giá chỉ 6.8 tỷ – tiềm năng khai thác & tăng giá

• Vị trí: Sát chợ Hoà Khánh, gần ĐH Bách Khoa, khu công nghiệp – khu sinh viên, công nhân đông đúc
• Diện tích: 363.1m2 (5×22.54 + 10×22.08) – nở hậu vuông vức
• Công năng

Dãy trọ 10 phòng, WC khép kín

Nhà 2 tầng riêng, sàn ~98m2

• Dòng tiền: ~15 triệu/tháng
• Khu dân cư hiện hữu, nhu cầu thuê cao
• Tiềm năng: Khai thác dòng tiền ngay, xây mới căn hộ dịch vụ – vừa ở vừa cho thuê
• Hưởng lợi: Khu TMTD, cảng Liên Chiểu
• Hiện trạng: 200m2 đất ở + 163.1m2 đất cây lâu năm