Bán nhà Văn Tân, Ngũ Hành Sơn – 109 m², 3 tầng, 8,5 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 8,5 tỷ thuộc tầm 6 – 10 tỷ; ở Ngũ Hành Sơn có 215 tin khác cùng tầm giá: 70 tin giá cao hơn, 137 tin thấp hơn.
• Đơn giá 78 tr/m² thấp hơn 14% trung vị Ngũ Hành Sơn (91 tr/m², 960 tin).
• Diện tích 109 m² lớn hơn 6% so với trung vị Ngũ Hành Sơn (103 m²).
• Mặt tiền 5 m, 3 tầng; có 1 tin khác trên đường Văn Tân.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Mô tả chi tiết

• Nhà 3tầng , 109m, ngang 5m – Đường 7m5 Văn Tân, sát Trần Đại Nghĩa – gần chợ non nước, làng đh, pegasus – khu quy hoạch đẹp, tiềm năng tăng giá mạnh – giá 8.5 tỷ
• Nhà 3 tầng, gồm 8phòng, có PCCC, nhà xây kiên cố, chắc chắn, sạch đẹp, nhà mới xây.
• Dòng tiền: đang cho thuê 20 triệu/ tháng.

khu vực đông sinh viên, khách thuê ổn định

• Công năng: tối ưu, đầy đủ tiện nghi,
• Vị trí: Sát Trần Đại Nghĩa – gần chợ Non Nước.
• Tiềm năng: Khu quy hoạch đồng bộ – hạ tầng hoàn thiện – dư địa tăng giá còn rất tốt
• Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ, pháp lý chuẩn .
• Phù hợp: Khách mua ở lâu dài, đầu tư giữ tiền, xây dòng tiền bền vững