Bán nhà Trần Nhật Duật, Sơn Trà – 54 m², 2 tầng, 4,95 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 4,95 tỷ thuộc tầm 3 – 6 tỷ; ở Sơn Trà có 126 tin khác cùng tầm giá: 63 tin giá cao hơn, 62 tin thấp hơn.
• Đơn giá 92 tr/m² thấp hơn 10% trung vị đường Trần Nhật Duật (102 tr/m², 5 tin); thấp hơn 26% trung vị Sơn Trà (123 tr/m², 1058 tin).
• Diện tích 54 m² nhỏ hơn 44% so với trung vị Sơn Trà (97 m²).
• Mặt tiền 7,7 m, 2 tầng; có 4 tin khác trên đường Trần Nhật Duật.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Nhà 2 tầng – chỉ 250m ra biển Sơn Trà – công viên đại dương

• Vị trí: Kiệt Trần Nhật Duật, sát Nguyễn Phan Vinh, thông ra nhiều hướng thuận tiện.
• Chỉ 250m ra biển, Công viên Đại Dương (tương lai).
• Ô tô đỗ cách nhà chỉ 20m.
• Diện tích đất: 53,8m2
• Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ
• Công năng sử dụng
• Tầng 1
• Sân để xe
• Phòng khách
• Bếp + phòng ăn
• 1 phòng ngủ
• Tầng 2
• 3 phòng ngủ (hoặc 2 phòng ngủ + phòng thờ)
• Phòng sinh hoạt chung
• Tổng 4 phòng ngủ, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
• Pháp lý minh bạch, hoàn công đầy đủ.
• Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao.
• Gần biển, gần các tuyến du lịch ven biển và khu Công viên Đại Dương tương lai.
• Phù hợp an cư, nghỉ dưỡng hoặc khai thác cho thuê.
• Nhà gần biển – pháp lý chuẩn chỉnh – vị trí giàu tiềm năng tăng giá.