Bán nhà Trần Duy Chiến, Sơn Trà – 142 m², 4 tầng, 11,8 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 11,8 tỷ thuộc tầm 10 – 20 tỷ; ở Sơn Trà có 391 tin khác cùng tầm giá: 300 tin giá cao hơn, 87 tin thấp hơn.
• Đơn giá 83 tr/m² thấp hơn 41% trung vị đường Trần Duy Chiến (142 tr/m², 9 tin); thấp hơn 33% trung vị Sơn Trà (123 tr/m², 1058 tin).
• Diện tích 142 m² lớn hơn 46% so với trung vị Sơn Trà (97 m²).
• Mặt tiền 4,2 m, 4 tầng; có 8 tin khác trên đường Trần Duy Chiến.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

L1: 300 triệu còn 12.2 tỷ

• L2: 400 triệu chỉ còn 11.8 tỷ
• Sơn Trà – 4 tầng – dòng tiền 19 triệu/tháng
• Tài sản đang có dòng tiền ổn định
• Hiện tại 19 TRIỆU/THÁNG
• Tương đương 228 TRIỆU/NĂM.
• Vị trí: Sát mặt tiền Trần Duy Chiến.
• Kiệt ô tô tránh nhau, thông ra Ngô Quyền.
• Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện di chuyển và khai thác cho thuê.
• Công năng 4 tầng
• Tầng 1: 3 phòng ngủ khép kín + 1 phòng ngủ + WC.
• Tầng 2: 4 phòng ngủ khép kín.
• Tầng 3: 4 phòng ngủ khép kín + 1 phòng ngủ.
• Tầng 4: Phòng thờ + khu giặt phơi + sân thượng.
• Hợp đồng đang khai thác
• MobiFone: 5 triệu/tháng – hợp đồng 5 năm, hiện đang năm thứ nhất.
• 3 tầng: bên thứ 3 thuê 14 triệu/tháng – hợp đồng 5 năm, hiện đang năm thứ 3.