Bán nhà Nguyễn Xuân Nhĩ, Hải Châu – 200 m², 7 tầng, 36 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 36 tỷ thuộc tầm 20 – 50 tỷ; ở Hải Châu có 154 tin khác cùng tầm giá: 17 tin giá cao hơn, 136 tin thấp hơn.
• Đơn giá 180 tr/m² cao hơn 49% trung vị Hải Châu (121 tr/m², 929 tin).
• Diện tích 200 m² gấp 2,5 lần trung vị Hải Châu (81 m²).
• Mặt tiền 10 m, 7 tầng; có 2 tin khác trên đường Nguyễn Xuân Nhĩ.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Nguyễn Xuân Nhĩ – tòa căn hộ dòng tiền khủng ~3 tỷ/năm

• Giá bán: 36 TỶ (còn thương lượng)
• Diện tích: 10 × 20 = 200m2
• Tòa căn hộ khai thác cho thuê ổn định ~200 triệu/tháng
• Hệ thống PCCC đầy đủ
• Thang máy, thang bộ, thang thoát hiểm.
• Dòng tiền gần 3 TỶ/năm
• Quy mô & công năng: lúc nào cũng full phòng
• Tổng 30 căn hộ
• 9 căn 2PN
• 19 căn 1PN
• 1 Penthouse
• 1 Shophouse kinh doanh
• Thiết kế hiện đại, full công năng, vận hành sẵn, full nội thất.
• Vị trí cực đẹp – hiếm
• Đường Nguyễn Xuân Nhĩ
• View điểm bắn pháo hoa, gần sông
• Cách biển chỉ ~1km
• Kiệt nhựa 2 ô tô tránh nhau, thông thoáng, dân trí cao
• Phù hợp
• Nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài
• Khai thác cho thuê – dòng tiền ổn định
• Tài sản giá trị gia tăng theo khu vực