Bán nhà Nguyễn Văn Thoại, Ngũ Hành Sơn – 152,7 m², 4 tầng, 18,8 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 18,8 tỷ thuộc tầm 10 – 20 tỷ; ở Ngũ Hành Sơn có 286 tin khác cùng tầm giá: 15 tin giá cao hơn, 270 tin thấp hơn.
• Đơn giá 123 tr/m² thấp hơn 12% trung vị đường Nguyễn Văn Thoại (140 tr/m², 17 tin); cao hơn 36% trung vị Ngũ Hành Sơn (91 tr/m², 960 tin).
• Diện tích 152,7 m² lớn hơn 48% so với trung vị Ngũ Hành Sơn (103 m²).
• Mặt tiền 6,5 m, 4 tầng; có 16 tin khác trên đường Nguyễn Văn Thoại.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Bán tòa căn hộ 4 tầng – Nguyễn Văn Thoại – sát biển Mỹ Khê

• Vị trí lõi du lịch, vài phút đi bộ ra biển – khu lưu trú luôn kín khách.
• Tòa căn hộ 4 tầng, vận hành ổn định, có thang máy.
• Quy mô: 10 phòng (6 phòng đôi – 4 phòng đơn).
• Dòng tiền hiện tại: ~60 triệu/tháng.
• Giá thuê mới theo thị trường: ~80 triệu/tháng (giá cũ chưa điều chỉnh).
• Ưu điểm vượt trội

100% phòng đều có cửa sổ, lấy sáng – đón gió tự nhiên.

Sau nhà có khe thoáng, nhà luôn khô ráo, mát mẻ.

3 ô giếng trời thông suốt, không gian cực thoáng.

Thang máy đầy đủ, vận hành tiện lợi.

Cửa nhôm & gỗ cao cấp, có cây cảnh – hồ cá, ở rất mát.

PCCC đầy đủ, pháp lý rõ ràng.

Khách thuê ổn định, lâu dài, mua vào khai thác ngay, không cần đầu tư thêm.

• Phù hợp nhà đầu tư giữ tiền, khai thác căn hộ du lịch hiệu quả, tài sản ven biển giá trị bền vững.