Bán nhà Nguyễn Công Hoan, Cẩm Lệ – 140 m², 2 tầng, 5,8 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 5,8 tỷ thuộc tầm 3 – 6 tỷ; ở Cẩm Lệ có 407 tin khác cùng tầm giá: 24 tin giá cao hơn, 377 tin thấp hơn.
• Đơn giá 41 tr/m² thấp hơn 9% trung vị đường Nguyễn Công Hoan (45 tr/m², 16 tin); thấp hơn 28% trung vị Cẩm Lệ (58 tr/m², 1049 tin).
• Diện tích 140 m² lớn hơn 40% so với trung vị Cẩm Lệ (100 m²).
• Mặt tiền 10 m, 2 tầng; có 15 tin khác trên đường Nguyễn Công Hoan.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Sát mt Nguyễn Công Hoan – 2 tầng – Kiệt ô tô – diện tích lớn

Vị trí: Chỉ vài bước chân ra mặt tiền Nguyễn Công Hoan, khu dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ.

• Kiệt ô tô, vị trí sát mặt tiền đường – di chuyển thuận tiện.
• Diện tích đất: 139,7m2 – full thổ cư
• Có thêm khoảng 20m2 ngoài sổ
• Hiện trạng nhà 2 tầng + 1 lô đất trống bên cạnh, cực kỳ linh hoạt khai thác
• Công năng nhà 2 tầng
• Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, phòng ngủ, bếp, WC
• Tầng 2: Phòng thờ, 2 phòng ngủ, WC
• Tiềm năng
• An cư lâu dài, không gian rộng rãi
• Có thể cải tạo/xây thêm phòng cho thuê
• Lô đất trống bên cạnh tạo thêm nhiều phương án sử dụng
• Phù hợp khách mua giữ tài sản, ở kết hợp khai thác dòng tiền
• Sổ đỏ đang gửi ngân hàng – pháp lý rõ ràng