Bán nhà mặt tiền Trần Khát Chân, Sơn Trà – 100 m², 2 tầng, 11 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 11 tỷ thuộc tầm 10 – 20 tỷ; ở Sơn Trà có 391 tin khác cùng tầm giá: 326 tin giá cao hơn, 56 tin thấp hơn.
• Đơn giá 110 tr/m² thấp hơn 11% trung vị Sơn Trà (123 tr/m², 1058 tin).
• Diện tích 100 m² sát trung vị Sơn Trà (97 m²).
• Mặt tiền 5 m, 2 tầng; có 1 tin mặt tiền khác trên đường Trần Khát Chân.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Rất nhiều khách tiếc vì “biết mà không xuống tiền sớm”. Những căn nhà mặt tiền, diện tích tròn trịa 100m2, lại nằm ở khu Sơn Trà – không phải lúc nào cũng có để chọn.

Căn này không phải kiểu “đẹp long lanh để ngắm”, mà là kiểu tài sản thực tế – mua về ở được ngay, khai thác được liền, giữ tiền rất chắc.

• Công năng
• Xe hơi ngủ trong nhà
• Phòng khách rộng
• Bếp + ăn riêng biệt
• Cầu thang rộng, có giếng trời lấy sáng
• 3 phòng ngủ

Tầng 1: 1 phòng (rất hợp người lớn tuổi)

Tầng 2: 2 phòng + phòng thờ (có thể cải tạo thêm phòng ngủ)

• Mái BTCT + lợp tôn chống thấm

5 ưu điểm đáng tiền

• 1. Mặt tiền – tài sản cốt lõi Không phải cứ có tiền là mua được mặt tiền. Đặc biệt ở Sơn Trà – khu đang phát triển du lịch mạnh. Mặt tiền là thứ giữ giá tốt nhất khi thị trường biến động.
• 2. Diện tích 100m2 – cực kỳ dễ khai thác Không quá to để “ôm tiền chết”, không quá nhỏ để khó sử dụng. Đây là size chuẩn
• Ở gia đình: thoải mái
• Làm homestay: vừa đủ phòng
• Cho thuê: dễ ra khách
• 3. Nhà xây sẵn – vào ở ngay Không phải đau đầu xây dựng, xin phép, đội chi phí. Nhà này xây chắc chắn, BTCT đầy đủ, chỉ cần dọn vào là dùng.
• 4. Công năng hợp lý – không lỗi thời
• Có phòng ngủ tầng 1 (điểm cộng cực lớn cho gia đình có người lớn tuổi)
• Giếng trời lấy sáng – nhà không bị bí
• Cầu thang rộng – di chuyển thoải mái
• 5. Khu Sơn Trà – hưởng lợi du lịch Khu này không phải nói nhiều
• Gần biển
• Gần trung tâm
• Khách du lịch đông

=> Khả năng khai thác dòng tiền là có thật, không phải lý thuyết.

• Ccc-đđđ-ccc.