Bán nhà mặt tiền Trần Đại Nghĩa, Ngũ Hành Sơn – 682 m², 2 tầng, 45 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 45 tỷ thuộc tầm 20 – 50 tỷ; ở Ngũ Hành Sơn có 183 tin khác cùng tầm giá: 10 tin giá cao hơn, 169 tin thấp hơn.
• Đơn giá 66 tr/m² cao hơn 21% trung vị đường Trần Đại Nghĩa (55 tr/m², 12 tin); thấp hơn 27% trung vị Ngũ Hành Sơn (91 tr/m², 960 tin).
• Diện tích 682 m² gấp 6,6 lần trung vị Ngũ Hành Sơn (103 m²).
• Mặt tiền 11,1 m, 2 tầng; có 6 tin mặt tiền khác trên đường Trần Đại Nghĩa.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Siêu phẩm 2 mặt tiền Trần Đại Nghĩa – kiinh doanh đỉnh

• Trung tâm Làng Đại học Đà Nẵng, nơi tập trung nhiều trường lớn: Y, Quân sự, Sư phạm…
• Diện tích lớn 682m2.
• Ngang 11,1m, hai mặt tiền trước – sau cực hiếm.
• Mặt tiền trục Trần Đại Nghĩa rộng 35m, nhiều làn xe, có dải phân cách.
• Vỉa hè rộng 3m, thuận lợi kinh doanh và nhận diện thương hiệu.
• Được phép xây dựng cao 11 tầng.
• Tuyến tàu điện dự kiến đi qua khu vực.
• Chỉ ít phút đến biển, tiện ích xung quanh đầy đủ.
• Bán đất – tặng tài sản tạo dòng tiền.
• Mặt bằng kinh doanh có thể cho thuê khoảng 30–40 triệu đồng/tháng.
• 17 phòng trọ đang thuê kín, thu gần 20 triệu đồng/tháng.

Phù hợp xây căn hộ dịch vụ, khách sạn, văn phòng, trung tâm đào tạo, showroom hoặc tổ hợp thương mại.

• Quỹ đất lớn – đường rộng – vỉa hè thoáng – dòng tiền sẵn có – tiềm năng tăng trưởng mạnh tại khu Nam Đà Nẵng.