Bán nhà mặt tiền Phan Văn Định, Liên Chiểu – 374 m², 4 tầng, 23,3 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 23,3 tỷ thuộc tầm 20 – 50 tỷ; ở Liên Chiểu có 44 tin khác cùng tầm giá: 23 tin giá cao hơn, 21 tin thấp hơn.
• Đơn giá 62 tr/m² cao hơn 12% trung vị đường Phan Văn Định (56 tr/m², 18 tin); cao hơn 10% trung vị Liên Chiểu (56 tr/m², 1181 tin).
• Diện tích 374 m² gấp 3,7 lần trung vị Liên Chiểu (100 m²).
• Mặt tiền 8,54 m, 4 tầng; có 6 tin mặt tiền khác trên đường Phan Văn Định.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Bán nhà mặt tiền kinh doanh vip – sát biển Liên Chiểu – dòng tiền cao

• Liên Chiểu – Đà Nẵng
• Vị trí: Sát biển, ngay cạnh Mikazuki, khu vực sầm uất bậc nhất Liên Chiểu – phù hợp kinh doanh đa ngành, lưu trú, đầu tư dòng tiền

Thông tin pháp lý – diện tích

• 2 sổ riêng – 2 mặt tiền kinh doanh
• Diện tích: 374m2
• Ngang: 8,54m – nở hậu: 9,5m
• Full thổ cư – hoàn công đầy đủ
• Hệ thống PCCC đạt chuẩn

Kết cấu công năng

• Tầng 1
• Kinh doanh cafe – ăn uống
• 10 phòng cho thuê
• Sân rộng để ô tô, xe máy thoải mái
• Nội thất trần gỗ xịn
• Tầng 2: 3 phòng, full tiện nghi, có ô chờ thang máy
• Tầng 3: 3 phòng (trong đó 1 phòng master)
• Tầng 4: 2 phòng master, rộng rãi, phù hợp hộ gia đình, WC khép kín riêng biệt
• Tầng thượng: Có cột phát sóng cho thuê ~4,5 triệu/tháng

Hiệu quả khai thác

• Doanh thu hiện tại: ~40 – 60 triệu/tháng
• Phù hợp: Kinh doanh dịch vụ, căn hộ cho thuê, khách sạn mini, đầu tư giữ tiền
• Giá chào bán: 26,8 TỶ (thương lượng thiện chí)