Bán nhà mặt tiền Phan Bôi, Sơn Trà – 80,5 m², 3 tầng, 17,8 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 17,8 tỷ thuộc tầm 10 – 20 tỷ; ở Sơn Trà có 391 tin khác cùng tầm giá: 65 tin giá cao hơn, 324 tin thấp hơn.
• Đơn giá 221 tr/m² cao hơn 69% trung vị đường Phan Bôi (131 tr/m², 10 tin); cao hơn 80% trung vị Sơn Trà (123 tr/m², 1058 tin).
• Diện tích 80,5 m² nhỏ hơn 17% so với trung vị Sơn Trà (97 m²).
• Mặt tiền 5 m, 3 tầng; có 2 tin mặt tiền khác trên đường Phan Bôi.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Phan Bôi – nhà 3 tầng 2 mặt tiền | tài sản sinh dòng tiền gần biển – 50tr/th.

• Vị trí được nhà đầu tư săn
• Chỉ vài phút di chuyển ra biển Mỹ Khê – yếu tố bảo chứng giá trị
• Nằm gần khu Trung tâm tài chính quốc tế tương lai – hạ tầng đang kéo giá đất đi lên
• Khu dân cư đông khách nước ngoài – môi trường kinh doanh và cho thuê tốt
• Thông số rõ ràng
• Diện tích 80m2
• Ngang 5m – kích thước nhà phố đẹp
• Đường 5.5m có vỉa hè – sau nhà kiệt 3m tạo thêm mặt thoáng
• Công năng đã tính sẵn cho khai thác
• 5 phòng ngủ – phù hợp vận hành lưu trú
• 5 WC riêng – thuận tiện cho khách ở dài ngày
• Hồ bơi và phòng sauna – chi tiết khiến căn nhà khác biệt
• Bài toán lợi nhuận
• Có thể khai thác homestay hoặc villa mini
• Giá đất khu biển Sơn Trà nhiều năm qua luôn đi lên ổn định
• Tài sản vừa tạo dòng tiền vừa giữ giá trị lâu dài