Bán nhà mặt tiền Nguyễn Phúc Tần, Hội An – 229,4 m², 3 tầng, 40 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 40 tỷ thuộc tầm 20 – 50 tỷ; ở Hội An có 121 tin khác cùng tầm giá: 19 tin giá cao hơn, 98 tin thấp hơn.
• Đơn giá 174 tr/m² cao hơn 71% trung vị đường Nguyễn Phúc Tần (102 tr/m², 6 tin); gấp 5 lần trung vị Hội An (35 tr/m², 918 tin).
• Diện tích 229,4 m² lớn hơn 15% so với trung vị Hội An (200 m²).
• Mặt tiền 10,08 m, 3 tầng; có 5 tin mặt tiền khác trên đường Nguyễn Phúc Tần.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Villa trung tâm phố cổ Hội An

• Toạ lạc vị trí đẹp, mặt tiền sáng rộng, thoáng liền kề phố đi bộ – chợ đêm Nguyễn Hoàng.
• Khu dân đông đúc, sinh sống lâu năm, ổn định, dân trí thân thiện, hoà đồng,…
• Đường thảm nhựa vi vu, chỉ 50m đến chợ đêm Nguyễn Hoàng, vài phút đi bộ ra bờ sông Hoài, qua Chùa Cầu…
• Diện tích: 229,4m2 – Rộng: 10,08m, nở hậu.
• Kết cấu: Toà nhà 3 tầng và 1 tum (gồm: 13 pn, khu lễ tân, phòng khách, khu bếp, sân phơi, nhà kho, máy phát điện,…).
• Diện tích sử dụng: 532,5m2
• Pháp lý: Sổ mới 10/2025.
• Dòng tiền: 200-250 triệu/ tháng.
• Khu vực xung quanh: Các cơ sở kd Spa, nhà hàng, khách sạn, homestay, villa, hàng lưu niệm, minimart…
• Giá bán: 49 tỷ.