Bán nhà mặt tiền Nguyễn Du, Hải Châu – 98 m², 7 tầng, 29,5 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 29,5 tỷ thuộc tầm 20 – 50 tỷ; ở Hải Châu có 154 tin khác cùng tầm giá: 50 tin giá cao hơn, 101 tin thấp hơn.
• Đơn giá 301 tr/m² cao hơn 41% trung vị đường Nguyễn Du (213 tr/m², 9 tin); gấp 2,5 lần trung vị Hải Châu (121 tr/m², 929 tin).
• Diện tích 98 m² lớn hơn 21% so với trung vị Hải Châu (81 m²).
• Mặt tiền 9 m, 7 tầng; có 6 tin mặt tiền khác trên đường Nguyễn Du.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Giảm thêm 500 triệu, mót bán cực kỳ, có khách là chốt, giá chào mới 29,5 tỷ (24.7.2026).

• Sốc giảm chào luôn 2 tỷ, chỉ còn 33 tỷ ( 25.2.2026)
• Tòa 7 tầng thang máy – cạnh Sông Hàn – lô góc kẹp Kiệt 3m – vừa ở vừa kinh doanh – dòng tiền nếu khai thác hết công suất hơn 150 triệu/ tháng.
• Tòa gồm 6 tầng 1 lửng 1 tum
• Tầng trệt và lửng kinh doanh cà phê, WC
• Tầng 2 mở phòng gym, WC
• Tầng 3 để thông suốt cho thuê sàn nhảy FIT Studio, yoga, có WC.
• Tầng 4 mở spa và trị liệu.
• Tầng 5 và 6 gồm 3 PN master, 3WC.
• Tầng 7 sân thượng và thờ.
• Tòa đầu tư trang thiết bị xịn, PCCC và xây dựng để ở đã hết 12 tỷ.
• Vị trí : Mặt tiền đường 10.5m, vỉa hè 5m gần đường Bạch Đằng, Sông Hàn, tòa nhà trái Bắp.
• Sổ đẹp hoàn công đủ, ngang 9m lô góc kẹp kiệt 3m siêu hiếm.
• dòng tiền mới khai thác 2 tầng đã gần 40 triệu.
• Thiết kế rất phù hợp chuyển đổi căn hộ hoặc tòa KD phức hợp.