Bán nhà mặt tiền Ngô Gia Tự, Hải Châu – 95 m², 3 tầng, 29,5 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 29,5 tỷ thuộc tầm 20 – 50 tỷ; ở Hải Châu có 154 tin khác cùng tầm giá: 50 tin giá cao hơn, 101 tin thấp hơn.
• Đơn giá 311 tr/m² cao hơn 18% trung vị đường Ngô Gia Tự (263 tr/m², 6 tin); gấp 2,6 lần trung vị Hải Châu (121 tr/m², 929 tin).
• Diện tích 95 m² lớn hơn 17% so với trung vị Hải Châu (81 m²).
• Mặt tiền 9,8 m, 3 tầng; có 4 tin mặt tiền khác trên đường Ngô Gia Tự.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Mặt tiền phố kinh doanh gần 10m ngang, gần pasteur (đoạn có giá nhất) – sổ đẹp vuông vức 2025.

• Nhà 3 tầng kiên cố chính chủ lâu đời, đang ở + cho thuê cafe và trọ, dòng tiền 30 triệu.
• Tầng trệt kinh doanh cafe + spa.
• Tầng 2 có 3 phòng trọ.
• Tầng 3 đang ở, có cầu thang riêng.
• Diện tích đẹp, sổ đẹp vuông vức, ngang gần 10m mặt tiền.
• Vị trí đoạn VIP nhất tuyến, gần Lê Duẩn, đối diện Lô đất vàng ( sân vận động Chi Lăng cũ).
• Đường 11m, vỉa hè 3m.