Bán nhà mặt tiền Khuê Mỹ Đông 12, Ngũ Hành Sơn – 204 m², 7 tầng, 68 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 68 tỷ thuộc tầm 50 – 100 tỷ; ở Ngũ Hành Sơn có 33 tin khác cùng tầm giá: 15 tin giá cao hơn, 18 tin thấp hơn.
• Đơn giá 333 tr/m² gấp 3,7 lần trung vị Ngũ Hành Sơn (91 tr/m², 960 tin).
• Diện tích 204 m² lớn hơn 98% so với trung vị Ngũ Hành Sơn (103 m²).
• Mặt tiền 12 m, 7 tầng; có 1 tin mặt tiền khác trên đường Khuê Mỹ Đông 12.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Toà căn hộ mới đẹp Khuê Mỹ Đông 12 – sát biển Mỹ Khê – view biển – dòng tiền 240–280 tr/tháng

• Ngũ Hành Sơn – vị trí cực đẹp gần biển
• Diện tích đất: 204 m2
• Diện tích xây dựng: 1500 m2
• Kết cấu: 1 tầng hầm + 6 tầng nổi + tum
• Đường 7m5.
• Đang vận hành 22 căn hộ
• 8 phòng 2 phòng ngủ view biển: 9tr500 đến 12tr
• 7 căn 2 phòng ngủ có ban công hướng thành phố: 7 đến 9tr
• 7 căn 1 phòng ngủ có ban công hướng thành phố: 6 đến 7tr
• 1 căn hộ gia đình có thể tách thành 1 căn 2 phòng ngủ và 1 căn studio
• 1 căn phòng thờ kết hợp phòng gym có thể tách thành 2 căn
• 1 căn tầng 1 phù hợp làm spa hoặc văn phòng
• Khai thác full công suất có thể đạt 26 căn hộ.
• Dòng tiền hiện tại: 200 triệu mỗi tháng
• Thêm 5 phòng: có thể nâng lên khoảng 240 triệu đến 280 triệu mỗi tháng
• Toà căn hộ quy mô lớn, sát biển Mỹ Khê, vị trí hiếm có, phù hợp nhà đầu tư cần dòng tiền mạnh và bền vững.
• Cắm cổ cày – Đúng đủ đều – Chắc chắn chốt
• Kết nối tinh hoa – lan tỏa thịnh vượng