Bán nhà mặt tiền Khái Đông 4, Ngũ Hành Sơn – 90 m², 5 tầng, 10,9 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 10,9 tỷ thuộc tầm 10 – 20 tỷ; ở Ngũ Hành Sơn có 286 tin khác cùng tầm giá: 242 tin giá cao hơn, 40 tin thấp hơn.
• Đơn giá 121 tr/m² cao hơn 33% trung vị Ngũ Hành Sơn (91 tr/m², 960 tin).
• Diện tích 90 m² nhỏ hơn 13% so với trung vị Ngũ Hành Sơn (103 m²).
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Dòng tiền 40–50 triệu/tháng

• Trung tâm Làng Đại Học – Khái Đông 4, Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn – Đà Nẵng
• Vị trí vàng – khai thác cho thuê cực tốt

Nằm trên trục Khái Đông 4 – Hòa Quý, trung tâm Làng Đại học Đà Nẵng.

Kết nối nhanh các tuyến lớn Trần Đại Nghĩa – Lê Văn Hiến ra biển & trung tâm thành phố chỉ vài phút.

• Thông tin tòa căn hộ

Kết cấu: 5 tầng

Tổng: 15 phòng khép kín

Trang bị: Thang máy hiện đại

• Full nội thất
• Hệ thống PCCC đầy đủ

Nhà xây kiên cố, thiết kế tối ưu khai thác cho thuê dài hạn.

Pháp lý chuẩn – Sổ đỏ chính chủ.

• Trung tâm cụm đại học lớn nhất khu nam Đà Nẵng bao quanh bởi

Đại học Y Dược Đà Nẵng

Đại học Việt Hàn (VKU)

Đại học FPT

Đại học Nội Vụ

Đại học Kiến Trúc

Đại học Đông Á

Cao đẳng Đà Nẵng

Cao đẳng Du lịch

• Hàng chục nghìn sinh viên Nguồn khách thuê cực kỳ ổn định quanh năm.
• Hiệu suất khai thác

Dòng tiền thực tế: 40 triệu/tháng

Khai thác tối ưu: ≈ 50 triệu/tháng

Tỷ lệ lấp phòng luôn cao, ít rủi ro trống phòng.

• Tiềm năng tăng giá

Trung tâm phát triển mạnh khu Nam Ngũ Hành Sơn.

Gần FPT City – trục ven biển – hạ tầng hoàn thiện.

Sản phẩm vừa giữ tiền – vừa tạo dòng tiền lâu dài.

• Sản phẩm phù hợp: Nhà đầu tư giữ tài sản
• Mua có thu nhập ngay
• Khai thác căn hộ dịch vụ / ký túc xá cao cấp