Bán nhà mặt tiền Hoàng Dư Khương, Cẩm Lệ – 121,5 m², 3 tầng, 10,5 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 10,5 tỷ thuộc tầm 10 – 20 tỷ; ở Cẩm Lệ có 159 tin khác cùng tầm giá: 139 tin giá cao hơn, 9 tin thấp hơn.
• Đơn giá 86 tr/m² cao hơn 50% trung vị Cẩm Lệ (58 tr/m², 1049 tin).
• Diện tích 121,5 m² lớn hơn 22% so với trung vị Cẩm Lệ (100 m²).
• Mặt tiền 5 m, 3 tầng; có 1 tin mặt tiền khác trên đường Hoàng Dư Khương.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Dòng tiền 25tr/tháng – 9 phòng trọ – nhà 3 tầng kiên cố – lõi 5 trường đh hoà cường

• Vị trí Khuê Trung, sát Xô Viết Nghệ Tĩnh, khu dân cư hiện hữu, nhu cầu thuê cao
• Đường rộng 7m5 lề 4m, thông thẳng ra công viên
• Diện tích 121.5m2, ngang 5m dài 24.3m
• Kết cấu nhà 3 tầng kiên cố, bố trí 9 phòng trọ. Nội thất cơ bản, đang khai thác ổn định
• Tiện ích gần công viên Thanh Niên, chợ đầu mối, 5 trường đại học lớn, khu dân cư đông đúc, dịch vụ đầy đủ
• Dòng tiền đang khai thác khoảng 25 triệu/tháng, có thể cải tạo thêm 2 phòng tăng thu nhập
• Sổ hoàn công, chính chủ chưa qua đầu tư, công chứng nhanh gọn