Bán nhà mặt tiền Dương Đình Nghệ, Sơn Trà – 74 m², 7 tầng, 14,2 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 14,2 tỷ thuộc tầm 10 – 20 tỷ; ở Sơn Trà có 391 tin khác cùng tầm giá: 186 tin giá cao hơn, 200 tin thấp hơn.
• Đơn giá 192 tr/m² thấp hơn 12% trung vị đường Dương Đình Nghệ (217 tr/m², 16 tin); cao hơn 56% trung vị Sơn Trà (123 tr/m², 1058 tin).
• Diện tích 74 m² nhỏ hơn 24% so với trung vị Sơn Trà (97 m²).
• Mặt tiền 5 m, 7 tầng; có 10 tin mặt tiền khác trên đường Dương Đình Nghệ.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Toà căn hộ 7 tầng – thang máy – Kiệt như mặt tiền Đường 8m có lề Dương Đình Nghệ – sát biển Mỹ Khê – doanh thu hơn 70tr/tháng

• Tài sản dòng tiền cực tốt – vừa khai thác vừa giữ tài sản!
• Điểm nổi bật
• Thiết kế 7 tầng, công năng tối ưu
• Tầng 1: Bãi để xe + 1 căn hộ rộng rãi.
• Tầng 2–6: Mỗi tầng 1 căn hộ Duplex full sàn, gồm 2PN + 2WC.
• Tầng 7: Ban công chill ngắm cảnh + sân phơi.
• Thang máy + thang bộ, hệ thống PCCC đầy đủ.
• Hiện đang cho đơn vị thứ 3 thuê 35TR/tháng, tự vận hành khai thác doanh thu hơn 70TR/tháng.
• Kiệt cực rộng, có vỉa hè, đường trước nhà đến 8m, ô tô tránh nhau thoải mái, đậu đỗ ngày đêm.
• Vị trí trên tuyến phố du lịch, chỉ khoảng 3 phút đến biển Mỹ Khê và Công viên Biển Đông.
• Một tài sản hội tụ đủ 3 yếu tố: VỊ TRÍ ĐẸP – CÔNG NĂNG TỐT – DÒNG TIỀN THỰC.