Bán nhà mặt tiền Đào Duy Từ, Hội An – 125 m², 4 tầng, 40 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 40 tỷ thuộc tầm 20 – 50 tỷ; ở Hội An có 121 tin khác cùng tầm giá: 19 tin giá cao hơn, 98 tin thấp hơn.
• Đơn giá 320 tr/m² gấp 2,3 lần trung vị đường Đào Duy Từ (138 tr/m², 8 tin); gấp 9,2 lần trung vị Hội An (35 tr/m², 918 tin).
• Diện tích 125 m² nhỏ hơn 38% so với trung vị Hội An (200 m²).
• Mặt tiền 5 m, 4 tầng; có 7 tin mặt tiền khác trên đường Đào Duy Từ.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

11/8/2025 Gấp bán hạ gấp 2.5 tỷ. Giá chào mới 35 tỷ.

BÁN KÍN

Khu vực vip – khách sạn full khách – đi bộ phố cổ – Đường 7m5, vỉa hè 5m.

Đặc điểm

• Đào Duy Từ được mệnh danh cái rốn Hội An. Tất cả luồng khách đi vào phố cổ đều đi qua đường này. Nên khách sạn cực kỳ dễ cho thuê. Vài bước tới phố cổ, chợ đêm Hội An. Tứ phía dịch vụ không thiếu.
• Đường phân lô sẵn ngang 5m nên muốn tìm ngang rộng hơn khu này là không có.
• Giường 1m8, S phòng 1G là 25m2, 2G là 40m2.
• Khai thác lưu trú gần 250tr/ tháng.
• Khai thác dịch vụ như tour, bán vải, đồ lưu niệm.. gần 200tr/ tháng.
• Giường đơn: 600k/ đêm, giường đôi: 900k/ đêm.

Tầng 1: lễ tân, khách, bếp. Chỗ để máy nổ, máy giặt, máy sấy.

Tầng 2: 3 Phòng( 1 phòng 2 giường, 2 phòng 1 giường)

Tầng 3: 3 phòng (1 phòng 2G, 2 phòng 1G).

Tầng 4: 4 phòng ( 1 phòng 2G, 3 phòng 1G).

• mặt tiền.