Bán nhà mặt tiền Cẩm Nam, Cẩm Lệ – 100 m², 6 tầng, 10,3 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 10,3 tỷ thuộc tầm 10 – 20 tỷ; ở Cẩm Lệ có 159 tin khác cùng tầm giá: 152 tin giá cao hơn, 6 tin thấp hơn.
• Đơn giá 103 tr/m² cao hơn 79% trung vị Cẩm Lệ (58 tr/m², 1049 tin).
• Diện tích 100 m² sát trung vị Cẩm Lệ (100 m²).
• Mặt tiền 5 m, 6 tầng; có 1 tin mặt tiền khác trên đường Cẩm Nam.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Doanh thu 65 triệu/tháng – sát Mẹ Thứ & Văn Tiến Dũng – gần công viên – giá chỉ nhỉnh 10 tỷ

• Đường Cẩm Nam, phường Hòa Xuân, vị trí đẹp – dễ nhận diện – khai thác ổn định. Hiện đang cho thuê kín FULL 21 phòng.
• Quy mô 5 tầng nổi + 1 hầm + 1 tum, thiết kế hiện đại, có thang máy. Diện tích đất 100m2 (5x20m), DT sử dụng ~603m2.
• 21 phòng khép kín, tối ưu công năng. Tầng hầm rộng để xe, sân phơi riêng. Thang máy + thang bộ riêng, vận hành thuận tiện.
• PCCC đạt chuẩn, đã hoàn công, pháp lý chuẩn. Mặt tiền đường 7,5m, vỉa hè 4m, phù hợp khai thác căn hộ dịch vụ – lưu trú dài hạn.
• mặt tiền phong cách Pháp, tổng thể tòa nhà rất chất lượng.
• Doanh thu ~65 triệu/tháng – Giá bán 10.x tỷ (tốt so với quy mô & dòng tiền).