Bán nhà mặt tiền Bàu Gia Thượng 4, Cẩm Lệ – 195 m², 5 tầng, 19,6 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 19,6 tỷ thuộc tầm 10 – 20 tỷ; ở Cẩm Lệ có 159 tin khác cùng tầm giá: 2 tin giá cao hơn, 155 tin thấp hơn.
• Đơn giá 101 tr/m² cao hơn 75% trung vị Cẩm Lệ (58 tr/m², 1049 tin).
• Diện tích 195 m² lớn hơn 95% so với trung vị Cẩm Lệ (100 m²).
• Mặt tiền 12 m, 5 tầng; có 1 tin mặt tiền khác trên đường Bàu Gia Thượng 4.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Thông tin chi tiết

• Lô góc -bầu gia thượng 4 – 30 căn hộ kín phòng, doanh thu 80 -110 triệu/tháng.
• Bầu Gia Thượng 4 – Hòa Thọ Đông
• 195m2 đất lô góc 2 mặt tiền.
• Mặt tiền rộng 10m.
• 30 phòng full nội thất đang khai thác.
• Quy mô hiện trạng: 4 tầng + 1 tum, có thang máy.
• Công năng
• 27 phòng cho thuê.
• 03 ki-ốt kinh doanh tầng 1.
• Điểm nổi bật
• Lô góc hai mặt tiền, thông thoáng và nhiều ánh sáng tự nhiên.
• Đường trước nhà rộng 7,5m và 5,5m, ô tô lưu thông thuận tiện.
• Có hồ điều hòa phía trước và phía sau, môi trường sống mát mẻ, trong lành.
• Thuộc khu dân cư văn minh, dân trí cao, thu nhập ổn định.
• Đang có hợp đồng thuê khoán 80 triệu đồng/tháng.
• Nếu tự vận hành, doanh thu dự kiến đạt 105–110 triệu đồng/tháng.
• Nằm trong khu vực đang phát triển nhanh của Đà Nẵng, hạ tầng và tiện ích ngày càng hoàn thiện.
• Tiềm năng đầu tư
• Dòng tiền khai thác ổn định nhờ nhu cầu thuê cao.
• Tiềm năng tăng giá tốt khi khu vực tiếp tục phát triển về hạ tầng và dân cư.
• Phù hợp cho nhà đầu tư vừa khai thác dòng tiền, vừa tích lũy tài sản dài hạn.