Bán nhà Lê Văn Hưu, Ngũ Hành Sơn – 112,9 m², 1,5 tầng, 9,25 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 9,25 tỷ thuộc tầm 6 – 10 tỷ; ở Ngũ Hành Sơn có 215 tin khác cùng tầm giá: 30 tin giá cao hơn, 185 tin thấp hơn.
• Đơn giá 82 tr/m² cao hơn 26% trung vị đường Lê Văn Hưu (65 tr/m², 9 tin); thấp hơn 10% trung vị Ngũ Hành Sơn (91 tr/m², 960 tin).
• Diện tích 112,9 m² lớn hơn 10% so với trung vị Ngũ Hành Sơn (103 m²).
• Mặt tiền 5,8 m, 1,5 tầng; có 8 tin khác trên đường Lê Văn Hưu.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Dãy trọ sát Sông Hàn – view pháo hoa – dòng tiền ổn định

• Cách mặt tiền ~10m – vị trí quá đẹp.
• Kiệt ô tô tải nhỏ vào được.
• Đối diện Downtown – khu phát triển mạnh.
• 5 phòng trọ đang khai thác sẵn.
• Thu nhập ~15 triệu/tháng – mua có dòng tiền ngay.
• Tiện ích
• Sông Hàn ~300m – thoáng mát.
• Chợ Bắc Mỹ An ~200m – tiện đủ thứ.
• ĐH Kinh tế ~600m – khách thuê ổn định.
• Biển Mỹ Khê ~1.2km – giá trị tăng mạnh.
• Phù hợp: giữ tiền – đầu tư – xây CHDV.