Bán nhà Kiệt Đống Đa, Hải Châu – 201,7 m², 1 tầng, 21,4 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 21,4 tỷ thuộc tầm 20 – 50 tỷ; ở Hải Châu có 154 tin khác cùng tầm giá: 141 tin giá cao hơn, 13 tin thấp hơn.
• Đơn giá 106 tr/m² thấp hơn 22% trung vị đường Đống Đa (136 tr/m², 25 tin); thấp hơn 12% trung vị Hải Châu (121 tr/m², 929 tin).
• Diện tích 201,7 m² gấp 2,5 lần trung vị Hải Châu (81 m²).
• 1 tầng; có 7 tin trong kiệt khác trên đường Đống Đa.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Đất rộng hiếm giữa lòng Đống Đa – làm nhà vườn hay căn hộ đều đỉnh

• Kiệt 3m Đống Đa – thông ra đường 20m
• Vị trí trung tâm – đi đâu cũng tiện
• Điểm ăn tiền KHÔNG CÓ LÔ THỨ 2
• Diện tích: 201.7m2 – ngang 6.81m (quá đẹp để xây dựng)
• Đất vuông vức – dễ thiết kế
• Hiện trạng có nhà + sân + cây xanh cảm nhận rõ không gian sống
• Nhìn hình là thấy ngay tiềm năng
• Làm nhà vườn giữa phố – hiếm có khó tìm
• Xây căn hộ / CHDV / homestay – dòng tiền cực tốt
• Phù hợp khách thích không gian rộng – riêng tư – trung tâm
• Giá trị thật nằm ở quỹ đất
• Trung tâm mà có hơn 200m2 gần như không còn
• Khu dân cư ổn định, an ninh, tiện ích đầy đủ
• Giữ tiền – đầu tư – khai thác đều tốt.
• Khảo sát đất thực tế cảm nhận giá trị thật.