Bán nhà Kiệt Đống Đa, Hải Châu – 105 m², 5 tầng, 14,3 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 14,3 tỷ thuộc tầm 10 – 20 tỷ; ở Hải Châu có 264 tin khác cùng tầm giá: 119 tin giá cao hơn, 144 tin thấp hơn.
• Đơn giá 136 tr/m² sát trung vị đường Đống Đa (136 tr/m², 25 tin); cao hơn 12% trung vị Hải Châu (121 tr/m², 929 tin).
• Diện tích 105 m² lớn hơn 30% so với trung vị Hải Châu (81 m²).
• 5 tầng; có 7 tin trong kiệt khác trên đường Đống Đa.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Toà căn hộ trung tâm Hải Châu – Kiệt ô tô Đống Đa – dòng tiền ổn định

• Kiệt ô tô 5m Đống Đa, Thuận Phước, Hải Châu, Đà Nẵng.
• Tổng diện tích sàn: 432.4m2.
• Thiết kế 5 tầng gồm 14 phòng khép kín, đang khai thác.
• Tầng 1: Nhà xe rộng 50m2 + 2 phòng nhỏ
• Tầng lửng: 3 phòng nhỏ
• Tầng 2 & 3: Mỗi tầng 3 phòng (1 lớn + 2 nhỏ)
• Tầng 4: 3 phòng nhỏ + khu giặt phơi
• Tầng thượng: Kho 20m2 + sân thượng chill, trồng cây.
• Doanh thu vận hành ổn định: 63 triệu/tháng
• Ưu điểm nổi bật
• Trung tâm Hải Châu, gần sông Hàn, cảng, biển.
• Kiệt ô tô, khu dân cư đông đúc.
• Mô hình apartment/căn hộ dịch vụ khai thác bền vững.
• Dòng tiền mạnh, phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài.
• Sản phẩm hiếm khu trung tâm – doanh thu thật – khai thác ổn định.
• Cắm cổ cày – Đúng đủ đều – Chắc chắn chốt.