Bán nhà Duy Hải, Hội An – 1.831 m², 1 tầng, 12,3 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 12,3 tỷ thuộc tầm 10 – 20 tỷ; ở Hội An có 191 tin khác cùng tầm giá: 143 tin giá cao hơn, 48 tin thấp hơn.
• Đơn giá 6,7 tr/m² thấp hơn 50% trung vị đường Duy Hải (14 tr/m², 6 tin); thấp hơn 81% trung vị Hội An (35 tr/m², 918 tin).
• Diện tích 1.831 m² gấp 9,2 lần trung vị Hội An (200 m²).
• Mặt tiền 19,5 m, 1 tầng; có 5 tin khác trên đường Duy Hải.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Sát biển nam Hội An – ngang 20m hiếm có, chậm là mất cơ hội

Thông tin Đất Nam Hội An

• Hiện trạng: 2 nhà cấp 4
• Ngang gần 20m, dài 84m
• Tổng diện tích: 1511 m2 thổ cư + 320 m2 CLN (đang lên thổ)
• Đường bê tông xe hơi, lộ giới 9.4m
• Cách biển Nam Hội An khoảng 150m (đi bộ ra biển)
• Cách cầu Cửa Đại ~2km
• Cách Phố Cổ Hội An ~5km

Vị trí này là “giữa 2 dòng tiền” – một bên là du lịch biển, một bên là phố cổ. Khách du lịch đi đâu cũng phải ngang qua khu này.

Ưu điểm

• Ngang gần 20m – cực hiếm, dễ khai thác kinh doanh
• Diện tích lớn, 1511m2 thổ cư + 320m2 CLN đang lên thổ
• Cách biển chỉ 150m – vị trí đẹp, không quá ồn
• Gần Hoiana, Vinpearl – có sẵn nguồn khách du lịch
• Phù hợp nhiều hướng: kinh doanh, phân lô, nghỉ dưỡng

Nhược điểm

• Diện tích lớn vốn đầu tư ban đầu cao
• Khu này đang phát triển cần thời gian để tăng giá tối đa
• Nếu không khai thác thì để đất sẽ hơi phí
• Đường bê tông hiện tại, chưa phải đường lớn thương mại
• Cần người có tầm nhìn dài hạn, không hợp lướt sóng nhanh

Lô này không phải dạng “đẹp lung linh trên giấy”, mà là dạng có giá trị thực, khai thác được tiền, giữ được tài sản.

Quan trọng nhất: hàng ngang lớn gần biển như này đang dần biến mất. Ai chậm tay là mất cơ hội, không phải vì giá, mà vì không còn để mua.

• Ccc-đđđ-ccc.