Bán nhà cấp 4 Nguyễn Phan Vinh, Sơn Trà – 83,2 m², 4,5 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 4,5 tỷ thuộc tầm 3 – 6 tỷ; ở Sơn Trà có 126 tin khác cùng tầm giá: 89 tin giá cao hơn, 32 tin thấp hơn.
• Đơn giá 54 tr/m² thấp hơn 40% trung vị đường Nguyễn Phan Vinh (90 tr/m², 17 tin); thấp hơn 56% trung vị Sơn Trà (123 tr/m², 1058 tin).
• Diện tích 83,2 m² nhỏ hơn 14% so với trung vị Sơn Trà (97 m²).
• Mặt tiền 10 m; có 16 tin khác trên đường Nguyễn Phan Vinh.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Hiếm có khó tìm – ngang 10m – chỉ 4,9 tỷ sát biển

• Nhà cách biển chỉ vài bước chân – khu gần đường Hoàng Sa, vị trí siêu đắc địa
• Ngang 10m cực hiếm – dễ khai thác căn hộ, homestay, kinh doanh đa dịch vụ
• Khu vực du lịch sầm uất – Tây ở đông, dòng tiền cực tốt
• Điểm nổi bật
• Giá chỉ 4,9 tỷ – quá rẻ so với khu biển
• Đất rộng – mặt tiền thoáng, dễ thiết kế
• Bao quanh là khách sạn, căn hộ, quán ăn, dịch vụ du lịch
• Tiềm năng tăng giá cực mạnh theo thời gian
• Sáng đi bộ ra biển – chiều đón khách – tối thu tiền
• Vừa ở – vừa kinh doanh – vừa giữ tài sản