Bán nhà cấp 4 mặt tiền Đỗ Quang, Thanh Khê – 86,8 m², 10 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 10 tỷ thuộc tầm 10 – 20 tỷ; ở Thanh Khê có 155 tin khác cùng tầm giá: 149 tin giá cao hơn, chưa tin nào thấp hơn.
• Đơn giá 115 tr/m² cao hơn 26% trung vị đường Đỗ Quang (91 tr/m², 10 tin); cao hơn 30% trung vị Thanh Khê (88 tr/m², 976 tin).
• Diện tích 86,8 m² lớn hơn 19% so với trung vị Thanh Khê (73 m²).
• Mặt tiền 4,45 m; có 2 tin mặt tiền khác trên đường Đỗ Quang.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Nhà mặt tiền Đỗ Quang – Thanh Khê – vị trí kinh doanh cực tốt

• Giá: 10 TỶ
• Nhà mặt tiền đường Đỗ Quang – Thanh Khê – Đà Nẵng.
• Thông tin nhà
• Diện tích: 86.8m2.
• Ngang: 4.45m.
• Dài: 19.5m.
• Hiện trạng: Nhà cấp 4 – 1 tầng trệt.
• Giá trị khi sở Hữu căn nhà mặt tiền này
• Mặt tiền đường Đỗ Quang – tuyến đường dân cư đông, thuận tiện mở
• Quán café
• Quán ăn
• Cửa hàng kinh doanh
• Nhà thuốc – văn phòng – showroom nhỏ
• Khu vực Thanh Khê dân cư đông đúc, nhu cầu kinh doanh và thuê mặt bằng luôn cao.
• Tiềm năng tạo dòng tiền rất tốt

Nếu nhà đầu tư xây mới 4–5 tầng, có thể khai thác

• Tầng trệt: cho thuê mặt bằng kinh doanh.
• Giá thuê ước khoảng 15 – 25 triệu/tháng
• Tầng trên: làm căn hộ cho thuê hoặc phòng cho thuê
• 6 – 8 phòng
• Thu nhập khoảng 20 – 35 triệu/tháng
• Tổng dòng tiền có thể đạt
• 35 – 60 triệu/tháng (tùy mô hình khai thác)
• Tiện ích xung quanh
• Gần trung tâm thành phố
• Gần trường học các cấp
• Gần bệnh viện
• Gần chợ và siêu thị
• Chỉ vài phút ra biển Đà Nẵng
• Khu vực dân cư ổn định – kinh doanh lâu dài – thanh khoản tốt
• Nhà chính chủ lâu đời chưa qua đầu tư – pháp lý rõ ràng, sang tên trong ngày.