Bán nhà cấp 4 mặt tiền Đào Công Soạn, Liên Chiểu – 86 m², 5,99 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 5,99 tỷ thuộc tầm 3 – 6 tỷ; ở Liên Chiểu có 514 tin khác cùng tầm giá: chưa tin nào giá cao hơn, 510 tin thấp hơn.
• Đơn giá 70 tr/m² sát trung vị đường Đào Công Soạn (67 tr/m², 10 tin); cao hơn 23% trung vị Liên Chiểu (56 tr/m², 1181 tin).
• Diện tích 86 m² nhỏ hơn 14% so với trung vị Liên Chiểu (100 m²).
• Mặt tiền 7 m; có 9 tin mặt tiền khác trên đường Đào Công Soạn.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Biển Xuân Thiều – An Thượng thứ 2

Dòng tiền đang cho thuê 18 triệu / tháng.

• Mặt tiền Đào Công Soạn – khu mikazuki phố nhật bản
• Trục đường kết nối trực tiếp khu du lịch Mikazuki – nơi tập trung khách Nhật, Hàn, khách nghỉ dưỡng dài ngày.
• Nhà mới xây – ngang 7m – đẹp không tì vết
• Sổ vuông như tờ A4, pháp lý chuẩn, cực hiếm trong khu.
• Kết cấu gọn gàng, dễ cải tạo – nâng tầng – tối ưu công năng.
• Công năng hiện hữu
• 2PN – phòng khách – bếp rộng, thoáng
• Ô tô đậu trong sân
• Cách biển vài phút đi bộ, sáng tắm biển – chiều dạo biển
• Giá trị sống + khai thác song song
• Không khí trong lành
• Hải sản lưới tươi sống – giá gốc dân địa phương
• Khu dân cư văn minh, yên tĩnh nhưng không vắng
• PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG KHU VỰC (điểm ăn tiền)
• Khu Mikazuki là điểm đến du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp, lượng khách quốc tế ổn định quanh năm
• Nhu cầu căn hộ dịch vụ – homestay – khách sạn mini – văn phòng kinh doanh luôn cao
• Mặt tiền Đào Công Soạn phù hợp vừa ở vừa khai thác, dòng tiền tốt – thanh khoản nhanh
• Quỹ đất gần biển ngày càng khan hiếm giá trị tăng theo thời gian, không lo đứng giá
• Thích hợp
• Xây toà căn hộ cho thuê
• Khách sạn – homestay cao cấp
• Văn phòng kinh doanh – công ty dịch vụ du lịch
• GIÁ CHỈ 6,39 TỶ – so với vị trí + mặt tiền + tiềm năng khai thác thì rất đáng tiền.