Bán nhà cấp 4 Lê Thanh Nghị, Hải Châu – 82 m², 3,9 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 3,9 tỷ thuộc tầm 3 – 6 tỷ; ở Hải Châu có 218 tin khác cùng tầm giá: 164 tin giá cao hơn, 49 tin thấp hơn.
• Đơn giá 48 tr/m² thấp hơn 64% trung vị đường Lê Thanh Nghị (130 tr/m², 6 tin); thấp hơn 61% trung vị Hải Châu (121 tr/m², 929 tin).
• Diện tích 82 m² sát trung vị Hải Châu (81 m²).
• Mặt tiền 5 m; có 5 tin khác trên đường Lê Thanh Nghị.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

L1: giảm 150 triệu còn 4.5 tỷ

• L2: giảm 250 triệu còn 4.25 tỷ
• L3: giảm 300 triệu chỉ còn 3.95 tỷ
• Trung tâm Hải Châu – nhà có dòng tiền 10tr/tháng
• kiệt Lê Thanh Nghị – sát trục chính, trung tâm Hải Châu
• Nhà cấp 4, sẵn 2 căn hộ cho thuê
• Diện tích đất: 81.9m2
• Sổ đẹp – nở hậu nhẹ tài lộc
• Thu nhập ổn định: 10 triệu/tháng
• Kiệt chuẩn 2.5m – khu dân cư đông đúc, an ninh
• Phù hợp ở 1 căn, cho thuê 1 căn hoặc tiếp tục khai thác dòng tiền
• Vị trí thuận tiện

Gần đại học, bệnh viện, chợ

Trung tâm nên nhu cầu thuê luôn cao

• Phù hợp
• Đầu tư giữ tài sản
• Xây căn hộ/ homestay
• Vừa ở vừa có thu nhập thụ động