Bán nhà cấp 4 Kiệt Lê Hữu Trác, Sơn Trà – 176 m², 23,5 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 23,5 tỷ thuộc tầm 20 – 50 tỷ; ở Sơn Trà có 233 tin khác cùng tầm giá: 175 tin giá cao hơn, 56 tin thấp hơn.
• Đơn giá 134 tr/m² cao hơn 21% trung vị đường Lê Hữu Trác (110 tr/m², 33 tin); cao hơn 8% trung vị Sơn Trà (123 tr/m², 1058 tin).
• Diện tích 176 m² lớn hơn 81% so với trung vị Sơn Trà (97 m²).
• Có 6 tin trong kiệt khác trên đường Lê Hữu Trác.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

• Kiệt 7m 2 ô tô đua nhau – Gần nguyễn văn thoại – Gần chợ An Hải Đông – Vị trí đắc địa. Cách biển Mỹ Khê vài bước chân. Khu vực cực kỳ sầm uất.
• Hiện trạng

DT : 176m2, ngang 6.6m ( nở hậu )

Nhà 3 tầng phía trước để ở

Dãy trọ 10 phòng cho thuê phía sau

• Dòng tiền 30tr/th
• Vừa ở vừa có dòng tiền ổn định hàng tháng
• Tiềm năng khai thác

Cải tạo lên căn hộ cho thuê / homestay

Khai thác khách du lịch, người đi làm, sinh viên

Khu vực gần biển, nhu cầu thuê cao quanh năm

• Phù hợp

Nhà đầu tư dòng tiền

Mua giữ tài sản khu ven biển

Ở kết hợp cho thuê

• Pháp lý rõ ràng – sang tên nhanh