Bán đất mặt tiền Văn Tân, Ngũ Hành Sơn – 153,4 m², 7,1 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 7,1 tỷ thuộc tầm 6 – 10 tỷ; ở Ngũ Hành Sơn có 215 tin khác cùng tầm giá: 136 tin giá cao hơn, 76 tin thấp hơn.
• Đơn giá 46 tr/m² thấp hơn 49% trung vị Ngũ Hành Sơn (91 tr/m², 960 tin).
• Diện tích 153,4 m² lớn hơn 49% so với trung vị Ngũ Hành Sơn (103 m²).
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Lô biệt thự 153,4m2 ngang 8m – view công viên – Đường 7m5 Văn Tân, sát Trần Đại Nghĩa – gần chợ non nước, làng đh, pegasus – khu quy hoạch đẹp, tiềm năng tăng giá mạnh – giá 7.1 tỷ

• Thông tin: 153,4m2 (ngang 8m hiếm) – đường 7m5, lề 4m – view công viên thoáng mát
• Dòng tiền: Phù hợp xây biệt thự, căn hộ dịch vụ, phòng cho thuê – khu vực đông sinh viên, khách thuê ổn định
• Công năng: Lô đẹp ngang lớn – dễ thiết kế biệt thự cao cấp hoặc khai thác cho thuê tối ưu
• Vị trí: Sát Trần Đại Nghĩa – gần chợ Non Nước – Làng Đại Học – Trường Cao đẳng Quốc tế Pegasus – khu dân cư hiện hữu
• Tiềm năng: Khu quy hoạch đồng bộ – hạ tầng hoàn thiện – dư địa tăng giá còn rất tốt
• Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ, giao dịch nhanh
• Phù hợp: Khách mua ở lâu dài, đầu tư giữ tiền, xây dòng tiền bền vững