Bán đất Kiệt Mai Đăng Chơn, Ngũ Hành Sơn – 109,2 m², 3,1 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 3,1 tỷ thuộc tầm 3 – 6 tỷ; ở Ngũ Hành Sơn có 206 tin khác cùng tầm giá: 197 tin giá cao hơn, 2 tin thấp hơn.
• Đơn giá 28 tr/m² thấp hơn 21% trung vị đường Mai Đăng Chơn (36 tr/m², 41 tin); thấp hơn 69% trung vị Ngũ Hành Sơn (91 tr/m², 960 tin).
• Diện tích 109,2 m² lớn hơn 6% so với trung vị Ngũ Hành Sơn (103 m²).
• Có 3 tin trong kiệt khác trên đường Mai Đăng Chơn.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Kiệt 4m Mai Đăng Chơn – ngang 10m hiếm – lõi khu đô thị thị an – sát cao đẳng nghề – trung tâm Làng Đại Học – 109m2 – khu căn hộ cho thuê kín phòng – giá chỉ 3.1 tỷ – cơ hội đầu tư dòng tiền rất tốt

• Thông tin: Diện tích 109.2m2 (10x13m) – kiệt 4m thông thoáng – ngang 10m cực hiếm, dễ chia căn hộ.
• Đất ở: 80,0m2
• Đất trồng cây lâu năm: 29,2m2
• Dòng tiền: Khu vực full phòng cho thuê, sát trường – nhu cầu ổn định, phù hợp xây căn hộ 6–10 phòng, khai thác ngay.
• Công năng: Xây căn hộ mini – phòng trọ – homestay – nhà ở kết hợp cho thuê đều tối ưu.
• Vị trí: Lõi khu đô thị Thị An – TĐC Làng Đại học, sát Cao đẳng Nghề Đà Nẵng, khu dân cư đông đúc, sinh viên tập trung.
• Tiềm năng
• Quy hoạch mở rộng đường lớn – Trong khu TĐC Làng đại học.
• Khu vực phát triển mạnh theo trục Làng Đại học Đà Nẵng
• Giá còn mềm so với trung tâm – dư địa tăng giá rõ ràng
• Pháp lý: Chính chủ chưa qua đầu tư – Sổ sẵn.
• Phù hợp: Nhà đầu tư xây căn hộ dòng tiền, giữ tài sản dài hạn hoặc lướt sóng đón quy hoạch.