Bán đất Kiệt Bình Kỳ, Ngũ Hành Sơn – 372 m², 17 tỷ

Nhận định từ số liệu

• Giá 17 tỷ thuộc tầm 10 – 20 tỷ; ở Ngũ Hành Sơn có 286 tin khác cùng tầm giá: 43 tin giá cao hơn, 239 tin thấp hơn.
• Đơn giá 46 tr/m² cao hơn 29% trung vị đường Bình Kỳ (35 tr/m², 28 tin); thấp hơn 50% trung vị Ngũ Hành Sơn (91 tr/m², 960 tin).
• Diện tích 372 m² gấp 3,6 lần trung vị Ngũ Hành Sơn (103 m²).
• Có 5 tin trong kiệt khác trên đường Bình Kỳ.
• Số liệu từ 8115 tin đang đăng, cập nhật 28/10/2026; giá thực tế tùy pháp lý và hiện trạng. Cách tính

Mô tả

Đã hoàn Thiện đi vào khai thác dòng tiền khoảng 130tr 1 tháng.

• Vị trí Kiệt ô tô thông tứ hướng, cách Mai Đăng Chơn vài bước
• Tuyến kiệt đã được duyệt lên tên đường.
• Đường quy hoạch 5m5, lề 2m .
• Khu Làng Đại Học, dân cư đông, nhu cầu thuê cao quanh năm
• Thông số Diện tích: 372m2
• Ngang 6.37m, nở hậu 11.5m
• Dài 45m
• Thế đất đẹp, cực kỳ phù hợp khai thác dòng tiền
• Hiện trạng – Kết cấu Đang xây dựng 26 phòng trọ cao cấp
• Chìa khóa trao tay, vào là khai thác ngay
• Móng 4 tầng + 1 tum
• Hiện khai thác 2 tầng hiệu quả, sau nâng lên 4 tầng
• Hệ thống PCCC đầy đủ, đạt chuẩn
• Cây xanh, thoáng mát
• Sân xe riêng, lối thoát hiểm rõ ràng
• Khai thác – Dòng tiền Dòng tiền dự kiến ~100 triệu/tháng
• Giữ tài sản tốt – thu nhập ổn định lâu dài
• Khách thuê sinh viên & người đi làm, dễ lấp phòng
• Pháp lý Làm việc chính chủ
• Hồ sơ pháp lý rõ ràng – chuẩn chỉnh